인천광역시 부평구 부평동 642-12 태강씨티 4층 401호
최저가
137,200,000 (70%)보증금
13,720,000
물건종별
오피스텔(상업)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.10.20 10:00
건물면적 61.79㎡ | 18.69평
토지면적 16.22㎡ | 4.91평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 파**********
채무자 파**********
채권자 농***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.09.09 | 196,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.10.20 | 137,200,000 | |
| 낙찰 173,490,000원 (88.52%) / 입찰 9명 / 인천 임정희 | |||
| ( 차순위 157,100,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-10-27 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-11-30 | |||
| 납부 : 2020-11-25 | |||
| 배당기일 : 2020-12-29 | |||
| 배당종결 : 2020-12-29 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 854.7㎡(258.547평) 중 16.218㎡(4.906평) | 68,600,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 12층 중 4층오피스텔 | 61.79㎡(18.691평) | 127,400,000원 | 사용승인일:2017-08-17 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "인천예림학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. * 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "부평역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. * 1필지 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음. * 북측과 서측으로 포장도로와 접하고 있음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임점이 | 주거용 전부 | 전입: 2019-03-19확정: 2019-03-19배당: 2020-04-10 | 보40,000,000원월650,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람 ☞현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 붙여 두었음. ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서에 의한 조사사항임 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2017-11-13 | 소유권이전(매매) | 이석권 | |||
| 을(1) | 2017-11-13 | 근저당 | 농협은행(소래지점) | 172,800,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-08-14 | 가압류 | 신용보증기금(청라지점) | 232,500,000 | 2019카단105015 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-08-26 | 가압류 | 삼성카드(주) | 5,533,426 | 2019카단3434 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-09-17 | 가압류 | 인천신용보증재단(서인천지점) | 11,458,326 | 2019카단3735 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-03-23 | 임의경매 | 농협은행(안산여신관리단) | 청구금액139,948,478 | 2020타경7301 | 소멸 |
