인천광역시 계양구 동양동 600-1 현대렉스힐 5층 501호
최저가
96,600,000 (70%)보증금
9,660,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.08.21 10:00
건물면적 48.34㎡ | 14.62평
토지면적 36.99㎡ | 11.19평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 홍**
채무자 홍**
채권자 성*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2019.07.22 | 138,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.07.20 | 138,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.08.21 | 96,600,000 | |
| 낙찰 99,950,000원 (72.43%) / 입찰 1명 / 인천 유성주 | |||
| 매각결정기일 : 2020-08-28 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-10-08 | |||
| 납부 : 2020-09-11 | |||
| 배당기일 : 2020-11-09 | |||
| 배당종결 : 2020-11-09 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 295.9㎡(89.51평) 중 36.9875㎡(11.189평) | 55,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 5층 중 5층주거용 | 48.34㎡(14.623평) | 82,800,000원 | * 개별난방설비사용승인일:2009-11-17 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 동양중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 다세대주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서,주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 양지로 및 동양로 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. * 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측 및 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 현상진 | 주거용 전부 | 전입: 2015-06-18확정: 2015-06-18배당: 2019-06-03 | 보20,000,000원월520,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 어머니(일시 방문)를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2010-12-10 | 소유권이전(매매) | 홍영진 | 거래가액:185,000,000 | ||
| 을(1) | 2010-12-10 | 근저당 | 성남동새마을금고 | 163,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-04-12 | 임의경매 | 성남동새마을금고 | 청구금액111,650,460 | 2019타경11458 | 소멸 |
