2020 타경 61863
경기도 광명시 하안동 519
감정가791,935,000
최저가
791,935,000 (100%)보증금
79,193,500
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.08.24 10:00
토지면적 1307㎡ | 395.37평
매각물건 건물 토지
토지 매각(제시외기타 포함)
소유자 윤**
채무자 삼********
채권자 (*********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.07.20 | 791,935,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.08.24 | 791,935,000 | |
| 낙찰 1,198,099,000원 (151.29%) / 입찰 20명 / 양영신 | |||
| ( 차순위 1,187,235,600원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-08-31 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-07 | |||
| 납부 : 2021-09-13 | |||
| 배당기일 : 2021-10-13 | |||
| 배당종결 : 2021-10-13 | |||
2023.04.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 하안동 519 | 전 | 과밀억제권역,개발제한구역,토지거래계약에관... 과밀억제권역,개발제한구역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역 | 1307㎡(395.368평) | 605,000원(541,800원) | 790,735,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 하안동 519 | 농업용 관정 | 파이프조 천막지붕 | 1,200,000원 | 매각포함 | |||
| 제시외(1) | 하안동 519 | 작업장 | 철파이프조비닐지붕 | 130㎡(39.325평) | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 하안동 519 | 작업장 | 철파이프조샌드위치판넬지붕 | 35㎡(10.588평) | 매각제외 | |||
| 계 | 1,200,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 광명시 하안동 소재 "안터마을삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.* 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 전으로 이용 중임.* 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 공작물 및 건물 포함 * 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 공작물 ㉠은 농업용 관정으로 평가하였고, 제시외 건물 ㉡,㉢은 이전 및 철거가 용이하여 평가에서 제외 하였는 바, 경매 업무진행시 참조 바랍니다. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 하안동 519 | 전 | 과밀억제권역,개발제한구역,토지거래계약에관... 과밀억제권역,개발제한구역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역 | 1307㎡(395.368평) | 605,000원(541,800원) | 790,735,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 하안동 519 | 농업용 관정 | 파이프조 천막지붕 | 1,200,000원 | 매각포함 | |||
| 제시외(1) | 하안동 519 | 작업장 | 철파이프조비닐지붕 | 130㎡(39.325평) | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 하안동 519 | 작업장 | 철파이프조샌드위치판넬지붕 | 35㎡(10.588평) | 매각제외 | |||
| 계 | 1,200,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 광명시 하안동 소재 "안터마을삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.* 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 전으로 이용 중임.* 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 공작물 및 건물 포함 * 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 공작물 ㉠은 농업용 관정으로 평가하였고, 제시외 건물 ㉡,㉢은 이전 및 철거가 용이하여 평가에서 제외 하였는 바, 경매 업무진행시 참조 바랍니다. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 하안동 519 | 전 | 과밀억제권역,개발제한구역,토지거래계약에관... 과밀억제권역,개발제한구역,토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역 | 1307㎡(395.368평) | 605,000원(541,800원) | 790,735,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 하안동 519 | 농업용 관정 | 파이프조 천막지붕 | 1,200,000원 | 매각포함 | |||
| 제시외(1) | 하안동 519 | 작업장 | 철파이프조비닐지붕 | 130㎡(39.325평) | 매각제외 | |||
| 제시외(1) | 하안동 519 | 작업장 | 철파이프조샌드위치판넬지붕 | 35㎡(10.588평) | 매각제외 | |||
| 계 | 1,200,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 광명시 하안동 소재 "안터마을삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.* 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 전으로 이용 중임.* 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 공작물 및 건물 포함 * 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 공작물 ㉠은 농업용 관정으로 평가하였고, 제시외 건물 ㉡,㉢은 이전 및 철거가 용이하여 평가에서 제외 하였는 바, 경매 업무진행시 참조 바랍니다. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 윤재욱 | 토지 2015.06.20.~ | 전입: 2017-02-20확정: 미상배당: 2021-01-25 | 보30,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 철재 출입문에 안내문을 부착함. * 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. * 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `윤재욱`을 임차인으로 보고함 * 이웃 주민을 상대로 경작자를 문의한 바, 주말농장으로 여러사람이 경작하고 있다고 진술함. * 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함 * 윤재욱 : 부동산임대차계약서 중 특약사항(일부) - 기존 비닐하우스를 개조하여 주거시설로 활용한다. 토지사용은 전체면적 중 1/2을 사용한다. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 윤재욱 | 토지 2015.06.20.~ | 전입: 2017-02-20확정: 미상배당: 2021-01-25 | 보30,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 철재 출입문에 안내문을 부착함. * 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. * 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `윤재욱`을 임차인으로 보고함 * 이웃 주민을 상대로 경작자를 문의한 바, 주말농장으로 여러사람이 경작하고 있다고 진술함. * 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함 * 윤재욱 : 부동산임대차계약서 중 특약사항(일부) - 기존 비닐하우스를 개조하여 주거시설로 활용한다. 토지사용은 전체면적 중 1/2을 사용한다. |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2007-06-28 | 소유권이전 | 윤태호 | 매매 거래가액:500,000,000원 | ||
| 을(6) | 2013-10-07 | 근저당권설정 | (주)에이치엔비대부 | 360,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:유앤에스제이차유동화전문유한회사 | 소멸 |
| 을(9) | 2013-10-10 | 지상권설정 | (주)에이치엔비대부 | 존속기간:2013.10.07~2043.10.0730년 범 위 1307㎡, 양도계약전:유앤에스제이차유동화전문유한회사 | 소멸 | |
| 을(10) | 2016-06-24 | 근저당권설정 | 박진우 | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2017-02-10 | 가압류 | 신용보증기금(인천서지점) | 1,211,760,000 | 2017카단100397 | 소멸 |
| 갑(5) | 2017-02-22 | 가압류 | 신용보증기금(가산디지털지점) | 500,000,000 | 2017카단200684 | 소멸 |
| 갑(6) | 2017-03-09 | 가압류 | 신보2015제4차유동화전문 유한회사 | 640,000,000 | 2017카단306 | 소멸 |
| 갑(7) | 2017-03-09 | 가압류 | 신보2016제7차유동화전문 유한회사 | 1,020,000,000 | 2017카단305 | 소멸 |
| 갑(8) | 2017-03-10 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 360,000,000 | 2017카단802836 | 소멸 |
| 갑(9) | 2017-04-04 | 가압류 | 신보2015제9차유동화전문 유한회사 | 800,000,000 | 2017카단412 | 소멸 |
| 갑(10) | 2017-04-10 | 가압류 | 신보2015제4차유동화전문 유한회사 | 2,100,000,000 | 2017카단397 | 소멸 |
| 갑(15) | 2020-02-10 | 압류 | 서울특별시 | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2020-11-27 | 임의경매 | (주)에이치엔비대부 | 청구금액421,046,520 | 2020타경61863변경전:(주)공탁대부 | 소멸 |
| 갑(17) | 2020-12-15 | 압류 | 관악세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(18) | 2021-01-26 | 가압류 | 신한은행(여신관리부) | 732,000,000 | 2021카단30340 | 소멸 |
| 갑(19) | 2021-05-27 | 압류 | 관악구(서울특별시) | 소멸 |
