2020 타경 504734
인천광역시 남동구 만수동 111-463 신화빌라 1층 101호
감정가86,000,000
최저가
60,200,000 (70%)보증금
6,020,000
물건종별
다세대주택
경매상태
기각
매각기일
2020.11.05 10:00
건물면적 42.55㎡ | 12.87평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 현*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.08.24 | 86,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.09.24 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2020.11.05 | 60,200,000 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 124㎡(37.51평) 중 12.4㎡(3.751평) | 25,800,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 1층방3, 거실&주방 등 | 42.55㎡(12.871평) | 60,200,000원 | 사용승인일:1997-01-23 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천동부초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 참고사항 | * 출입문에 호수표시 누락(출입계단 기준 왼쪽임). |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김미예 | 주거용 | 전입: 2019-08-13확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 조지훈 | 주거용 전부 | 전입: 2019-08-13확정: 2019-08-13배당: 2020-03-06 | 보25,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 동거인(배우자) 김미예를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. ☞본건 조사내용은 임차인의 동거인(배우자) 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 교부함) ☞김미예: 임차인 조지훈의 동거인으로 동일세대에 거주함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 25,000,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(5) | 2019-07-17 | 소유권이전(매매) | 정원민 | 거래가액:82,000,000 | ||
| 을(13) | 2019-07-17 | 근저당 | 남인천농협(문남지점) | 64,800,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-01-14 | 가압류 | 현대캐피탈(주) | 12,738,454 | 2020카단100041 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-02-27 | 강제경매 | 현대캐피탈(주) | 청구금액13,140,422 | 2020타경504734, 현대캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
