2019 타경 1394
서울특별시 은평구 녹번동 1-67
감정가1,012,111,320
최저가
809,689,000 (80%)보증금
80,968,900
물건종별
다가구주택
경매상태
취하
매각기일
2020.03.31 10:00
건물면적 368.35㎡ | 111.43평
토지면적 165㎡ | 49.91평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 (*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.11.12 | 1,012,111,320 | 유찰 |
| 2019.12.17 | 809,689,000 | 변경 | |
| 2020.02.25 | 809,689,000 | 변경 | |
| 2020.03.31 | 809,689,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 녹번동 1-67 | 대 | 대공방어협조구역,도시지역,정비구역,가축사육... 대공방어협조구역,도시지역,정비구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 | 165㎡(49.913평) | 4,170,000원 | 688,050,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 지하1층 | 주차장,계단실 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 63.94㎡(19.342평) | 546,000원 | 34,911,240원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 1층 | 단독주택(방3,화장실2,주방/식당,거실,다용도실 등) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 93.24㎡(28.205평) | 1,014,000원 | 94,545,360원 | * 공부상 제2종근린생활시설사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 2층 | 단독주택(방3,화장실2,주방/식당,거실,다용도실 등) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 93.24㎡(28.205평) | 1,014,000원 | 94,545,360원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 3층 | 단독주택(방3,화장실2,주방/식당,거실,다용도실 등) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 93.24㎡(28.205평) | 1,014,000원 | 94,545,360원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 10.5㎡(3.176평) | 390,000원 | 4,095,000원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 계 | 354.16㎡(107.133평) | 322,642,320원 | ||||||
| 제시외 | 녹번동 1-67 | 1층 | 발코니 | 벽체이용 및 샷시조 | 4.73㎡(1.431평) | 100,000원 | 473,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 녹번동 1-67 | 2층 | 발코니 | 벽체이용 및 샷시조 | 4.73㎡(1.431평) | 100,000원 | 473,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 녹번동 1-67 | 3층 | 발코니 | 벽체이용 및 샷시조 | 4.73㎡(1.431평) | 100,000원 | 473,000원 | 매각포함 |
| 계 | 14.19㎡(4.292평) | 1,419,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "불광역(3,6호선)" 동측 근거리에 소재하고 있으며, 주위는 주거용부동산, 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 근거리에 지하철역(불광역, 3·6호선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이용 편의도는 보통임. * 북측 하향의 경사지로서, 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다가구주택)로 이용중임. * 본건 서측으로 약6-7미터, 북측으로 약 6미터 정도의 도로와 각각 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 본건 건물 1층의 공부상 용도는 '제2종근린생활시설'로 기재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중이며, 건축물현황도상 이용상황 등이 현황과 다소 상이함 ▶기일변경:2020-01-21(2020.02.07 기준) | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 녹번동 1-67 | 대 | 대공방어협조구역,도시지역,정비구역,가축사육... 대공방어협조구역,도시지역,정비구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 | 165㎡(49.913평) | 4,170,000원 | 688,050,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 지하1층 | 주차장,계단실 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 63.94㎡(19.342평) | 546,000원 | 34,911,240원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 1층 | 단독주택(방3,화장실2,주방/식당,거실,다용도실 등) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 93.24㎡(28.205평) | 1,014,000원 | 94,545,360원 | * 공부상 제2종근린생활시설사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 2층 | 단독주택(방3,화장실2,주방/식당,거실,다용도실 등) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 93.24㎡(28.205평) | 1,014,000원 | 94,545,360원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 3층 | 단독주택(방3,화장실2,주방/식당,거실,다용도실 등) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 93.24㎡(28.205평) | 1,014,000원 | 94,545,360원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 10.5㎡(3.176평) | 390,000원 | 4,095,000원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 계 | 354.16㎡(107.133평) | 322,642,320원 | ||||||
