부산 강서구 명지동 3363-7, 2층201호 (명지동, 시디에스빌딩)
최저가
365,440,000 (64%)보증금
36,544,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.12.09 10:00
건물면적 186.62㎡ | 56.45평
토지면적 98.32㎡ | 29.74평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 광******
채무자 광******
채권자 명***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.07.22 | 571,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.09.30 | 571,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.11.04 | 456,800,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.12.09 | 365,440,000 | |
| 낙찰 425,200,000원 (74.47%) / 입찰 2명 / 주.우남철제 | |||
| ( 차순위 371,100,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-12-16 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-01-17 | |||
| 납부 : 2022-01-14 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(5) | 대지권 572.3㎡(173.121평) 중 98.316㎡(29.741평) | 228,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(5) | 5층 중 2층사무실 및 창고 | 186.62㎡(56.453평) | 342,600,000원 | 사용승인일:2016-09-06 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지초등학교" 북동측 인근에 위치하는 시디에스빌딩 2층 202호외 4개호로서, 주변은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.* 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지임.* 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 13미터의 포장도로와 각각 접함.* 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보탐지설비 등이 되어 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | JK인터내셔널 | 점포 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | * 본건 현장에서 소유자의 대표 조도선을 만나 문의한바, 임차인 JK인터내셔널 소재한다고 진술함. * 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않으며 상가건물 임대차현황 확인한바, 해당사항 없었음. * JK인터내셔널 : 상가건물 임대차현황서에 등재되어 있지 않고 권리신고 없어 임대차관계 불분명함 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2016-09-12 | 소유권보존 | 광덕개발(주) | 상호변경전:시디에스개발(주) | 소멸 | |
| 을(3) | 2017-11-23 | 근저당권설정 | 명지농협 | 408,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-08-07 | 임의경매 | 명지농협 | 청구금액2,230,196,892 | 2020타경5663 | 소멸 |
| 갑(4) | 2021-06-14 | 압류 | 북부산세무서 | 소멸 |
