광주광역시 서구 화정동 1606
최저가
195,066,000 (70%)보증금
19,506,600
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.01.22 10:00
건물면적 194.56㎡ | 58.85평
토지면적 155.3㎡ | 46.98평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 임**
채무자 임**
채권자 광*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.09.18 | 278,666,000 | |
| 낙찰 291,000,010원 (104.43%) / 2명 / 미납 | |||
| 2차 | 2019.12.11 | 278,666,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.01.22 | 195,066,000 | |
| 낙찰 216,667,000원 (77.75%) / 입찰 1명 / 박건 | |||
| 매각결정기일 : 2020-01-29 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-03-04 | |||
| 납부 : 2020-02-06 | |||
| 배당기일 : 2020-03-26 | |||
| 배당종결 : 2020-03-26 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 화정동 1606 | 대 | 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제1종일반... 상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,도시계획구역,시장 | 155.3㎡(46.978평) | 1,150,000원 | 178,595,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 군분로169번길 15-15 [화정동 1606] | 1층 | 주택 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 89.04㎡(26.935평) | 600,000원 | 53,424,000원 | * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1993-06-29 |
| 건물 | 군분로169번길 15-15 [화정동 1606] | 2층 | 주택 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 75.22㎡(22.754평) | 600,000원 | 45,132,000원 | * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1993-06-29 |
| 계 | 164.26㎡(49.689평) | 98,556,000원 | ||||||
| 제시외 | 군분로169번길 15-15 [화정동 1606] | 단층 | 보일러실 및 통로 | 새시조 판넬지붕 | 18.2㎡(5.506평) | 50,000원 | 910,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 군분로169번길 15-15 [화정동 1606] | 단층 | 보일러실 및 통로 | 새시조 판넬지붕 | 12.1㎡(3.66평) | 50,000원 | 605,000원 | 매각포함 |
| 계 | 30.3㎡(9.166평) | 1,515,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "주월초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임. * 정방형 평지의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 신금자 | 주거용 2층 일부 | 전입: 2016-04-21확정: 2016-04-21배당: 2019-04-16 | 보40,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 2 | 조아름 | 주거용 2층 일부 | 전입: 2018-01-26확정: 2019-04-16배당: 2019-04-17 | 보5,000,000원월80,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞채무자 임주현에게 문의함.제시외건물은 채무자의 소유라고함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 45,000,000원, 월세합계: 80,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1993-07-05 | 소유권이전(매매) | 임균옥 | |||
| 을(6) | 2016-07-22 | 근저당 | 광주양동신협 | 96,200,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(8) | 2016-12-13 | 소유권이전(상속) | 임주현 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(7) | 2017-05-10 | 근저당 | 비엔케이캐피탈(주) | 23,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2018-02-12 | 근저당 | 김재곤 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 갑(9) | 2018-06-20 | 가압류 | 농협은행 | 7,816,244 | 2018카단1743 | 소멸 |
| 갑(10) | 2018-07-12 | 가압류 | (주)케이비국민카드(채권관리부) | 14,853,517 | 2018카단1986 | 소멸 |
| 갑(11) | 2018-07-27 | 가압류 | 산와대부(주) | 9,593,452 | 2018카단813583 | 소멸 |
| 갑(12) | 2019-01-18 | 가압류 | 예가람저축은행 | 13,898,959 | 2019카단50133 | 소멸 |
| 갑(13) | 2019-01-23 | 임의경매 | 광주양동신협 | 청구금액80,647,843 | 2019타경1273 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1993-07-05 | 소유권이전(매매) | 임균옥 | |||
| 을(6) | 2016-07-22 | 근저당 | 광주양동신협 | 96,200,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(8) | 2016-12-13 | 소유권이전(상속) | 임주현 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(7) | 2017-05-10 | 근저당 | 비엔케이캐피탈(주) | 23,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2018-02-12 | 근저당 | 김재곤 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 갑(9) | 2018-06-20 | 가압류 | 농협은행 | 7,816,244 | 2018카단1743 | 소멸 |
| 갑(10) | 2018-07-12 | 가압류 | (주)케이비국민카드(채권관리부) | 14,853,517 | 2018카단1986 | 소멸 |
| 갑(11) | 2018-07-27 | 가압류 | 산와대부(주) | 9,593,452 | 2018카단813583 | 소멸 |
| 갑(12) | 2018-11-01 | 가압류 | 예스캐피탈대부(주) | 5,602,583 | 2018카단819134 | 소멸 |
| 갑(13) | 2019-01-18 | 가압류 | 예가람저축은행 | 13,898,959 | 2019카단50133 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-01-23 | 임의경매 | 광주양동신협 | 청구금액80,647,843 | 2019타경1273 | 소멸 |
