2020 타경 5957
경기도 여주시 산북면 송현리 177-2, 외1필지
감정가700,605,000
최저가
700,605,000 (100%)보증금
70,060,500
물건종별
도로
경매상태
기각
매각기일
2021.06.30 10:00
토지면적 3222㎡ | 974.65평
매각물건 건물 토지
토지만 매각(제시외기타제외)
소유자 곽**
채무자 곽**
채권자 정*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.06.30 | 700,605,000 | |
| 낙찰 765,500,000원 (109.26%) / 입찰 2명 / 김원근 | |||
| ( 차순위 720,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-07-07 - 매각허가결정 | |||
| 2021.07.08 | 0 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.26 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 송현리 177-2 | 도로 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역 | 279㎡(84.398평) | 85,000원(49,100원) | 23,715,000원 | ||
| 토지(2) | 송현리 177-3 | 잡종지 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역 | 2943㎡(890.258평) | 230,000원(87,500원) | 676,890,000원 | ||
| 계 | 3222㎡(974.655평) | 700,605,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | 〓 2020타경5957(모사건) 목록1 감정평가서 내용 〓 * 경기도 여주시 산북면 송현리 소재 송현마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 신규조성중인 대지 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재하는 등 교통상황은 보통 수준임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로등으로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음. 〓 2020타경34917(중복건) 목록2 감정평가서 내용 〓 * 본건은 경기도 여주시 산북면 송현리 소재 "송현마을회관"서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택, 소규모의 공장, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 남동측 하향의 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 전기타(야적장) 및 일부 도로로 이용중임. * 본건 토지 서측으로 노폭 약 6~7 미터 아스팔트 포장도로에 접하며, 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 참고사항 | * 목록 1-2번 지상에 소재한 건자재 및 목록 2번 지상에 소재한 이동가능한 컨테이너 2동 매각에서 제외, 목록1번 토지는 옹벽등으로 조성되었으며 토지가액에 포함하여 매각 ▶ 2020타경34917 감정원:강인, 가격시점:2020.09.02 * 현황서상 점유내용: 목록1) 목적물은 남서측 주택의 담벽과 인접하며, 남서측 부분에는 뜯어낸 타일 등이 적치되어 있고, 북동측은 잡초가 우거져 있음, 목록2) 목적물 남측 및 동측으로 보강토를 쌓아 평탄하게 토목공사가 진행되었음, 목적물 동측 중앙 부분의 인접지(177전)와 한 필지를 이루고 있으며, 서측 중앙 부분에 컨테이너 2동 및 보강토, 건설가설재 등이 적치되어 있음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2015-05-19 | 공유자전원지분전부이전 | 곽정호 | 매매 거래가액:300,000,000원 | ||
| 을(27) | 2018-07-05 | 근저당권설정 | 이천새마을금고 | 611,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(28) | 2018-07-05 | 지상권설정 | 이천새마을금고 | 존속기간:2018.07.05~2048.07.0530년 범 위 토지의 전부 | 소멸 | |
| 을(29) | 2018-07-09 | 근저당권설정 | 정경자 | 72,000,000 | 소멸 | |
| 을(30) | 2018-07-09 | 근저당권설정 | 황현애 | 120,000,000 | 소멸 | |
| 을(32) | 2019-08-09 | 근저당권설정 | 정유옥 | 60,000,000 | 소멸 | |
| 을(33) | 2020-01-08 | 근저당권설정 | 황현애 | 220,000,000 | 소멸 | |
| 을(35) | 2020-08-03 | 근저당권설정 | 김철현 | 195,000,000 | 소멸 | |
| 을(36) | 2020-08-07 | 근저당권설정 | (주)바움앤파트너스 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 을(37) | 2020-09-02 | 근저당권설정 | 이창진 | 1,440,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-09-14 | 임의경매 | 정경자 | 청구금액73,800,000 | 2020타경5957 | 소멸 |
| 을(38) | 2020-09-21 | 35번근저당권변경 | 김철현 | 260,000,000 | 변경계약 | 소멸 |
| 을(39) | 2021-03-04 | 근저당권설정 | 강문형 | 390,000,000 | 소멸 | |
| 을(40) | 2021-04-20 | 근저당권설정 | 장영정 | 400,000,000 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 송현리 177-3 토지 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록1) 2016.05.13 근저당권 |
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