2020 타경 1863
전라북도 김제시 죽산면 신흥리 221-22
감정가36,970,400
최저가
18,115,000 (49%)보증금
1,811,500
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.10.26 10:00
건물면적 84.1㎡ | 25.44평
토지면적 119㎡ | 36평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 안**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.08.03 | 36,970,400 | 유찰 |
| 2차 | 2020.09.14 | 25,879,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.10.26 | 18,115,000 | |
| 낙찰 23,680,000원 (64.05%) / 입찰 2명 / 남원시 (주)비상 | |||
| 매각결정기일 : 2020-11-02 - 매각허가결정 | |||
| 대금지급기한 : 2020-12-04 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2021-01-27 | |||
| 배당종결 : 2021-01-27 | |||
2023.03.21 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신흥리 221-22 | 답 | 가축사육제한구역,자연취락지구,농업진흥구역,농림지역 | 119㎡(35.998평) | 46,000원 | 5,474,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 신흥5길 1 [신흥리 221-22] | 단층 | 단독주택 | 연와조 슬라브지붕 | 68.8㎡(20.812평) | 432,000원 | 29,721,600원 | 사용승인일:1993-04-26 |
| 계 | 68.8㎡(20.812평) | 29,721,600원 | ||||||
| 제시외 | 신흥5길 1 [신흥리 221-22] | 단층 | 창고 | 조적조 스레트지붕 | 12.8㎡(3.872평) | 116,000원 | 1,484,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 신흥5길 1 [신흥리 221-22] | 단층 | 보일러실 | 조적조 슬래브지붕 | 2.5㎡(0.756평) | 116,000원 | 290,000원 | 매각포함 |
| 계 | 15.3㎡(4.628평) | 1,774,800원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 하방마을 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 마을내 단독주택 및 마을주변 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 대중교통상황은 보통 내지 다소 불편한 편임. * 대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 통과함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각 포함 * 본 건물의 소재지번이 공부상 '221-22' 이나 현황은 '221-22, 221-18' 지상에 소재함 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신흥리 221-22 | 답 | 가축사육제한구역,자연취락지구,농업진흥구역,농림지역 | 119㎡(35.998평) | 46,000원 | 5,474,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 신흥5길 1 [신흥리 221-22] | 단층 | 단독주택 | 연와조 슬라브지붕 | 68.8㎡(20.812평) | 432,000원 | 29,721,600원 | 사용승인일:1993-04-26 |
| 계 | 68.8㎡(20.812평) | 29,721,600원 | ||||||
| 제시외 | 신흥5길 1 [신흥리 221-22] | 단층 | 창고 | 조적조 스레트지붕 | 12.8㎡(3.872평) | 116,000원 | 1,484,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 신흥5길 1 [신흥리 221-22] | 단층 | 보일러실 | 조적조 슬래브지붕 | 2.5㎡(0.756평) | 116,000원 | 290,000원 | 매각포함 |
| 계 | 15.3㎡(4.628평) | 1,774,800원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 하방마을 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 마을내 단독주택 및 마을주변 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 대중교통상황은 보통 내지 다소 불편한 편임. * 대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 통과함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각 포함 * 본 건물의 소재지번이 공부상 '221-22' 이나 현황은 '221-22, 221-18' 지상에 소재함 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신흥리 221-22 | 답 | 가축사육제한구역,자연취락지구,농업진흥구역,농림지역 | 119㎡(35.998평) | 46,000원 | 5,474,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 신흥5길 1 [신흥리 221-22] | 단층 | 단독주택 | 연와조 슬라브지붕 | 68.8㎡(20.812평) | 432,000원 | 29,721,600원 | 사용승인일:1993-04-26 |
| 계 | 68.8㎡(20.812평) | 29,721,600원 | ||||||
| 제시외 | 신흥5길 1 [신흥리 221-22] | 단층 | 창고 | 조적조 스레트지붕 | 12.8㎡(3.872평) | 116,000원 | 1,484,800원 | 매각포함 |
| 제시외 | 신흥5길 1 [신흥리 221-22] | 단층 | 보일러실 | 조적조 슬래브지붕 | 2.5㎡(0.756평) | 116,000원 | 290,000원 | 매각포함 |
| 계 | 15.3㎡(4.628평) | 1,774,800원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 하방마을 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 마을내 단독주택 및 마을주변 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 대중교통상황은 보통 내지 다소 불편한 편임. * 대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 통과함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각 포함 * 본 건물의 소재지번이 공부상 '221-22' 이나 현황은 '221-22, 221-18' 지상에 소재함 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서아희 | 주거용 | 전입: 2014-03-07확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 2 | 서희승 | 주거용 | 전입: 1987-03-28확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞현장에서 소유자를 만나 그의 진술에 의하여 현황 조사함. ☞현장에서 임차인의 어머니이며 본건 부동산 소유자인 김경자의 진술 및 전입세대열람내역서에 의하여 등록함(임차인 서아희는 소유자와 같이 거주하지만 임차인 서희승은 객지에서 거주한다고 함) ☞서아희, 서희승은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서아희 | 주거용 | 전입: 2014-03-07확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 2 | 서희승 | 주거용 | 전입: 1987-03-28확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞현장에서 소유자를 만나 그의 진술에 의하여 현황 조사함. ☞현장에서 임차인의 어머니이며 본건 부동산 소유자인 김경자의 진술 및 전입세대열람내역서에 의하여 등록함(임차인 서아희는 소유자와 같이 거주하지만 임차인 서희승은 객지에서 거주한다고 함) ☞서아희, 서희승은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2014-03-17 | 소유권보존 | 김경자 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2014-05-23 | 근저당 | 안종철 | 50,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2017-05-18 | 압류 | 국민건강보험공단(김제지사) | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2020-02-26 | 임의경매 | 안종철 | 청구금액50,000,000 | 2020타경1863 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2014-03-17 | 소유권이전(상속) | 김경자 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(1) | 2014-05-23 | 근저당 | 안종철 | 50,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-02-26 | 임의경매 | 안종철 | 청구금액50,000,000 | 2020타경1863 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2014-03-17 | 소유권보존 | 김경자 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2014-05-23 | 근저당 | 안종철 | 50,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2017-05-18 | 압류 | 국민건강보험공단(김제지사) | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2020-02-26 | 임의경매 | 안종철 | 청구금액50,000,000 | 2020타경1863 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2014-03-17 | 소유권이전(상속) | 김경자 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(1) | 2014-05-23 | 근저당 | 안종철 | 50,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-02-26 | 임의경매 | 안종철 | 청구금액50,000,000 | 2020타경1863 | 소멸 |
