경기도 하남시 천현동 519-9
최저가
2,855,725,680 (100%)보증금
285,572,568
물건종별
근린생활시설
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.14 10:00
건물면적 668.04㎡ | 202.08평
토지면적 618㎡ | 186.94평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이*****
채무자 이**
채권자 박*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.06.14 | 2,855,725,680 | |
| 낙찰 3,303,122,400원 (115.67%) / 입찰 5명 / 남택근 | |||
| ( 차순위 3,039,999,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-21 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-30 | |||
| 납부 : 2021-07-20 | |||
| 배당기일 : 2021-08-19 | |||
| 배당종결 : 2021-08-19 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 천현동 519-9 | 대 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,도시지역,자연녹지지역,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,개발제한구역,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역 | 618㎡(186.945평) | 3,900,000원(2,516,000원) | 2,410,200,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 천현동 519-9 | 1층 | 근린생활시설(상호:대양전동지게차), 계단실, 화장실 | 일반철골구조(철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 315.78㎡(95.523평) | 678,000원 | 214,098,840원 | 사용승인일:2007-01-23 |
| 건물(1) | 천현동 519-9 | 2층 | 근린생활시설(상호:주식회사 도깨비 토탈물류), 계단실, 화장실 | 일반철골구조(철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 315.78㎡(95.523평) | 678,000원 | 214,098,840원 | 사용승인일:2007-01-23 |
| 건물(1) | 천현동 519-9 | 옥탑층 | 계단실, 직원휴게실 등 | 일반철골구조(철근)콘크리트 평슬래브지붕 | 36.48㎡(11.035평) | 475,000원 | 17,328,000원 | * 옥탑 1층사용승인일:2007-01-23 |
| 계 | 668.04㎡(202.082평) | 445,525,680원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경기도 하남시 천현동 소재 "하남 등기소" 서측 인근에 위치하며, 주위는로변 근린생활시설, 농경지, 임야 및 하천 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.* 인접지 대비 부정형의 대체로 평지로, 근린생활시설 건부지 등의 상태임.* 본건 서측으로 하남대로를 통해 접근가능함.* 위생설비, 급·배수설비 등 되어 있음. |
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| 참고사항 | * 매각대상이 아닌 이동 및 철거가 가능한 제시외(컨테이너1동 및 파이프조차광막등비닐하우스 등) 건물이 소재함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김정훈 | 점포 189.46㎡2017.06.09~2019.06.09 | 사업: 2017-06-22확정: 미상배당: 없음 | 보25,000,000원월2,500,000원환산27,500만원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인, 공유자매물현황서상 용도, [현황서상 용도:주거] |
| 2 | 주식회사 도방종합물류 | 점포 2층 330㎡2016.01.21~2017.01.19 | 사업: 2016-01-28확정: 미상배당: 없음 | 보20,000,000원월2,100,000원환산23,000만원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인매물현황서상 용도, [현황서상 용도:주거] |
| 기타사항 | * 현장에 임하여 1층 점유자 김정훈(전동지게차 임대 및 판매업 운영) 및 2층 점유자 김대수(물류센타 운영)를 면담하고 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함. 점유자들은 상가건물임대차현황서의 내용과 같이 임차하고 있다 함. * 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람을 임차인으로 기재함. * 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 45,000,000원, 월세합계: 4,600,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2015-10-02 | 소유권이전 | 김정훈 외1 | 매매, 김정훈 2/5, 이지선 3/5 | ||
| 을(1) | 2015-10-02 | 근저당권설정 | 국민은행(상일동지점) | 1,104,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2020-11-03 | 근저당권설정 | 박홍규 외1 | 600,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-12-14 | 임의경매 | 박홍규 외1 | 청구금액600,000,000 | 2020타경9260 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(36) | 2015-10-02 | 소유권이전 | 김정훈 외1 | 매매, 김정훈 4/10, 이지선 6/10 | ||
| 을(1) | 2015-10-02 | 근저당권설정 | 국민은행(상일동지점) | 1,104,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2020-11-03 | 근저당권설정 | 박홍규 외1 | 600,000,000 | 소멸 | |
| 갑(37) | 2020-12-14 | 임의경매 | 박홍규 외1 | 청구금액600,000,000 | 2020타경9260 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 천현동 519-9 토지 등기부상, 하남대로 558 건물 등기부상 |
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