| 제시외 | 녹번동 1-67 | 1층 | 발코니 | 벽체이용 및 샷시조 | 4.73㎡(1.431평) | 100,000원 | 473,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 녹번동 1-67 | 2층 | 발코니 | 벽체이용 및 샷시조 | 4.73㎡(1.431평) | 100,000원 | 473,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 녹번동 1-67 | 3층 | 발코니 | 벽체이용 및 샷시조 | 4.73㎡(1.431평) | 100,000원 | 473,000원 | 매각포함 |
| 계 | 14.19㎡(4.292평) | 1,419,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "불광역(3,6호선)" 동측 근거리에 소재하고 있으며, 주위는 주거용부동산, 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 근거리에 지하철역(불광역, 3·6호선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이용 편의도는 보통임. * 북측 하향의 경사지로서, 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다가구주택)로 이용중임. * 본건 서측으로 약6-7미터, 북측으로 약 6미터 정도의 도로와 각각 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 본건 건물 1층의 공부상 용도는 '제2종근린생활시설'로 기재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중이며, 건축물현황도상 이용상황 등이 현황과 다소 상이함 ▶기일변경:2020-01-21(2020.02.07 기준) | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 녹번동 1-67 | 대 | 대공방어협조구역,도시지역,정비구역,가축사육... 대공방어협조구역,도시지역,정비구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 | 165㎡(49.913평) | 4,170,000원 | 688,050,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 지하1층 | 주차장,계단실 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 63.94㎡(19.342평) | 546,000원 | 34,911,240원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 1층 | 단독주택(방3,화장실2,주방/식당,거실,다용도실 등) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 93.24㎡(28.205평) | 1,014,000원 | 94,545,360원 | * 공부상 제2종근린생활시설사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 2층 | 단독주택(방3,화장실2,주방/식당,거실,다용도실 등) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 93.24㎡(28.205평) | 1,014,000원 | 94,545,360원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 3층 | 단독주택(방3,화장실2,주방/식당,거실,다용도실 등) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 93.24㎡(28.205평) | 1,014,000원 | 94,545,360원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 건물 | 녹번동 1-67 | 옥탑층 | 계단실 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 10.5㎡(3.176평) | 390,000원 | 4,095,000원 | 사용승인일:2008-03-21 |
| 계 | 354.16㎡(107.133평) | 322,642,320원 | ||||||
| 제시외 | 녹번동 1-67 | 1층 | 발코니 | 벽체이용 및 샷시조 | 4.73㎡(1.431평) | 100,000원 | 473,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 녹번동 1-67 | 2층 | 발코니 | 벽체이용 및 샷시조 | 4.73㎡(1.431평) | 100,000원 | 473,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 녹번동 1-67 | 3층 | 발코니 | 벽체이용 및 샷시조 | 4.73㎡(1.431평) | 100,000원 | 473,000원 | 매각포함 |
| 계 | 14.19㎡(4.292평) | 1,419,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "불광역(3,6호선)" 동측 근거리에 소재하고 있으며, 주위는 주거용부동산, 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 근거리에 지하철역(불광역, 3·6호선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이용 편의도는 보통임. * 북측 하향의 경사지로서, 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다가구주택)로 이용중임. * 본건 서측으로 약6-7미터, 북측으로 약 6미터 정도의 도로와 각각 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 본건 건물 1층의 공부상 용도는 '제2종근린생활시설'로 기재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중이며, 건축물현황도상 이용상황 등이 현황과 다소 상이함 ▶기일변경:2020-01-21(2020.02.07 기준) | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김승준 | 주거용 2층 전부 | 전입: 2008-03-06확정: 2019-05-20배당: 2019-05-20 | 보150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 2 | 문병우 | 주거용 3층 전부 | 전입: 2017-01-24확정: 2018-05-31배당: 2019-04-15 | 