2018 타경 547
충청남도 부여군 세도면 청포리 345-5, 외1필지
감정가34,114,000
최저가
17,466,000 (51%)보증금
1,746,600
물건종별
답
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2018.12.10 10:00
토지면적 823㎡ | 248.96평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 세***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2018.08.27 | 34,114,000 | 유찰 |
| 2차 | 2018.10.01 | 27,291,000 | 유찰 |
| 3차 | 2018.11.05 | 21,833,000 | 유찰 |
| 4차 | 2018.12.10 | 17,466,000 | |
| 낙찰 18,000,000원 (52.76%) / 입찰 1명 / 노영훈 | |||
| 매각결정기일 : 2018-12-17 | |||
| 지급기한 : 2019-01-17 | |||
| 납부 : 2019-01-08 | |||
| 배당기일 : 2019-02-14 | |||
| 배당종결 : 2019-02-14 | |||
2023.03.21 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 청포리 345-5 | 답 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 416㎡(125.84평) | 37,000원 | 15,392,000원 | * 현 전 ▶타인점유 감안시:32,000원/㎡ = 13,312,000원 | |
| 토지 | 청포리 346 | 전 | 하수처리구역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 407㎡(123.118평) | 46,000원 | 18,722,000원 | * 현 대 ▶타인점유 및 제시외건물 감안시:32,000원/㎡ = 13,024,000원 | |
| 계 | 823㎡(248.958평) | 34,114,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 청포리 346,384-1 | 단층 | 주택 | 조적조 스레트지붕 | 55.4㎡(16.759평) | 250,000원 | 13,850,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 청포리 346 | 방풍막 | 파이프조 | 7.9㎡(2.39평) | 150,000원 | 1,185,000원 | 매각제외 | |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 황매마을 내에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 농가주택,주거나지, 전, 야산 등으로 형성된 순수 농촌지대이며, 인근 금강주변 경지정리지대에는원예작물 하우스단지가 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은보통임. * 1) : 사다리형의 평탄한 토지이며, 전 및 일부 대로 이용중임.2) : 사다리형에 가까운 부정형의 평탄한 토지이며, 연접지와 일단의 주거용 건부지로 이용중임. * 1) : 서측 구거 건너편으로 3M 정도의 포장도로가 개설되어 있음.2) : 지적도상 맹지이나, 연접한 347-1 및 347-2번지를 경유하여 진입 가능함. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 매각제외 * 청포리 345-5)는 연접한 385-1(김동목)에서 점유중이며, 청포리 346)는 345-4(성명미상), 김재홍, 백춘기 등이 점유하고 있으며, 일부는 소유자가 점유하는 것으로 탐문됨. ☞현황서상 점유내용:소유자 의 아들을 만나 문의한바 본건 제시외건물 주택,주택 및 창고,주택은 소유자 소유로 탐문조사됨. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 1997-02-27 | 소유권이전(매각) | 김정군 | |||
| 을(1) | 2008-10-30 | 근저당 | 세도농협 | 20,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2018-01-17 | 가압류 | 세도농협 | 5,579,758 | 2018카단11 | 소멸 |
| 갑(3) | 2018-01-18 | 가압류 | 농협중앙회 | 50,217,822 | 2018카단21 | 소멸 |
| 갑(4) | 2018-02-19 | 임의경매 | 세도농협 | 청구금액11,085,438 | 2018타경547 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞청포리 345-5 토지 등기부상 |
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