2019 타경 8466 (2)
충청남도 천안시 서북구 입장면 산정리 234
감정가277,418,700
최저가
88,811,000 (32%)보증금
8,881,100
물건종별
임야
경매상태
기각
매각기일
2020.07.21 10:00
토지면적 3082.43㎡ | 932.43평
매각물건 건물 토지
토지만 매각이며,지분 매각임
소유자 오**
채무자 오**
채권자 임**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.03.03 | 258,924,120 | 변경 | |
| 1차 | 2020.04.07 | 258,924,120 | 유찰 |
| 2차 | 2020.05.12 | 181,247,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.06.16 | 126,873,000 | 유찰 |
| 2020.07.21 | 88,811,000 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.21 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 산정리 234 | 임야 | 준보전산지,공장설립승인지역,계획관리지역,가... 준보전산지,공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 전체 11405㎡(3450.013평)중 지분:3082.43㎡(932.435평) | 90,000원 | 277,418,700원 | ☞ 전체면적 11405㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 ▶제시외분묘 소재로 인해 제한받는 경우 단가: 88,700원/㎡ ▶제시외건물 소재로 인해 제한받는 경우 단가: 89,800원/㎡ ▶제시외수목 소재로 인해 제한받는 경우 단가: 84,000원/㎡ | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 단층 | 창고 등 | 철골조판넬지붕 | 전체 18㎡(5.445평)지분:4.86㎡(1.47평) | 2,430,000원 | 매각제외☞ 전체면적 18㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 단층 | 창고 등 | 철파이프 및벽돌조 | 전체 10㎡(3.025평)지분:2.7㎡(0.817평) | 108,000원 | 매각제외☞ 전체면적 10㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 단층 | 창고 등 | 철파이프조철판지붕 | 전체 48㎡(14.52평)지분:12.97㎡(3.923평) | 648,500원 | 매각제외☞ 전체면적 48㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 포도나무 등 약 150여주 | 1,215,000원 | 매각제외☞ 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | ||||
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * '산정1리경로당' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림, 분묘 및 제시외수목소재지, 제시외건물건부지, 도로 등으로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 2m ~ 3m 내외의 콘크리트포장도로를 이용중임. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ) 매각제외. * 제시외 수목(감정평가서상 ㄹ) 매각제외. * 지상소재 비닐하우스 매각제외. * 최저매각가격은 분묘, 제시외 건물 및 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임. ☞현황서상 점유내용: 현장에서 이해 관계인 함기윤을 만났으며, 경매부동산내 자신의 조상 묘, 1기가 소재하며, 오씨문중 묘 2기, 무연고 묘 1기가 소재한다함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 산정리 234 | 임야 | 준보전산지,공장설립승인지역,계획관리지역,가... 준보전산지,공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 전체 11405㎡(3450.013평)중 지분:3082.43㎡(932.435평) | 90,000원 | 277,418,700원 | ☞ 전체면적 11405㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 ▶제시외분묘 소재로 인해 제한받는 경우 단가: 88,700원/㎡ ▶제시외건물 소재로 인해 제한받는 경우 단가: 89,800원/㎡ ▶제시외수목 소재로 인해 제한받는 경우 단가: 84,000원/㎡ | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 단층 | 창고 등 | 철골조판넬지붕 | 전체 18㎡(5.445평)지분:4.86㎡(1.47평) | 2,430,000원 | 매각제외☞ 전체면적 18㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 단층 | 창고 등 | 철파이프 및벽돌조 | 전체 10㎡(3.025평)지분:2.7㎡(0.817평) | 108,000원 | 매각제외☞ 전체면적 10㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 단층 | 창고 등 | 철파이프조철판지붕 | 전체 48㎡(14.52평)지분:12.97㎡(3.923평) | 648,500원 | 매각제외☞ 전체면적 48㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 포도나무 등 약 150여주 | 1,215,000원 | 매각제외☞ 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | ||||
