경매 물건 상세정보
2020 타경 35312

경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 132, 외1필지

감정가1,007,458,820

최저가

493,655,000 (49%)

보증금

49,365,500

물건종별

위험물저장및처리

경매상태

변경/연기

매각기일

2022.09.26 10:00


건물면적 198.54㎡ | 60.06평

토지면적 2472㎡ | 747.78평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (******

채무자 (******

채권자 메**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.11.01 1,007,458,850 유찰
2차 2021.11.29 705,221,000 유찰
2021.12.27 493,655,000 변경
2022.09.26 493,655,000 변경

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 미남리 132 주유소용지 계획관리지역 997㎡(301.593평) 380,000원(205,900원) 378,860,000원
토지(3) 미남리 132-2 계획관리지역 1475㎡(446.188평) 380,000원(205,900원) 560,500,000원
2472㎡(747.78평) 939,360,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 동해대로 2400 단층 주유소 철골철근콘크리트조 스라브지붕 66㎡(19.965평) 362,000원 23,892,000원 사용승인일:1999-05-28
건물(2) 동해대로 2400 단층 주유소 철골철근콘크리트조 스라브지붕 118.14㎡(35.737평) 213,000원 25,163,820원 사용승인일:1999-05-28
184.14㎡(55.702평) 49,055,820원
제시외(2) 동해대로 2400 단층 주방 및 샤워실 판넬조 판넬지붕 18㎡(5.445평) 271,000원 4,878,000원 매각포함
제시외(1) 미남리 132 단층 창고 판넬조 계단밑 1.3㎡(0.393평) 50,000원 65,000원 매각포함
19.3㎡(5.838평) 4,943,000원
기계기구 기계기구 14,100,000원
14,100,000원
현황·위치주변환경 * 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "청하농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 국도변 근린생활시설 및 공장, 창고, 주유소, 음식점, 농경지 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. * 차량출입 자유롭고 대중교통은 인근에 버스승강장이 소재하여 보통시됨.* 부정형의 토지로 인접지대와 대체로 등고평탄하며 1)은 주유소로 이용중이며 2)는 주유소주차장 및 상업용 나지로 이용중임.* 본건 북서측으로 왕복 4차선 포장된 도로와 인접함.* 위생, 및 급배수 등
참고사항 * 제시외 건물 포함. 목록3 지상에 소재하는 이동가능한 가건물 및 컨테이너건물 3동 매각 제외 * 목록4) 기타강구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 14.4㎡ 건물은 소재불명 * 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 포함 매각
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 미남리 132 주유소용지 계획관리지역 997㎡(301.593평) 380,000원(205,900원) 378,860,000원
토지(3) 미남리 132-2 계획관리지역 1475㎡(446.188평) 380,000원(205,900원) 560,500,000원
2472㎡(747.78평) 939,360,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 동해대로 2400 단층 주유소 철골철근콘크리트조 스라브지붕 66㎡(19.965평) 362,000원 23,892,000원 사용승인일:1999-05-28
건물(2) 동해대로 2400 단층 주유소 철골철근콘크리트조 스라브지붕 118.14㎡(35.737평) 213,000원 25,163,820원 사용승인일:1999-05-28
184.14㎡(55.702평) 49,055,820원
제시외(2) 동해대로 2400 단층 주방 및 샤워실 판넬조 판넬지붕 18㎡(5.445평) 271,000원 4,878,000원 매각포함
제시외(1) 미남리 132 단층 창고 판넬조 계단밑 1.3㎡(0.393평) 50,000원 65,000원 매각포함
19.3㎡(5.838평) 4,943,000원
기계기구 기계기구 14,100,000원
14,100,000원
현황·위치주변환경 * 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "청하농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 국도변 근린생활시설 및 공장, 창고, 주유소, 음식점, 농경지 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. * 차량출입 자유롭고 대중교통은 인근에 버스승강장이 소재하여 보통시됨.* 부정형의 토지로 인접지대와 대체로 등고평탄하며 1)은 주유소로 이용중이며 2)는 주유소주차장 및 상업용 나지로 이용중임.* 본건 북서측으로 왕복 4차선 포장된 도로와 인접함.* 위생, 및 급배수 등
참고사항 * 제시외 건물 포함. 목록3 지상에 소재하는 이동가능한 가건물 및 컨테이너건물 3동 매각 제외 * 목록4) 기타강구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 14.4㎡ 건물은 소재불명 * 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 포함 매각
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 미남리 132 주유소용지 계획관리지역 997㎡(301.593평) 380,000원(205,900원) 378,860,000원
토지(3) 미남리 132-2 계획관리지역 1475㎡(446.188평) 380,000원(205,900원) 560,500,000원
2472㎡(747.78평) 939,360,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 동해대로 2400 단층 주유소 철골철근콘크리트조 스라브지붕 66㎡(19.965평) 362,000원 23,892,000원 사용승인일:1999-05-28
건물(2) 동해대로 2400 단층 주유소 철골철근콘크리트조 스라브지붕 118.14㎡(35.737평) 213,000원 25,163,820원 사용승인일:1999-05-28
184.14㎡(55.702평) 49,055,820원
제시외(2) 동해대로 2400 단층 주방 및 샤워실 판넬조 판넬지붕 18㎡(5.445평) 271,000원 4,878,000원 매각포함
제시외(1) 미남리 132 단층 창고 판넬조 계단밑 1.3㎡(0.393평) 50,000원 65,000원 매각포함
19.3㎡(5.838평) 4,943,000원
기계기구 기계기구 14,100,000원
14,100,000원
현황·위치주변환경 * 경상북도 포항시 북구 청하면 하대리 소재 "청하농공단지" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 국도변 근린생활시설 및 공장, 창고, 주유소, 음식점, 농경지 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. * 차량출입 자유롭고 대중교통은 인근에 버스승강장이 소재하여 보통시됨.* 부정형의 토지로 인접지대와 대체로 등고평탄하며 1)은 주유소로 이용중이며 2)는 주유소주차장 및 상업용 나지로 이용중임.* 본건 북서측으로 왕복 4차선 포장된 도로와 인접함.* 위생, 및 급배수 등
참고사항 * 제시외 건물 포함. 목록3 지상에 소재하는 이동가능한 가건물 및 컨테이너건물 3동 매각 제외 * 목록4) 기타강구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 14.4㎡ 건물은 소재불명 * 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 포함 매각

