2020 타경 7608
제주특별자치도 제주시 이도이동 1013-2
감정가108,446,980
최저가
53,139,000 (49%)보증금
5,313,900
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.01 10:00
건물면적 37.24㎡ | 11.27평
토지면적 52.38㎡ | 15.85평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 최**
채무자 최**
채권자 (********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.17 | 108,446,980 | 유찰 |
| 2차 | 2021.09.27 | 75,913,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.11.01 | 53,139,000 | |
| 낙찰 54,620,000원 (50.37%) / 입찰 1명 / 전경화 | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-08 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-24 | |||
| 납부 : 2021-11-25 | |||
| 배당기일 : 2022-01-27 | |||
| 배당종결 : 2022-01-27 | |||
2023.03.21 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 이도이동 1013-2 | 대 | 고도지구,제2종일반주거지역,장애물제한표면구... 고도지구,제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 | 전체 235.7㎡(71.299평)중 지분:52.38㎡(15.845평) | 1,980,000원(584,000원) | 103,712,400원 | ▶전체면적 235.7㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 고산동산2길 15-1 | 1층 | 주택 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 | 전체 81.95㎡(24.79평)지분:18.21㎡(5.509평) | 137,000원 | 2,494,770원 | 사용승인일:1980-01-07▶전체면적 81.95㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 건물(2) | 고산동산2길 15-1 | 2층 | 주택 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 | 전체 45.19㎡(13.67평)지분:10.04㎡(3.037평) | 137,000원 | 1,375,480원 | 사용승인일:1980-01-07▶전체면적 45.19㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 건물(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 변소 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 | 전체 2.64㎡(0.799평)지분:0.59㎡(0.178평) | 66,000원 | 38,940원 | * 현황 슬래브지붕사용승인일:1980-01-07▶전체면적 2.64㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 계 | 28.84㎡(8.724평) | 3,909,190원 | ||||||
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 주방 | 기존벽체 슬래브지붕 | 전체 6.3㎡(1.906평)지분:1.4㎡(0.424평) | 103,000원 | 144,200원 | 매각포함▶전체면적 6.3㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 욕실 등 | 블럭조 판넬지붕 | 전체 5.7㎡(1.724평)지분:1.27㎡(0.384평) | 92,000원 | 116,840원 | 매각포함▶전체면적 5.7㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 다용도실 | 샤시조 강판지붕 | 전체 7.8㎡(2.36평)지분:1.73㎡(0.523평) | 95,000원 | 164,350원 | 매각포함▶전체면적 7.8㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 다용도실 | 벽돌조 슬래브지붕 | 전체 11.4㎡(3.449평)지분:2.53㎡(0.765평) | 100,000원 | 253,000원 | 매각포함▶전체면적 11.4㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 현관 | 기존벽체 슬래브위 기와지붕 | 전체 6.6㎡(1.997평)지분:1.47㎡(0.445평) | 100,000원 | 147,000원 | 매각포함▶전체면적 6.6㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 계 | 8.4㎡(2.541평) | 825,390원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주시청" 남측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.* 완경사지 내 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.* 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.* 기호<2-1> 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 일괄매각, 제시외 건물 포함 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 이도이동 1013-2 | 대 | 고도지구,제2종일반주거지역,장애물제한표면구... 고도지구,제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 | 전체 235.7㎡(71.299평)중 지분:52.38㎡(15.845평) | 1,980,000원(584,000원) | 103,712,400원 | ▶전체면적 235.7㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 고산동산2길 15-1 | 1층 | 주택 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 | 전체 81.95㎡(24.79평)지분:18.21㎡(5.509평) | 137,000원 | 2,494,770원 | 사용승인일:1980-01-07▶전체면적 81.95㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 건물(2) | 고산동산2길 15-1 | 2층 | 주택 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 | 전체 45.19㎡(13.67평)지분:10.04㎡(3.037평) | 137,000원 | 1,375,480원 | 사용승인일:1980-01-07▶전체면적 45.19㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 건물(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 변소 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 | 전체 2.64㎡(0.799평)지분:0.59㎡(0.178평) | 66,000원 | 38,940원 | * 현황 슬래브지붕사용승인일:1980-01-07▶전체면적 2.64㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 계 | 28.84㎡(8.724평) | 3,909,190원 | ||||||
