부산광역시 서구 동대신동3가 275-3
최저가
127,523,000 (80%)보증금
12,752,300
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.06.02 10:00
건물면적 80.81㎡ | 24.45평
토지면적 62.6㎡ | 18.94평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.04.28 | 159,403,800 | 유찰 |
| 2차 | 2020.06.02 | 127,523,000 | |
| 낙찰 137,120,000원 (86.02%) / 입찰 1명 / 부산시서구 김정호 | |||
| 매각결정기일 : 2020-06-09 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-07-24 | |||
| 배당기일 : 2020-07-24 | |||
| 배당종결 : 2020-07-24 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동대신동3가 275-3 | 대 | 상대보호구역,제3종일반주거지역 | 62.6㎡(18.937평) | 2,110,000원 | 132,086,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 보수대로222번길 13-17 [동대신동3가 275-3] | 1층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 37.8㎡(11.435평) | 380,000원 | 14,364,000원 | * 도시가스 난방사용승인일:1993-03-06 |
| 건물 | 보수대로222번길 13-17 [동대신동3가 275-3] | 2층 | 주택 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 32.51㎡(9.834평) | 380,000원 | 12,353,800원 | * 도시가스 난방사용승인일:1993-03-06 |
| 계 | 70.31㎡(21.269평) | 26,717,800원 | ||||||
| 제시외 | 보수대로222번길 13-17 [동대신동3가 275-3] | 1층 | 다용도실 | 판넬조 판넬지붕 | 1.2㎡(0.363평) | 100,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 보수대로222번길 13-17 [동대신동3가 275-3] | 2층 | 다용도실 | 판넬조 판넬지붕 | 1.3㎡(0.393평) | 100,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 보수대로222번길 13-17 [동대신동3가 275-3] | 옥상 | 다용도실 | 조적 및 판넬조 판넬지붕 | 8㎡(2.42평) | 400,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 10.5㎡(3.176평) | 600,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 동신초등학교 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 부근은 대부분 단독주택 및 중소규모의 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택가로서, 제반 주거환경은 무난함. * 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 수준임. * 부근 지세는 남서하향 완경사 지대로서 본건은 인접지와 대체로 동고평탄한 장방형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장 막다른 도로에 접함. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김정호 | 주거용 | 전입: 2011-07-22확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 |
| 기타사항 | ☞현장에서 거주자등을 만나지 못하여 점유 확인 할 수 없었음. ☞주민센터의 전입세대 열람한바 김정호 세대가 전입되어 있었음 ☞김정호:강제경매신청 채권자로서 권리신고가 없어 임대차관계 불분명 ☞김정호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2011-05-02 | 소유권이전(매매) | 김영진 | |||
| 을(6) | 2011-12-05 | 근저당 | 동대신3동새마을금고 | 6,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-12-19 | 소유권이전(매매) | 김봉선 | |||
| 갑(4) | 2018-06-11 | 가압류 | 김정호 | 30,000,000 | 2018카단967 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-08-30 | 가압류 | 농협은행 | 9,899,165 | 2018카단1635 | 소멸 |
| 갑(6) | 2018-11-19 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 15,803,821 | 2018카단975 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-06-04 | 강제경매 | 김정호 | 청구금액68,000,000 | 2019타경4602 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2011-05-02 | 소유권이전(매매) | 김영진 | |||
| 을(6) | 2011-12-05 | 근저당 | 동대신3동새마을금고 | 6,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2017-12-19 | 소유권이전(매매) | 김봉선 | |||
| 갑(4) | 2018-06-11 | 가압류 | 김정호 | 30,000,000 | 2018카단967 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-08-30 | 가압류 | 농협은행 | 9,899,165 | 2018카단1635 | 소멸 |
| 갑(6) | 2018-11-19 | 가압류 | (주)케이비국민카드 | 15,803,821 | 2018카단975 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-06-04 | 강제경매 | 김정호 | 청구금액68,000,000 | 2019타경4602 | 소멸 |
