서울특별시 성북구 정릉동 508-194 1동 지하층1호, 외3필지
최저가
108,800,000 (80%)보증금
21,760,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.10.06 10:00
건물면적 55.38㎡ | 16.75평
토지면적 44.79㎡ | 13.55평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 망**********
채무자 망**********
채권자 성*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.05.31 | 136,000,000 | |
| 낙찰 154,110,000원 (113.32%) / 1명 / 미납 | |||
| 2차 | 2021.08.23 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2021.10.05 | 108,800,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.10.06 | 108,800,000 | |
| 낙찰 116,220,000원 (85.46%) / 입찰 3명 / 손재황 | |||
| ( 차순위 115,200,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-13 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-23 | |||
| 납부 : 2021-11-19 | |||
| 배당기일 : 2021-12-29 | |||
| 배당종결 : 2021-12-29 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 675㎡(204.188평) 중 44.79㎡(13.549평) | 54,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 3층 중 지하층방3,주방및거실,욕실겸화장실,발코니,현관 등 | 55.38㎡(16.752평) | 81,600,000원 | 사용승인일:1992-09-24 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "대한불교조계종 흥천사" 북서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,연립주택,아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 우이신설경전철"정릉역(국민대입구)" 이 소재히는 등 대중교통이용편의도는 보통임.* 4필 일단이 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서,다세대주택 건부지로 이용중임.* 4필지 일단이 남측에 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 총 필지: 정릉동 508-194, 508-195, 508-196, 508-197 * 제1동(D동)(현황칭:스카이로얄빌리지) * 감정평가서 대상물건 개요의 건물명,층,호수 기재란에는 '제1동(D동)(현황칭:스카이로얄빌리지) 제지하층 제1호'로 기재되어 있고, 현황보고서에 의하면 D동 공동출입문 위에 1동으로 표시되어 있음 * 현황서상 점유내용: 현장에 임하여 본 바, 현장은 `스카이로얄빌리지`로서 A동, B동, C동 D동 4개동이 있었음. A동은 북악산로 709(정릉동 508-1), B동은 북악산로 707(정릉동 508-19)로서 각각 이건 부동산 표시에 해당 안됨. C동 및 D동은 모두 북악산로1길 10(정릉동 508-194, 195, 196, 197)로서 이건 부동산 표시에 일치됨. C동은 공동출입문 위에 2동으로 표시되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김윤경 | 주거용 전부(지하1층방3칸)2018.11.10부터 현재까지 | 전입: 2014-04-18확정: 2020-12-28배당: 2020-12-28 | 보22,000,000원월300,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 전입세대주 김윤경을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. * D동은 공동출입문 위에 1동으로 표시되어 있고, D동 지층1호 (101호)폐문이어서, 안내문 문틈에 꽂아 둠 (같은 동 거주 할머니에게, `지층1호`에 사람 거주여부 문의한 바, 거주 한다고 함) * 이건 부동산의 표시간에 기재된 지번(도로명 포하) `1동 지하층 1호` 로는 전입세대 발견 안됨 * `1동 지하층 1호`로는 전입세대 열람 발견되지 않아, 현장에서 파악한 `D동 지층 1호(B01호)로 전입세대(김윤경) 발견되어 전입세대 열람 내역서 및 주민등록등본 발급 받아 편철 함 * 김윤경:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2012. 7. 18.이나 임대차계약서상 인도일은 2018. 11. 10.임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2010-11-09 | 소유권이전 | 정상훈 | 증여 | ||
| 을(1) | 2011-02-16 | 근저당권설정 | 성남중앙신협 | 65,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-01-06 | 압류 | 서울특별시 (중부수도사업소장) | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2020-02-13 | 가압류 | (주)채권추심전문엘씨대부 | 8,410,895 | 2020카단60400 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-10-12 | 임의경매 | 성남중앙신협 | 청구금액53,167,404 | 2020타경6443 | 소멸 |
