2020 타경 3009

경기도 용인시 처인구 유방동 181 성웅아파트 103동 8층 805호

감정가119,000,000

최저가

83,300,000 (70%)

보증금

8,330,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.10.29 10:00

건물면적 59.93㎡ | 18.13평

토지면적 41.23㎡ | 12.47평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 아********

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
1차	2020.08.19	119,000,000	유찰
	2020.09.18	83,300,000	변경
2차	2020.10.29	83,300,000
낙찰 101,150,000원 (85%) / 입찰 1명 / 주)에스엔
매각결정기일 : 2020-11-05 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-12-11
납부 : 2020-11-13
배당기일 : 2020-12-14
배당종결 : 2020-12-14

2023.04.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

현황·위치주변환경	* 영문중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 단지 내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

참고사항	* 본건의 대지권의 목적인 토지(경기도 용인시 처인구 유방동 181번지)의 표시면적(11,632㎡)이 토지대상상 면적(11,616㎡)과 상이한 바, 토지대장상 면적을 기준으로 대지권비율을 적용하여 대지권면적을 사정하였음.

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	김연수	주거용	전입: 2015-08-03확정: 미상배당: 없음	미상		배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).

기타사항	☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 안내문 부착함 ☞동사무소에서 확인한 전입세대열람결과 임차인으로 추정되는 세대가 등재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. ☞김연수은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

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