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 주방 | 기존벽체 슬래브지붕 | 전체 6.3㎡(1.906평)지분:1.4㎡(0.424평) | 103,000원 | 144,200원 | 매각포함▶전체면적 6.3㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 욕실 등 | 블럭조 판넬지붕 | 전체 5.7㎡(1.724평)지분:1.27㎡(0.384평) | 92,000원 | 116,840원 | 매각포함▶전체면적 5.7㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 다용도실 | 샤시조 강판지붕 | 전체 7.8㎡(2.36평)지분:1.73㎡(0.523평) | 95,000원 | 164,350원 | 매각포함▶전체면적 7.8㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 다용도실 | 벽돌조 슬래브지붕 | 전체 11.4㎡(3.449평)지분:2.53㎡(0.765평) | 100,000원 | 253,000원 | 매각포함▶전체면적 11.4㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 현관 | 기존벽체 슬래브위 기와지붕 | 전체 6.6㎡(1.997평)지분:1.47㎡(0.445평) | 100,000원 | 147,000원 | 매각포함▶전체면적 6.6㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 계 | 8.4㎡(2.541평) | 825,390원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주시청" 남측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.* 완경사지 내 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.* 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.* 기호<2-1> 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 일괄매각, 제시외 건물 포함 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 이도이동 1013-2 | 대 | 고도지구,제2종일반주거지역,장애물제한표면구... 고도지구,제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역 | 전체 235.7㎡(71.299평)중 지분:52.38㎡(15.845평) | 1,980,000원(584,000원) | 103,712,400원 | ▶전체면적 235.7㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 고산동산2길 15-1 | 1층 | 주택 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 | 전체 81.95㎡(24.79평)지분:18.21㎡(5.509평) | 137,000원 | 2,494,770원 | 사용승인일:1980-01-07▶전체면적 81.95㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 건물(2) | 고산동산2길 15-1 | 2층 | 주택 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 | 전체 45.19㎡(13.67평)지분:10.04㎡(3.037평) | 137,000원 | 1,375,480원 | 사용승인일:1980-01-07▶전체면적 45.19㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 건물(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 변소 | 벽돌조 슬래브위기와지붕 | 전체 2.64㎡(0.799평)지분:0.59㎡(0.178평) | 66,000원 | 38,940원 | * 현황 슬래브지붕사용승인일:1980-01-07▶전체면적 2.64㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 계 | 28.84㎡(8.724평) | 3,909,190원 | ||||||
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 주방 | 기존벽체 슬래브지붕 | 전체 6.3㎡(1.906평)지분:1.4㎡(0.424평) | 103,000원 | 144,200원 | 매각포함▶전체면적 6.3㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 욕실 등 | 블럭조 판넬지붕 | 전체 5.7㎡(1.724평)지분:1.27㎡(0.384평) | 92,000원 | 116,840원 | 매각포함▶전체면적 5.7㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 다용도실 | 샤시조 강판지붕 | 전체 7.8㎡(2.36평)지분:1.73㎡(0.523평) | 95,000원 | 164,350원 | 매각포함▶전체면적 7.8㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 다용도실 | 벽돌조 슬래브지붕 | 전체 11.4㎡(3.449평)지분:2.53㎡(0.765평) | 100,000원 | 253,000원 | 매각포함▶전체면적 11.4㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 제시외(2) | 고산동산2길 15-1 | 단층 | 현관 | 기존벽체 슬래브위 기와지붕 | 전체 6.6㎡(1.997평)지분:1.47㎡(0.445평) | 100,000원 | 147,000원 | 매각포함▶전체면적 6.6㎡중 최삼진지분 9분의2 전부 |
| 계 | 8.4㎡(2.541평) | 825,390원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주시청" 남측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.* 완경사지 내 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.* 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.* 기호<2-1> 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 일괄매각, 제시외 건물 포함 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 송경훈 | 주거용 | 전입: 2016-07-11확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 2 | 전홍균 | 주거용 | 전입: 2010-03-16확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 3 | 최창남 | 주거용 본 건 1층 일부분오래 되어 알 수 없음 | 전입: 2002-02-07확정: 없음배당: 없음 | 무월3,000,000원 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 본 건 1층(바깥쪽, 1층 중 `A` 부분을 제외한 전 부분)에 거주하는 임차인 최창남의 배우자 김성수의 진술에 의하면, 본인 가족 및 1층 `A` 부분에 거주하는 성명불상의 임차인, 2층에 거주하는 성명불상의 임차인이 점유 사용하고 있으며, 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 관계 있다고 함. * 조사일(2020.8.31.) 