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * '산정1리경로당' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림, 분묘 및 제시외수목소재지, 제시외건물건부지, 도로 등으로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 2m ~ 3m 내외의 콘크리트포장도로를 이용중임. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ) 매각제외. * 제시외 수목(감정평가서상 ㄹ) 매각제외. * 지상소재 비닐하우스 매각제외. * 최저매각가격은 분묘, 제시외 건물 및 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임. ☞현황서상 점유내용: 현장에서 이해 관계인 함기윤을 만났으며, 경매부동산내 자신의 조상 묘, 1기가 소재하며, 오씨문중 묘 2기, 무연고 묘 1기가 소재한다함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 산정리 234 | 임야 | 준보전산지,공장설립승인지역,계획관리지역,가... 준보전산지,공장설립승인지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 전체 11405㎡(3450.013평)중 지분:3082.43㎡(932.435평) | 90,000원 | 277,418,700원 | ☞ 전체면적 11405㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 ▶제시외분묘 소재로 인해 제한받는 경우 단가: 88,700원/㎡ ▶제시외건물 소재로 인해 제한받는 경우 단가: 89,800원/㎡ ▶제시외수목 소재로 인해 제한받는 경우 단가: 84,000원/㎡ | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 단층 | 창고 등 | 철골조판넬지붕 | 전체 18㎡(5.445평)지분:4.86㎡(1.47평) | 2,430,000원 | 매각제외☞ 전체면적 18㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 단층 | 창고 등 | 철파이프 및벽돌조 | 전체 10㎡(3.025평)지분:2.7㎡(0.817평) | 108,000원 | 매각제외☞ 전체면적 10㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 단층 | 창고 등 | 철파이프조철판지붕 | 전체 48㎡(14.52평)지분:12.97㎡(3.923평) | 648,500원 | 매각제외☞ 전체면적 48㎡중 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | |
| 제시외 | 산정리 234 | 포도나무 등 약 150여주 | 1,215,000원 | 매각제외☞ 공유자 오병문 지분 10/37 매각 | ||||
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * '산정1리경로당' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림, 분묘 및 제시외수목소재지, 제시외건물건부지, 도로 등으로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 2m ~ 3m 내외의 콘크리트포장도로를 이용중임. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ) 매각제외. * 제시외 수목(감정평가서상 ㄹ) 매각제외. * 지상소재 비닐하우스 매각제외. * 최저매각가격은 분묘, 제시외 건물 및 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임. ☞현황서상 점유내용: 현장에서 이해 관계인 함기윤을 만났으며, 경매부동산내 자신의 조상 묘, 1기가 소재하며, 오씨문중 묘 2기, 무연고 묘 1기가 소재한다함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞공유자 이면호를 만났으며, 비닐하우스와 포도밭은 오씨문중에서 사용하고 있으며, 나머지 제시외 구조물 및 건물은 모두 본인의 소유라고 주장함. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞공유자 이면호를 만났으며, 비닐하우스와 포도밭은 오씨문중에서 사용하고 있으며, 나머지 제시외 구조물 및 건물은 모두 본인의 소유라고 주장함. | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1992-11-19 | 소유권이전(상속) | 오병문외8명 | 재산상속, 오병문 4/37 | ||
| 갑(4) | 1996-12-16 | 유지순지분전부이전 | 오병문 | 증여, 6/37 | ||
| 을(1) | 1999-01-16 | 오병문지분전부근저당 | 오병기 | 150,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(13) | 2008-08-13 | 갑구4번오병문지분압류 | 경기도평택시송탄출장소 | 소멸 | ||
| 갑(14) | 2008-11-14 | 갑구1,4번오병문지분압류 | 평택세무서 | 소멸 | ||
| 갑(15) | 2010-05-20 | 갑구4번오병문지분압류 | 안성시 | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2010-05-27 | 갑구1번오병문지분압류 | 안성시 | 소멸 | ||
| 갑(21) | 2013-12-02 | 갑구1번오병문지분압류 | 평택시송탄출장소 | 소멸 | ||
| 갑(25) | 2018-03-19 | 갑구1,4번오병문지분압류 | 천안시서북구 | 소멸 | ||
| 갑(26) | 2019-07-05 | 갑구1,4번오병문지분강제경매 | 임윤정 | 청구금액67,000,000 | 2019타경8466 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1992-11-19 | 소유권이전(상속) | 오병문외8명 | 재산상속, 오병문 4/37 | ||
| 갑(4) | 1996-12-16 | 유지순지분전부이전 | 오병문 | 증여, 6/37 | ||
| 을(1) | 1999-01-16 | 오병문지분전부근저당 | 오병기 | 150,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(13) | 2008-08-13 | 갑구4번오병문지분압류 | 경기도평택시송탄출장소 | 소멸 | ||
| 갑(14) | 2008-11-14 | 갑구1,4번오병문지분압류 | 평택세무서 | 소멸 | ||
| 갑(15) | 2010-05-20 | 갑구4번오병문지분압류 | 안성시 | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2010-05-27 | 갑구1번오병문지분압류 | 안성시 | 소멸 | ||
| 갑(21) | 2013-12-02 | 갑구1번오병문지분압류 | 평택시송탄출장소 | 소멸 | ||
| 갑(25) | 2018-03-19 | 갑구1,4번오병문지분압류 | 천안시서북구 | 소멸 | ||
| 갑(26) | 2019-07-05 | 갑구1,4번오병문지분강제경매 | 임윤정 | 청구금액67,000,000 | 2019타경8466 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
