서울 마포구 성산동 111-6, 지하층 1호
최저가
134,000,000 (100%)보증금
13,400,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.08.24 10:00
건물면적 77.94㎡ | 23.58평
토지면적 16.96㎡ | 5.13평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 장**
채무자 장**
채권자 이**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.07.20 | 134,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.08.24 | 134,000,000 | |
| 낙찰 152,780,000원 (114.01%) / 입찰 4명 / 최소연 | |||
| ( 차순위 141,000,100원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-08-31 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-11 | |||
| 납부 : 2021-09-16 | |||
| 배당기일 : 2021-11-25 | |||
| 배당종결 : 2021-11-25 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 449.6㎡(136.004평) 중 16.96㎡(5.13평) | 43,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 다세대주택 | 35.94㎡(10.872평) | 64,800,000원 | 사용승인일:1997-01-11 | ||||
| 제시외(1) | 5층주택 / 철근콘크리트조 | 42㎡(12.705평) | 26,000,000원 | 매각포함 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 대상 물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "경성고등학교" 서측 인근에 위치하고,주위는 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 소재하고 있으며, 노후화된 주택이 점차 다세대주택으로의 신축이 진행 중인 지역임. * 대상 물건까지 차량으로 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 대상 물건북측으로 경의중앙선 및 공항철도 "가좌역"이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.* 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.* 동측으로 8미터 내외 남측으로 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.* 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 공부상 등재된 지하층 1호(방2, 주방, 현관)와 제시외건물(방1, 화장실, 거실)이 1세대의 다세대주택으로 이용 중임 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이용주 | 주거용 건물전부 | 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-09-07 | 보10,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 |
| 기타사항 | * 채무자가 남편(강태헌), 시아버지(강상귀) 등 가족들과 함께 거주하면서 점유함. * 본건 목적물(지하층 1호)에서 채무자(소유자) 장미숙을 만나 동인의 진술과 주민등록표 등본을 참고하여 조사함.(장미숙은 목적물에 전입신고 되어 있지 아니하나 실거주하고 있다고 함) |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(5) | 2008-08-07 | 소유권이전 | 장미숙 | 매매 거래가액:150,000,000원 | ||
| 을(5) | 2008-09-17 | 근저당권설정 | 서서울농협(갈현지점) | 102,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2010-04-30 | 근저당권설정 | 이용주 | 33,000,000 | 소멸 | |
| 을(7) | 2010-04-30 | 전세권설정 | 이용주 | 10,000,000 | 존속기간:2010.04.30~2012.04.29범위:건물전부 | 소멸 |
| 갑(6) | 2011-06-21 | 압류 | 국민건강보험공단(마포지사) | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2015-05-12 | 압류 | 국민건강보험공단(마포지사) | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2020-09-07 | 임의경매 | 이용주 | 청구금액60,063,013 | 2020타경55137 | 소멸 |
