인천광역시 남동구 구월동 349-501 다세대주택 4층 401호
최저가
40,180,000 (49%)보증금
4,018,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2019.09.04 10:00
건물면적 48.06㎡ | 14.54평
토지면적 15.6㎡ | 4.72평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 현**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.06.19 | 82,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.07.30 | 57,400,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.09.04 | 40,180,000 | |
| 낙찰 52,820,000원 (64.41%) / 입찰 5명 / 인천 정해준 | |||
| ( 차순위 44,230,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2019-09-11 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2019-10-14 | |||
| 납부 : 2019-09-20 | |||
| 배당기일 : 2019-10-30 | |||
| 배당종결 : 2019-10-30 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
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매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 78㎡(23.595평) 중 15.6㎡(4.719평) | 32,800,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 4층주거용 | 48.06㎡(14.538평) | 49,200,000원 | 사용승인일:1996-05-15 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택,아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. * 본건 소재 토지까지 제반차량의 진입 불편하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함. * 정방형 토지로 본건 소재 다세대주택 건부지로 이용되고 있음. * 본건 서측으로 폭 약3미터 도로에 접함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이보미 | 주거용 전부 | 전입: 2018-04-13확정: 2018-04-13배당: 2019-02-01 | 보30,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. ☞본건 조사서의 조사내용은 임차인의 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(13) | 2015-09-22 | 소유권이전(매매) | 박금옥 | 거래가액:74,000,000 | ||
| 을(12) | 2015-09-22 | 근저당 | 현대해상화재보험(주) | 60,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-01-07 | 임의경매 | 현대해상화재보험(주) | 청구금액50,517,869 | 2019타경500309 | 소멸 |
