2019 타경 1273 (1)
강원도 영월군 남면 토교리 564-1, 외2필지
감정가169,286,000
최저가
169,286,000 (100%)보증금
16,928,600
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.04.21 10:00
토지면적 12050㎡ | 3645.12평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 (**********
채무자 농**********
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.01.07 | 169,286,000 | 변경 | |
| 2020.03.17 | 169,286,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.04.21 | 169,286,000 | |
| 낙찰 193,000,000원 (114.01%) / 입찰 1명 / 김민수 | |||
| 매각결정기일 : 2020-04-28 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-06-10 | |||
| 배당기일 : 2020-06-10 | |||
| 배당종결 : 2020-06-10 | |||
2023.03.22 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
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매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토교리 564-1 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 3168㎡(958.32평) | 16,000원 | 50,688,000원 | * 현황 일부'전' 일부 '농로' ▶수목 식재 제한 감안 가격: 11,000원/㎡ | |
| 토지 | 토교리 568-2 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 5280㎡(1597.2평) | 18,000원 | 95,040,000원 | * 현황 일부 '전' 일부 '도로' ▶수목 식재 제한 감안 가격: 12,500원/㎡ | |
| 토지 | 토교리 568-7 | 전 | 계획관리지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역 | 3602㎡(1089.605평) | 19,000원 | 68,438,000원 | ||
| 계 | 12050㎡(3645.125평) | 214,166,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "쌍룡초등학교 토교분교장" 남측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. * 본건 대부분의 토지까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 불편한 편임. * 1) : 부정형의 완경사 토지로서, 조경수가 식재되어 있음. 2) : 부정형의 완경사 토지로서, 남측 일부는 인접지에 소재하는 주택의 조경부분으로 조성되어 있으며, 본건 일부에 블루베리가 식재되어 있음. 3) : 부정형의 완경사 토지로서, 북동측 일부 흙파기 공사가 진행 중에 있었던 것으로 보여지고 남서측 일부는 전으로 이용중임. * 1) : 본건 일부에 비포장 농로가 개설되어 있음. 2) : 본건 일부가 일접지번 소재 주택 진입로로 이용중이며, 동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로가 소재함. 3) : 약4미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 참고사항 | * 토2) 지상에 대지조성용 석축이 소재하는 것으로 보임. * 토1~3) 지상에 매각에서 제외된 '다수의 조경수(주목,소나무등)'이 소재하는 것으로 보임(현황조사서상 신청외 주식회사 가우조경의 대표자 장봉선의 배우자 박영성의 전화진술에 따르면 가우조경의 소유라함) * 토2) 지상에 매각에서 제외된 제시외 '시멘블럭조 상수도시설'이 소재하는것으로 보임-(현황조사서상 신청외 주식회사 가우조경의 대표자 장봉선의 배우자 박영성의 전화진술에 따르면 가우조경의 소유라함). * 토3) 지상에 매각에서 제외된 제시외 '시멘블럭조 슬라브지붕 및 판넬지붕 창고 1동', '벽돌조 슬라브지붕 화장실 1동'이 소재하는 것으로 보임-(현황조사서상 신청외 주식회사 가우조경의 대표자 장봉선의 배우자 박영성의 전화진술에 따르면 가우조경의 소유라 함) * 토2) 지상에 매각에서 제외된 다수의 아로니아나무가 소재하는것으로 보여지며 현황조사서상 이 사건 채무자 및 소유자인 주식회사 엔토의 대표자 인영식의 전화상의 진술에 따르면 주식회사엔토의 소유라고함 * 인접토지와의 정확한 경계는 측량을 요함 * 토1,2) 감정평가금액은 지상에 수목소재 감안한 단가임 * 토1) 지상에 소나무, 주목, 느티나무 등 조경수 수백주가 식재되어 있음 * 토2) 지상에 블루베리가 식재되어 있음 * 토2) 지상에 관정박스로 보이는 구조물이 있고, 일부에 조경시설이 되어 있음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞본건 채무자 겸 소유자 농업회사법인 주식회사 엔토의 대표자 인영식의 전화상 진술을 통해 확인함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(10) | 2017-04-21 | 소유권이전(매매) | 농업회사법인(주)엔토 | |||
| 을(8) | 2017-04-21 | 근저당 | 김민수 | 559,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(11) | 2018-10-30 | 가압류 | 박영성 | 70,000,000 | 2018카단202747 | 소멸 |
| 갑(12) | 2018-11-07 | 가압류 | (주)행복나무 | 16,295,556 | 2018카단167 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-02-14 | 가압류 | 김원준 | 237,000,000 | 2019카단89 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-04-18 | 임의경매 | 김민수 | 청구금액559,000,000 | 2019타경1273 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞토교리 568-2 토지 등기부상 |
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