경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 825-1, 외1필지
최저가
168,496,080 (100%)보증금
16,849,608
물건종별
잡종지
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.07.26 10:00
건물면적 7.5㎡ | 2.27평
토지면적 3866.8㎡ | 1169.71평
매각물건 건물 토지
토지지분매각(제시외기타 포함)
소유자 (********
채무자 (********
채권자 양**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.07.26 | 168,496,080 | |
| 낙찰 173,999,000원 (103.27%) / 입찰 1명 / 권남석외)1 | |||
| 매각결정기일 : 2021-08-02 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-08-27 | |||
| 납부 : 2021-08-19 | |||
| 배당기일 : 2021-09-30 | |||
| 배당종결 : 2021-09-30 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 방산리 825-1 | 잡종지 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 9814㎡(2968.735평)중 지분:3823.79㎡(1156.696평) | 43,000원(130,900원) | 164,422,970원 | ▶전체면적 9814㎡중 소유자 주식회사 에스제이건축 지분(4294800분의 1673368) 전부 | |
| 토지(2) | 방산리 825-2 | 도로 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 102㎡(30.855평)중 지분:43.01㎡(13.011평) | 11,000원(11,500원) | 473,110원 | ▶전체면적 102㎡중 소유자 주식회사 에스제이건축 지분(332분의 140) 전부 | |
| 계 | 3866.8㎡(1169.707평) | 164,896,080원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 방산리 825-1 | 단층 | 화장실 | 경량철공구조 샌드위치판넬지붕 | 7.5㎡(2.269평) | 480,000원 | 3,600,000원 | 매각포함 |
| 계 | 7.5㎡(2.269평) | 3,600,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상북도 포항시 남구 장기면 방산리 소재 "평동마을" 남측 근거리에 소재하며, 주변은 전, 답, 자연림, 단독주택등으로 이루어져 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.* 기호(1) : 부정형의 토지로 오토캠핑장으로 이용중임. 기호(2) : 삼각형의 토지로 도로임.* 기호(1) : 북측으로 6미터정도의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건이 6미터 정도의 포장도로임. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물(건축물대장상 A동은 멸실, B동은 제시외건물) 매각에 포함됨. * 현황서상 점유내용: 목록1) 이동 가능한 캠핑카라반 3동, 이동 가능한 컨테이너 1동, 야외화장실 1동, 야외나무데크 1개, 조립식수영장 2개, 철골조 야외데크 2개 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
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| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 목록1) 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있으며 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 * 목록2) 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었으며 전입세대 열람내역을 확인한 바 ‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(46) | 2013-10-04 | 29번우대화지분전부,44번우대화지분21474분의35.3 중일부(2147400분의3530)이전 | (주)에스제이건축 | 매매, 거래가액 금19,074,000원, 39130/2147400 | ||
| 갑(53) | 2020-07-17 | 4번주식회사에스제이건축지분,30번주식회사에스제이건축지분,46번주식회사에스제이건축지분강제경매개시결정 | 양재영 | 청구금액20,000,000 | 말소기준등기2020타경4226 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 방산리 825-1 토지 등기부상▶ 소유자이해관계가 복잡하오니 등기부 참조바람 |
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