경기 고양시 덕양구 행신동 796, 102동 14층1407호 (행신동, 소만마을아파트)
최저가
220,000,000 (100%)보증금
22,000,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.08.18 10:00
건물면적 45.48㎡ | 13.76평
토지면적 25.43㎡ | 7.69평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 동********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.08.18 | 220,000,000 | |
| 낙찰 300,000,000원 (136.36%) / 입찰 9명 / 주)비에치인베스트 | |||
| ( 차순위 287,560,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-08-25 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-01 | |||
| 납부 : 2021-09-06 | |||
| 배당기일 : 2021-09-28 | |||
| 배당종결 : 2021-09-28 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 22701.5㎡(6867.204평) 중 25.428㎡(7.692평) | 132,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 15층 중 14층아파트 | 45.48㎡(13.758평) | 88,000,000원 | 사용승인일:1995-12-19 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.* 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.* 동측으로 포장도로 및남측 및 서측으로 보행자도로에 각각 접하며, 차량은 동측 정문으로 진출입가능함.* 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. | |||||||
| 참고사항 | * 문패 등 현장조사시 확인한 제102동 제1407호와 집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 일치하지 않아 현황 점유부분인 1407호를 감정평가하되, 도면상 위치로 추정되는 제102동 제1402호의 가액(220,000,000원)을 병기하였으니 경매시 참고하시기 바람. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 22701.5㎡(6867.204평) 중 25.428㎡(7.692평) | 132,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 15층 중 14층아파트 | 45.48㎡(13.758평) | 88,000,000원 | 사용승인일:1995-12-19 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.* 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.* 동측으로 포장도로 및남측 및 서측으로 보행자도로에 각각 접하며, 차량은 동측 정문으로 진출입가능함.* 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. | |||||||
| 참고사항 | * 문패 등 현장조사시 확인한 제102동 제1407호와 집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 일치하지 않아 현황 점유부분인 1407호를 감정평가하되, 도면상 위치로 추정되는 제102동 제1402호의 가액(220,000,000원)을 병기하였으니 경매시 참고하시기 바람. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 22701.5㎡(6867.204평) 중 25.428㎡(7.692평) | 132,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 15층 중 14층아파트 | 45.48㎡(13.758평) | 88,000,000원 | 사용승인일:1995-12-19 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "행신고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.* 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.* 동측으로 포장도로 및남측 및 서측으로 보행자도로에 각각 접하며, 차량은 동측 정문으로 진출입가능함.* 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. | |||||||
| 참고사항 | * 문패 등 현장조사시 확인한 제102동 제1407호와 집합건축물대장 건축물현황도상 도면과 일치하지 않아 현황 점유부분인 1407호를 감정평가하되, 도면상 위치로 추정되는 제102동 제1402호의 가액(220,000,000원)을 병기하였으니 경매시 참고하시기 바람. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 유찬영 | 주거용 | 전입: 2015-08-26확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 2 | 정지윤 | 주거용 전부2017.09.20.~ | 전입: 2017-09-20확정: 2017-09-20배당: 2020-01-02 | 보175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | * 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대열람내역에 유찬영세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였는 바, 점유관계 등은 별도의 확인요망. * 1407호 출입문에 안내문을 부착하였음. * 임차인으로 조사한 유찬영은 주민등록등재자임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 175,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 유찬영 | 주거용 | 전입: 2015-08-26확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 임차인 | |
| 2 | 정지윤 | 주거용 전부2017.09.20.~ | 전입: 2017-09-20확정: 2017-09-20배당: 2020-01-02 | 보175,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | * 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대열람내역에 유찬영세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였는 바, 점유관계 등은 별도의 확인요망. * 1407호 출입문에 안내문을 부착하였음. * 임차인으로 조사한 유찬영은 주민등록등재자임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 175,000,000원 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1998-10-08 | 소유권이전 | 정재호 | 매매 | ||
| 갑(8) | 2018-03-05 | 가압류 | 신한은행(여신관리부) | 7,913,879 | 말소기준등기2018카단32808 | 소멸 |
| 갑(9) | 2018-04-06 | 압류 | 고양시덕양구 | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2018-07-16 | 가압류 | 신한카드(주) | 8,161,901 | 2018카단101340 | 소멸 |
| 을(12) | 2020-01-02 | 주택임차권 | 정지윤 | 175,000,000 | 전입:2017.09.20확정:2017.09.20범위:전부 | |
| 갑(11) | 2020-11-13 | 강제경매 | 동양생명보험(주)(융자팀) | 청구금액13,171,828 | 2020타경10936 | 소멸 |
