2019 타경 10793
경상남도 밀양시 하남읍 수산리 464-1, 외1필지
감정가82,319,100
최저가
65,855,000 (80%)보증금
6,585,500
물건종별
대지
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.09.28 10:00
토지면적 152㎡ | 45.98평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 김**********
채무자
채권자
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.07.20 | 82,319,100 | 유찰 |
| 2020.08.24 | 65,855,000 | 변경 | |
| 2차 | 2020.09.28 | 65,855,000 | |
| 낙찰 70,000,000원 (85.03%) / 입찰 1명 / 밀양 하삼수 | |||
| 매각결정기일 : 2020-10-05 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-11-05 | |||
| 납부 : 2020-10-30 | |||
| 배당기일 : 2020-12-14 | |||
| 배당종결 : 2020-12-14 | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 수산리 464-1 | 대 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종... 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 66㎡(19.965평) | 666,000원 | 43,956,000원 | ▶제시외건물로인하여 영향받는 토지가액: 37,362,600원 | |
| 토지 | 수산리 876-12 | 대 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종... 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 86㎡(26.015평) | 615,000원 | 52,890,000원 | ▶제시외건물로인하여 영향받는 토지가액: 44,956,500원 | |
| 계 | 152㎡(45.98평) | 96,846,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 수산리876-12,464-1 | 주택일부 | 블럭조판넬지붕 | 15㎡(4.538평) | 100,000원 | 1,500,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 수산리 464-1 | 대문간 | 블럭조판넬지붕 | 7㎡(2.118평) | 35,000원 | 245,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 수산리 464-1 | 단층 | 물치장 | 블럭조스즙지붕 | 13.22㎡(3.999평) | 100,000원 | 1,322,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 수산리876-12 | 단층 | 보일러실 및 창고 | 블럭조스레이트지붕 | 7㎡(2.118평) | 35,000원 | 245,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 수산리876-12 | 단층 | 주택 | 블럭조스즙지붕 | 33.06㎡(10.001평) | 137,000원 | 4,529,220원 | 매각제외 |
| 제시외 | 수산리876-12,464-1 | 주택일부 | 블럭조판넬지붕 | 5㎡(1.513평) | 87,000원 | 435,000원 | 매각제외 | |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 동명중학교 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 기존 주택지대, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨. * 삼각형 평지의 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 7m 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격임) * 감정평가서 기재 토1)토지 일부 타인점유 사용 중으로 조사됨. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 수산리 464-1 | 대 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종... 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 66㎡(19.965평) | 666,000원 | 43,956,000원 | ▶제시외건물로인하여 영향받는 토지가액: 37,362,600원 | |
| 토지 | 수산리 876-12 | 대 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종... 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 86㎡(26.015평) | 615,000원 | 52,890,000원 | ▶제시외건물로인하여 영향받는 토지가액: 44,956,500원 | |
| 계 | 152㎡(45.98평) | 96,846,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 수산리876-12,464-1 | 주택일부 | 블럭조판넬지붕 | 15㎡(4.538평) | 100,000원 | 1,500,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 수산리 464-1 | 대문간 | 블럭조판넬지붕 | 7㎡(2.118평) | 35,000원 | 245,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 수산리 464-1 | 단층 | 물치장 | 블럭조스즙지붕 | 13.22㎡(3.999평) | 100,000원 | 1,322,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 수산리876-12 | 단층 | 보일러실 및 창고 | 블럭조스레이트지붕 | 7㎡(2.118평) | 35,000원 | 245,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 수산리876-12 | 단층 | 주택 | 블럭조스즙지붕 | 33.06㎡(10.001평) | 137,000원 | 4,529,220원 | 매각제외 |
| 제시외 | 수산리876-12,464-1 | 주택일부 | 블럭조판넬지붕 | 5㎡(1.513평) | 87,000원 | 435,000원 | 매각제외 | |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 동명중학교 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 기존 주택지대, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨. * 삼각형 평지의 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 7m 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격임) * 감정평가서 기재 토1)토지 일부 타인점유 사용 중으로 조사됨. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 수산리 464-1 | 대 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종... 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 66㎡(19.965평) | 666,000원 | 43,956,000원 | ▶제시외건물로인하여 영향받는 토지가액: 37,362,600원 | |
| 토지 | 수산리 876-12 | 대 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종... 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 | 86㎡(26.015평) | 615,000원 | 52,890,000원 | ▶제시외건물로인하여 영향받는 토지가액: 44,956,500원 | |
| 계 | 152㎡(45.98평) | 96,846,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 수산리876-12,464-1 | 주택일부 | 블럭조판넬지붕 | 15㎡(4.538평) | 100,000원 | 1,500,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 수산리 464-1 | 대문간 | 블럭조판넬지붕 | 7㎡(2.118평) | 35,000원 | 245,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 수산리 464-1 | 단층 | 물치장 | 블럭조스즙지붕 | 13.22㎡(3.999평) | 100,000원 | 1,322,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 수산리876-12 | 단층 | 보일러실 및 창고 | 블럭조스레이트지붕 | 7㎡(2.118평) | 35,000원 | 245,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 수산리876-12 | 단층 | 주택 | 블럭조스즙지붕 | 33.06㎡(10.001평) | 137,000원 | 4,529,220원 | 매각제외 |
| 제시외 | 수산리876-12,464-1 | 주택일부 | 블럭조판넬지붕 | 5㎡(1.513평) | 87,000원 | 435,000원 | 매각제외 | |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 동명중학교 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 기존 주택지대, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시됨. * 삼각형 평지의 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 7m 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격임) * 감정평가서 기재 토1)토지 일부 타인점유 사용 중으로 조사됨. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김태곤 | 주거용 | 전입: 2011-11-21확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 2 | 백경호 | 주거용 | 전입: 2017-07-05확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 기타사항 | ☞본건 임차관계내용은 전입세대열람내역을 바탕으로 작성된 내용임임차인수: 2명 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김태곤 | 주거용 | 전입: 2011-11-21확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 2 | 백경호 | 주거용 | 전입: 2017-07-05확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 기타사항 | ☞본건 임차관계내용은 전입세대열람내역을 바탕으로 작성된 내용임임차인수: 2명 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2017-04-07 | 소유권이전(상속) | 김태곤외4명 | 김태곤 김영숙 김필순 김민정 김정은 각 1/5 | ||
| 갑(8) | 2018-11-26 | 김태곤지분전부이전 | 손수민 | 공매, 1/5 | ||
| 갑(11) | 2018-12-24 | 손수민지분전부이전 청구권가등기 | 김선우 | 매매예약 | 인수 | |
| 갑(12) | 2019-05-31 | 임의경매 | 손수민 | 말소기준등기2019타경10793 | 소멸 | |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞수산리 876-12 토지 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2017-04-07 | 소유권이전(상속) | 김태곤외4명 | 김태곤 김영숙 김필순 김민정 김정은 각 1/5 | ||
| 갑(8) | 2018-11-26 | 김태곤지분전부이전 | 손수민 | 공매, 1/5 | ||
| 갑(11) | 2018-12-24 | 손수민지분전부이전 청구권가등기 | 김선우 | 매매예약 | 인수 | |
| 갑(12) | 2019-05-31 | 임의경매 | 손수민 | 말소기준등기2019타경10793 | 소멸 | |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞수산리 876-12 토지 등기부상 |