현재 주민등록 전입세대 내역을 열람한 바에 의하면, 본 건 소재지에 전입세대주로 최창남, 송경훈, 전홍균이 각 등재되어 있음. * 본 건 현장에 1차 방문시 1층 `A` 부분에 거주하는 점유자 및 2층에 거주하는 점유자가 부재중이어서 점유자를 확인하지 못하여 임차인 등의 조사를 위한 `안내문`을 1층 `A` 부분 현관문 및 2층 현관문에 각 부착하였고, 2회 방문시에 1층 `A` 부분 현관문에 부착한 안내문은 떼어져 있고 2층 현관문에 부착한 안내문은 그대로 부착되어 있음. * 1층 바깥쪽(1층 중 `A` 부분을 제외한 전 부분)에 거주하는 임차인 최창남의 배우자 김성수의 진술에 의하면, 임대차 기간의 시기와 종기에 대하여는 계약서도 작성하지 않았고 오래되어 잘 모르겠다고 진술 * 송경훈 : 임대차관계 불분명 * 전홍균 : 임대차관계 불분명임차인수: 3명 , 월세합계: 3,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 송경훈 | 주거용 | 전입: 2016-07-11확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 2 | 전홍균 | 주거용 | 전입: 2010-03-16확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 3 | 최창남 | 주거용 본 건 1층 일부분오래 되어 알 수 없음 | 전입: 2002-02-07확정: 없음배당: 없음 | 무월3,000,000원 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 기타사항 | * 본 건 1층(바깥쪽, 1층 중 `A` 부분을 제외한 전 부분)에 거주하는 임차인 최창남의 배우자 김성수의 진술에 의하면, 본인 가족 및 1층 `A` 부분에 거주하는 성명불상의 임차인, 2층에 거주하는 성명불상의 임차인이 점유 사용하고 있으며, 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 관계 있다고 함. * 조사일(2020.8.31.) 현재 주민등록 전입세대 내역을 열람한 바에 의하면, 본 건 소재지에 전입세대주로 최창남, 송경훈, 전홍균이 각 등재되어 있음. * 본 건 현장에 1차 방문시 1층 `A` 부분에 거주하는 점유자 및 2층에 거주하는 점유자가 부재중이어서 점유자를 확인하지 못하여 임차인 등의 조사를 위한 `안내문`을 1층 `A` 부분 현관문 및 2층 현관문에 각 부착하였고, 2회 방문시에 1층 `A` 부분 현관문에 부착한 안내문은 떼어져 있고 2층 현관문에 부착한 안내문은 그대로 부착되어 있음. * 1층 바깥쪽(1층 중 `A` 부분을 제외한 전 부분)에 거주하는 임차인 최창남의 배우자 김성수의 진술에 의하면, 임대차 기간의 시기와 종기에 대하여는 계약서도 작성하지 않았고 오래되어 잘 모르겠다고 진술 * 송경훈 : 임대차관계 불분명 * 전홍균 : 임대차관계 불분명임차인수: 3명 , 월세합계: 3,000,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2019-01-28 | 소유권보존 | 최삼진 외3 | 김백심 3/9,최덕진 2/9,최삼진 2/9,최윤석 2/9 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-04-09 | 1번최삼진지분압류 | 국민건강보험공단(제주지사) | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-05-24 | 1번최삼진지분압류 | 제주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2020-08-19 | 1번최삼진지분강제경매개시결정 | (주)국민행복기금 | 청구금액280,595,486 | 2020타경7608 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-01-28 | 소유권이전 | 최삼진 외3 | 상속 김백심 3/9,최덕진 2/9,최삼진 2/9,최윤석 2/9 | ||
| 갑(4) | 2019-05-24 | 2번최삼진지분압류 | 제주세무서장 | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2020-08-19 | 2번최삼진지분강제경매개시결정 | (주)국민행복기금 | 청구금액280,595,486 | 2020타경7608 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 이도이동 1013-2 토지 등기부상, 고산동산2길 15-1 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2019-01-28 | 소유권보존 | 최삼진 외3 | 김백심 3/9,최덕진 2/9,최삼진 2/9,최윤석 2/9 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-04-09 | 1번최삼진지분압류 | 국민건강보험공단(제주지사) | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-05-24 | 1번최삼진지분압류 | 제주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2020-08-19 | 1번최삼진지분강제경매개시결정 | (주)국민행복기금 | 청구금액280,595,486 | 2020타경7608 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-01-28 | 소유권이전 | 최삼진 외3 | 상속 김백심 3/9,최덕진 2/9,최삼진 2/9,최윤석 2/9 | ||
| 갑(4) | 2019-05-24 | 2번최삼진지분압류 | 제주세무서장 | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2020-08-19 | 2번최삼진지분강제경매개시결정 | (주)국민행복기금 | 청구금액280,595,486 | 2020타경7608 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 이도이동 1013-2 토지 등기부상, 고산동산2길 15-1 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2019-01-28 | 소유권보존 | 최삼진 외3 | 김백심 3/9,최덕진 2/9,최삼진 2/9,최윤석 2/9 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-04-09 | 1번최삼진지분압류 | 국민건강보험공단(제주지사) | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-05-24 | 1번최삼진지분압류 | 제주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2020-08-19 | 1번최삼진지분강제경매개시결정 | (주)국민행복기금 | 청구금액280,595,486 | 2020타경7608 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-01-28 | 소유권이전 | 최삼진 외3 | 상속 김백심 3/9,최덕진 2/9,최삼진 2/9,최윤석 2/9 | ||
| 갑(4) | 2019-05-24 | 2번최삼진지분압류 | 제주세무서장 | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2020-08-19 | 2번최삼진지분강제경매개시결정 | (주)국민행복기금 | 청구금액280,595,486 | 2020타경7608 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 이도이동 1013-2 토지 등기부상, 고산동산2길 15-1 건물 등기부상 |
