2020 타경 7151

충남 서산시 석림동 685-9, 2동 5층2501호

감정가105,000,000

최저가

73,500,000 (70%)

보증금

7,350,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.11.09 10:00

건물면적 56.52㎡ | 17.1평

토지면적 38.85㎡ | 11.75평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 장**

채무자 장**

채권자 황**

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
1차	2021.08.17	105,000,000	유찰
2차	2021.10.05	105,000,000	유찰
3차	2021.11.09	73,500,000
낙찰 90,300,000원 (86%) / 입찰 2명 / 문혜영
매각결정기일 : 2021-11-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-12-21
납부 : 2021-12-06
배당기일 : 2022-01-19
배당종결 : 2022-01-19

2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

구분(목록)	면적		감정가	비고
토지(1)	대지권 664㎡(200.86평) 중 38.8486㎡(11.752평)		28,350,000원
구분(목록)	현황/구조	면적	감정가	비고
건물(1)	5층 중 5층다세대주택 1세대(건축물현황도면상 방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)	56.52㎡(17.097평)	76,650,000원	사용승인일:2011-11-21

공부와의 차이	* 본건동은 공부상 제2동이나 외부표시는 제402동으로 표시되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

현황·위치주변환경	* 충청남도 서산시 석림동 소재 "충남서산의료원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.* 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.* 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.* 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비등 되어 있음.

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	황종산	주거용 2동 501호미상	전입: 미상확정: 미상배당: 없음	보80,000,000원	없음	배당금없음	임차인, 경매신청인

기타사항	* 현장에서 점유자 김복연(채권자의 배우자)을 만나 이건 현황을 조사 전입세대열람결과 해당주소의 세대주가 존재하지 아니하나, 점유자가 실질적으로 402동 501호로 전입과 관련된 소송에서 승소한 사실 등을 주장하여 일응 임차인으로 등록하였으므로, 구체적인 점유관계, 점유권원 등은 권리신고 및 배당요구시 참고하시기 바람 * 황종산 : 본건 임대차 보증금반환판결에 기한 신청채권자임. 임대차관계 불분명 * 황종산 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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