보220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물상의 주민등록전입자는 소유자와 세대주 김승준, 문병우의 주민등록표등본이 발급되므로 소유자를 제외하고, 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함. ☞김승준:대항력이 발생하여 매수인에게 인수될 여지 있음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 370,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김승준 | 주거용 2층 전부 | 전입: 2008-03-06확정: 2019-05-20배당: 2019-05-20 | 보150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 2 | 문병우 | 주거용 3층 전부 | 전입: 2017-01-24확정: 2018-05-31배당: 2019-04-15 | 보220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물상의 주민등록전입자는 소유자와 세대주 김승준, 문병우의 주민등록표등본이 발급되므로 소유자를 제외하고, 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함. ☞김승준:대항력이 발생하여 매수인에게 인수될 여지 있음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 370,000,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2008-05-01 | 소유권보존 | 김영배 | 소멸 | ||
| 을(2) | 2008-05-29 | 근저당 | 갈현동새마을금고 | 156,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2014-04-24 | 근저당 | 갈현동새마을금고 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2016-11-09 | 압류 | 서대문세무서 | 소멸 | ||
| 을(15) | 2017-10-27 | 근저당 | (주)하나리츠자산관리대부 | 400,000,000 | 확정채권양도전: 정진남 | 소멸 |
| 갑(5) | 2017-12-29 | 가압류 | 라덕균 | 26,341,740 | 2017카단816934 | 소멸 |
| 을(15) | 2018-04-13 | (주)하나리츠자산관리대부근저당권부질권 | (주)론펀딩대부 | 400,000,000 | 채권양도전: 주식회사론포인트소셜대부 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-03-20 | 임의경매 | (주)론펀딩대부 | 청구금액307,430,136 | 2019타경1394 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(13) | 2007-05-17 | 소유권이전(매매) | 김영배 | 거래가액:280,000,000 | ||
| 을(3) | 2007-05-17 | 근저당 | 갈현동새마을금고 | 156,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(18) | 2014-04-24 | 근저당 | 갈현동새마을금고 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 갑(19) | 2016-11-09 | 압류 | 서대문세무서 | 소멸 | ||
| 을(23) | 2017-10-27 | 근저당 | (주)하나리츠자산관리대부 | 400,000,000 | 확정채권양도전: 정진남 | 소멸 |
| 갑(20) | 2017-12-29 | 가압류 | 라덕균 | 26,341,740 | 2017카단816934 | 소멸 |
| 을(23) | 2018-04-13 | (주)하나리츠자산관리대부근저당권부질권 | (주)론펀딩대부 | 400,000,000 | 채권양도전: 주식회사론포인트소셜대부 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-03-20 | 임의경매 | (주)론펀딩대부 | 청구금액307,430,136 | 2019타경1394 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2008-05-01 | 소유권보존 | 김영배 | 소멸 | ||
| 을(2) | 2008-05-29 | 근저당 | 갈현동새마을금고 | 156,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2014-04-24 | 근저당 | 갈현동새마을금고 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2016-11-09 | 압류 | 서대문세무서 | 소멸 | ||
| 을(15) | 2017-10-27 | 근저당 | (주)하나리츠자산관리대부 | 400,000,000 | 확정채권양도전: 정진남 | 소멸 |
| 갑(5) | 2017-12-29 | 가압류 | 라덕균 | 26,341,740 | 2017카단816934 | 소멸 |
| 을(15) | 2018-04-13 | (주)하나리츠자산관리대부근저당권부질권 | (주)론펀딩대부 | 400,000,000 | 채권양도전: 주식회사론포인트소셜대부 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-03-20 | 임의경매 | (주)론펀딩대부 | 청구금액307,430,136 | 2019타경1394 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(13) | 2007-05-17 | 소유권이전(매매) | 김영배 | 거래가액:280,000,000 | ||
| 을(3) | 2007-05-17 | 근저당 | 갈현동새마을금고 | 156,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(18) | 2014-04-24 | 근저당 | 갈현동새마을금고 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 갑(19) | 2016-11-09 | 압류 | 서대문세무서 | 소멸 | ||
| 을(23) | 2017-10-27 | 근저당 | (주)하나리츠자산관리대부 | 400,000,000 | 확정채권양도전: 정진남 | 소멸 |
| 갑(20) | 2017-12-29 | 가압류 | 라덕균 | 26,341,740 | 2017카단816934 | 소멸 |
| 을(23) | 2018-04-13 | (주)하나리츠자산관리대부근저당권부질권 | (주)론펀딩대부 | 400,000,000 | 채권양도전: 주식회사론포인트소셜대부 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-03-20 | 임의경매 | (주)론펀딩대부 | 청구금액307,430,136 | 2019타경1394 | 소멸 |
