2019 타경 1273 (2)
강원도 영월군 남면 토교리 568-6, 외4필지
감정가130,617,500
최저가
130,617,500 (100%)보증금
13,061,750
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.04.21 10:00
토지면적 5088㎡ | 1539.12평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 (**********
채무자 농**********
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.01.07 | 130,617,500 | 변경 | |
| 2020.03.17 | 130,617,500 | 변경 | |
| 1차 | 2020.04.21 | 130,617,500 | |
| 낙찰 146,000,000원 (111.78%) / 입찰 1명 / 김민수 | |||
| 매각결정기일 : 2020-04-28 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-06-10 | |||
| 배당기일 : 2020-06-10 | |||
| 배당종결 : 2020-06-10 | |||
2023.03.31 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
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매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토교리 568-6 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 804㎡(243.21평) | 41,000원 | 32,964,000원 | * 현황 '제시외건물부지' 및 '마당' ▶주택 소재 제한 감안 가격: 28,500원/㎡ | |
| 토지 | 토교리 568-8 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 581㎡(175.753평) | 33,000원 | 19,173,000원 | ||
| 토지 | 토교리 568-9 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 133㎡(40.233평) | 13,000원 | 1,729,000원 | * 현황 진입로 | |
| 토지 | 토교리 568-10 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 853㎡(258.033평) | 41,000원 | 34,973,000원 | * 현황 '제시외건물부지' 및 '마당' ▶주택 소재 제한 감안 가격: 28,500원/㎡ | |
| 토지 | 토교리 568-11 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 2717㎡(821.893평) | 25,000원 | 67,925,000원 | ▶분묘 소재 제한 감안 가격: 23,000원/㎡ | |
| 계 | 5088㎡(1539.12평) | 156,764,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "쌍룡초등학교 토교분교장" 남측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. * 본건 대부분의 토지까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 불편한 편임. * 1),4) : 유사 세장형 토지로서 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 단독주택을 신축중임. 2) : 유사 사다리형 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 나지상태임. 3) : 부정형의 완경사 토지로서, 1),4)의 진입예정지임. 5) : 부정형의 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 나지상태의 토지로서 동측 일부에 제시외 분묘 1기가 소재함. * 1),4) : 본건 중 3) 토지를 통해 도로이용 가능함. 2),5) : 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 3) : 도로예정지임. |
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| 참고사항 | * 토2)현황은 '건축물 등을 신축하기 위하여 대지조성작업을 한 토지'로 보임, 토5)현황은 일부전 일부 '건축물등을 신축하기 위하여 대지조성 작업을 한 상태의 토지'로 보임. * 지상에 대지조성용 석축이 소재하는 것으로보임. * 토5)지상에 매각에서 제외된 '다수의 조경수(주목,소나무등)'이 소재하는 것으로 보임(현황조사서상 신청외 주식회사 가우조경의 대표자 장봉선의 배우자 박영성의 전화진술에 따르면 가우조경의 소유라함) * 토1)지상에 매각에서 제외된 제시외 '목조 아스팔트슁글지붕 단층주택1동(내부공사미완성)'이 소재하는 것으로 보이며 토4)지상에 매각에서 제외된 제시외 '목조 아스팔트슁글지붕 단층주택1동(내부공사미완성)'이 소재하는것으로 보임 -현황조사서상 이 사건 채무자 및 소유자인 주식회사 엔토의 대표자 인영식의 전화상의 진술에 따르면 주식회사엔토의 소유라고함 * 인접토지와의 정확한 경계는 측량을 요함. * 토1,4)감정평가액은 주택소재 감안한 단가임, 토5)감정평가액은 분묘소재 감안한 단가임. * 토1,4)는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "건축중인 단독주택부지" 상태임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인 주식회사 엔토의 대표자 인영식의 전화상 진술을 통해 확인함. ☞토1,4) 전입세대열람내역과 같이 주민등록 등재자가 없으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2017-04-21 | 소유권이전(매매) | 농업회사법인(주)엔토 | |||
| 을(1) | 2017-04-21 | 근저당 | 김민수 | 559,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2018-11-07 | 가압류 | (주)행복나무 | 16,295,556 | 2018카단167 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-02-14 | 가압류 | 김원준 | 237,000,000 | 2019카단89 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-04-18 | 임의경매 | 김민수 | 청구금액559,000,000 | 2019타경1273 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞토교리 568-11 토지 등기부상 |
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