2020 타경 16634

충청남도 서천군 판교면 현암리 199-4

감정가8,912,640

최저가

8,912,640 (100%)

보증금

891,264

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.09.29 10:00

건물면적 36.25㎡ | 10.97평

토지면적 55.09㎡ | 16.66평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 황**

채무자 황**

채권자 희**********

2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

구분(목록)	소재지		지목	용도지역지구	면적	㎡당 단가 +	감정가	비고
토지	현암리 199-4		대	제2종일반주거지역,가축사육제한구역,절대보호구역	전체 303㎡(91.658평)중 지분:55.09㎡(16.665평)	71,000원	3,911,390원	☞ 전체면적 303㎡중 황홍석 지분 14/77 매각 * 현황 일부 도로 ▶제한단가:68,000원/㎡
구분(목록)	소재지	층	현황	구조	면적	㎡당 단가	감정가	비고
건물	종판로857번길 12 [현암리 199-4]	단층	주택	시멘트벽돌조기와지붕	전체 67.4㎡(20.389평)지분:12.25㎡(3.706평)	245,000원	3,001,250원	☞ 전체면적 67.40㎡중 황홍석 지분 14/77매각 * 지붕현황 : 칼라강판지붕사용승인일:1988-02-11
	계				12.25㎡(3.706평)	3,001,250원
제시외	현암리 199-4	단층	보일러실	연벽증축 조적조 슬레이트지붕	3㎡(0.908평)	250,000원		매각포함
제시외	현암리 199-4	단층	창고 및 변소	조적조 슬레이트지붕	21㎡(6.353평)	1,750,000원		매각포함
	계				24㎡(7.26평)	2,000,000원

현황·위치주변환경	* 오성초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임. * 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. * 본건 일부를 포함한 남측, 남서측 및 서측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

참고사항	* 제시외 건물 매각

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	임순재	주거용	전입: 1968-10-20확정: 미상배당: 없음	미상		배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).	점유자, 공유자

기타사항	☞기타점유 ☞현지출장 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 마나지 못하여 건물출입문에 안내문을 부착하였으며, 전입세대열람결과 임순재가 세대주로 전입되어 있음을 확인하였으며, 임순재를 일응 점유자로 등재함 ☞임순재:본 매각대상 토지 및 건물에 대한 각 77분의 21지분 공유자임, 임대차관계 불분명.

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