2018 타경 2464
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2358-7, 외1필지
감정가323,902,600
최저가
226,732,000 (70%)보증금
22,673,200
물건종별
과수원
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2018.12.10 10:00
토지면적 545.4㎡ | 164.98평
매각물건 건물 토지
토지만 매각이며,지분 매각임
소유자 고**
채무자 고**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2018.11.05 | 323,902,600 | 유찰 |
| 2차 | 2018.12.10 | 226,732,000 | |
| 낙찰 300,000,000원 (92.62%) / 입찰 3명 / 제주 김명주 | |||
| 매각결정기일 : 2018-12-17 | |||
| 지급기한 : 2019-01-25 | |||
| 납부 : 2019-01-25 | |||
| 배당기일 : 2019-02-22 | |||
| 배당종결 : 2019-02-22 | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 남원리 2358-7 | 과수원 | 자연녹지지역,지하수자원특별관리구역,생태계... 자연녹지지역,지하수자원특별관리구역,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급 | 전체 2386㎡(721.765평)중 지분:477.2㎡(144.353평) | 578,000원 | 275,821,600원 | ☞ 전체면적 2386㎡중 고명희 지분 1/5 매각 | |
| 토지 | 남원리 2358-9 | 대 | 자연녹지지역,지하수자원특별관리구역,생태계... 자연녹지지역,지하수자원특별관리구역,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급 | 전체 341㎡(103.153평)중 지분:68.2㎡(20.631평) | 705,000원 | 48,081,000원 | ☞ 전체면적 341㎡중 고명희 지분 1/5 매각 | |
| 계 | 545.4㎡(164.984평) | 323,902,600원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 남원리 2358-7 | 창고 | 파이프조 천막지붕 | 43.5㎡(13.159평) | 150,000원 | 6,525,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 소매점 | 경량철골구조 판넬지붕 | 62㎡(18.755평) | 460,000원 | 28,520,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 화장실 | 경량철골구조 판넬지붕 | 3.12㎡(0.944평) | 460,000원 | 1,435,200원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 주방 | 경량철골구조 판넬지붕 | 13.5㎡(4.084평) | 460,000원 | 6,210,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 휴게실 | 경량철골구조 판넬지붕 | 7.83㎡(2.369평) | 460,000원 | 3,601,800원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 비가림 | 경량철골구조 판넬지붕 | 80.6㎡(24.382평) | 50,000원 | 4,030,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-7 | 창고 | 파이프조 천막지붕 | 43.5㎡(13.159평) | 150,000원 | 6,525,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 소매점 | 경량철골구조 판넬지붕 | 62㎡(18.755평) | 460,000원 | 28,520,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 화장실 | 경량철골구조 판넬지붕 | 3.12㎡(0.944평) | 460,000원 | 1,435,200원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 주방 | 경량철골구조 판넬지붕 | 13.5㎡(4.084평) | 460,000원 | 6,210,000원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 휴게실 | 경량철골구조 판넬지붕 | 7.83㎡(2.369평) | 460,000원 | 3,601,800원 | 매각제외 | |
| 제시외 | 남원리 2358-9 | 비가림 | 경량철골구조 판넬지붕 | 80.6㎡(24.382평) | 50,000원 | 4,030,000원 | 매각제외 | |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * "서귀포시 동부보건소" 동측 인근에 위치하며 본건 인근은 전, 과수원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 소재하여 교통사정은 보통시됨. * 1): 부정형 평지로서, 과수원으로 이용중임. 2): 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 13m 포장도로에 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 제시 외 건물 모두 매각 제외 * 과수목 매각 포함(단,지분 비율에 의함) |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강홍상 | 기타 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞2017년 3월부터 2018년 6월까지 남원리 2358-7, 2358-9)를 사용하는 조건으로 토지 공유자들에게 10,000,000원을 지급하여 점유 및 관리 경작하고 있음 ☞지상에 소재하는 제시외 건물 및 이동용이한 철재콘테이너 전부는 강홍상 소유라고 진술함 ☞강홍상:1.2017년 3월부터 2018년 6월까지 목록1,2(남원리 2358-7,2358-9)를 사용하는 조건으로 토지 공유자들에게 10,000,000 원을 지급하여 점유 및 관리 경작하고 있음 ☞지상에 소재하는 제시외 건물 및 이동 용이한 철재콘테이너 전부는 강홍상 소유라고 진술함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2018-08-30 | 소유권보존 | 강홍상 | |||
| 을(1) | 2018-09-21 | 근저당 | 산남새마을금고 | 240,000,000 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2016-06-08 | 소유권이전(상속) | 고명희외4명 | 협의분할에 의한 상속, 고명희 1/5 | ||
| 을(4) | 2017-04-18 | 고명희지분전부근저당 | 김명수 | 312,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2017-11-29 | 고명희지분전부근저당 | (주)자금성대부센타 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2018-04-11 | 고명희지분임의경매 | 김명수 | 청구금액240,000,000 | 2018타경2464 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 남원리 2358-9토지 등기부상 |
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