2019 타경 1394
경기도 파주시 광탄면 신산리 192-19
감정가1,645,740,000
최저가
564,489,000 (34%)보증금
56,448,900
물건종별
대지
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2019.12.04 10:00
토지면적 2007㎡ | 607.12평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 김**
채무자 오**
채권자 농***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.08.21 | 1,645,740,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.09.25 | 1,152,018,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.10.30 | 806,413,000 | 유찰 |
| 4차 | 2019.12.04 | 564,489,000 | |
| 낙찰 678,900,000원 (41.25%) / 입찰 3명 / 광주광역시 주)수서개발 | |||
| ( 차순위 645,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2019-12-11 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-01-17 | |||
| 납부 : 2020-01-15 | |||
| 배당기일 : 2020-02-12 | |||
| 배당종결 : 2020-02-12 | |||
2023.04.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신산리 192-19 | 대 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지... 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),상대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,하수처리구역 | 2007㎡(607.118평) | 820,000원 | 1,645,740,000원 | ||
| 현황·위치주변환경 | * 신산초등학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대임. * 혜음로(2차선)에 접해 있고 본건까지 차량접근이 가능함. * 부정형의 완경사지로 기존 주택 및 교회 건물이 소재하나 감정평가일 현재 지상 건물은 철거가 상당부분 진행된 상태임. * 서측으로 혜음로(2차선)에 접하고, 북측으로 기존 주택지 내의 골목길이 있음 | |||||||
| 참고사항 | * 지상에 제시외 주택 7동, 교회건물 1동이 소재하나 매각에서 제외함. 감정평가일 현재 철거가 상당부분 진행된 상태임. 주택 및 교회는 현재 모두 공실 상태임 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신산리 192-19 | 대 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지... 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),상대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,하수처리구역 | 2007㎡(607.118평) | 820,000원 | 1,645,740,000원 | ||
| 현황·위치주변환경 | * 신산초등학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대임. * 혜음로(2차선)에 접해 있고 본건까지 차량접근이 가능함. * 부정형의 완경사지로 기존 주택 및 교회 건물이 소재하나 감정평가일 현재 지상 건물은 철거가 상당부분 진행된 상태임. * 서측으로 혜음로(2차선)에 접하고, 북측으로 기존 주택지 내의 골목길이 있음 | |||||||
| 참고사항 | * 지상에 제시외 주택 7동, 교회건물 1동이 소재하나 매각에서 제외함. 감정평가일 현재 철거가 상당부분 진행된 상태임. 주택 및 교회는 현재 모두 공실 상태임 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신산리 192-19 | 대 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지... 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),상대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,하수처리구역 | 2007㎡(607.118평) | 820,000원 | 1,645,740,000원 | ||
| 현황·위치주변환경 | * 신산초등학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대임. * 혜음로(2차선)에 접해 있고 본건까지 차량접근이 가능함. * 부정형의 완경사지로 기존 주택 및 교회 건물이 소재하나 감정평가일 현재 지상 건물은 철거가 상당부분 진행된 상태임. * 서측으로 혜음로(2차선)에 접하고, 북측으로 기존 주택지 내의 골목길이 있음 | |||||||
| 참고사항 | * 지상에 제시외 주택 7동, 교회건물 1동이 소재하나 매각에서 제외함. 감정평가일 현재 철거가 상당부분 진행된 상태임. 주택 및 교회는 현재 모두 공실 상태임 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이복자 | 주거용 미상 | 전입: 2008-02-28확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. ☞도로명 주소 검색결과 7개의 도로명 주소가 검색되어 전입세대 내역을 열람한 결과 전입신고된 세대는 1세대임 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이복자 | 주거용 미상 | 전입: 2008-02-28확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞사람이 없어 점유자 확인이 안되므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. ☞도로명 주소 검색결과 7개의 도로명 주소가 검색되어 전입세대 내역을 열람한 결과 전입신고된 세대는 1세대임 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2017-06-23 | 소유권이전(매매) | 김재원 | |||
| 을(3) | 2017-07-20 | 근저당 | 농협은행(구월지점) | 1,050,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2017-07-20 | 지상권(토지의전부) | 농협은행 | 존속기간:2017.07.20~2047.07.20만30년 | 소멸 | |
| 을(5) | 2017-08-17 | 근저당 | 김정순 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2017-09-13 | 근저당 | 우정희 | 132,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-01-30 | 임의경매 | 농협은행(구월지점) | 청구금액880,349,725 | 2019타경1394 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2017-06-23 | 소유권이전(매매) | 김재원 | |||
| 을(3) | 2017-07-20 | 근저당 | 농협은행(구월지점) | 1,050,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2017-07-20 | 지상권(토지의전부) | 농협은행 | 존속기간:2017.07.20~2047.07.20만30년 | 소멸 | |
| 을(5) | 2017-08-17 | 근저당 | 김정순 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2017-09-13 | 근저당 | 우정희 | 132,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-01-30 | 임의경매 | 농협은행(구월지점) | 청구금액880,349,725 | 2019타경1394 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