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이선희 주거용 전입: 2020-08-05확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 한석봉 주거및영업용 주유소 전체2016.04.15.~ 전입: 2016-05-02확정: 없음배당: 없음 보50,000,000원월3,300,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 점유자[주유소 및 사무실]
기타사항 * 본건에 임하여 현장에서‘점유자 한석봉’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘임차인 한석봉(2016.05.02)’이 등재되어 있으며 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이선희(2020.08.05)’가 등재되어 있어‘점유자 한석봉’에게 문의한바 이전에 근무하던 직원이라고 진술함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 50,000,000원, 월세합계: 3,300,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이선희 주거용 전입: 2020-08-05확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 한석봉 주거및영업용 주유소 전체2016.04.15.~ 전입: 2016-05-02확정: 없음배당: 없음 보50,000,000원월3,300,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 점유자[주유소 및 사무실]
기타사항 * 본건에 임하여 현장에서‘점유자 한석봉’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘임차인 한석봉(2016.05.02)’이 등재되어 있으며 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이선희(2020.08.05)’가 등재되어 있어‘점유자 한석봉’에게 문의한바 이전에 근무하던 직원이라고 진술함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 50,000,000원, 월세합계: 3,300,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2016-03-18 소유권이전 (주)보경특수 매매
을(22) 2019-03-29 근저당권설정 중소기업은행(인천서구청역지점) 1,010,000,000 말소기준등기 소멸
을(23) 2020-02-04 근저당권설정 김병남 215,000,000 소멸
갑(16) 2020-06-10 가압류 메리츠캐피탈(주) 116,306,115 2020카단202507 소멸
갑(18) 2020-06-17 가압류 산은캐피탈(주) 102,071,210 2020카단103562 소멸
갑(19) 2020-09-18 가압류 공호규 31,175,089 2020카단2713 소멸
갑(20) 2020-09-24 가압류 김윤수 13,989,770 2020카단359 소멸
갑(21) 2020-09-28 가압류 김옥경 9,781,402 2020카단2802 소멸
갑(22) 2020-10-06 가압류 최중호 21,701,291 2020카단105749 소멸
갑(23) 2020-11-23 강제경매 메리츠캐피탈(주) 청구금액121,051,464 2020타경35312 소멸
갑(24) 2021-02-02 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액903,369,959 2021타경30376 소멸
갑(25) 2021-02-16 압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(26) 2022-05-04 가압류 근로복지공단(경인지역본부) 18,800,000 2022카단102622 소멸
갑(27) 2022-09-01 압류 서인천세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2016-03-18 소유권이전 (주)보경특수 매매
을(24) 2019-03-29 근저당권설정 중소기업은행(인천서구청역지점) 1,010,000,000 말소기준등기 소멸
을(25) 2020-02-04 근저당권설정 김병남 215,000,000 소멸
갑(16) 2020-06-10 가압류 메리츠캐피탈(주) 116,306,115 2020카단202507 소멸
갑(18) 2020-06-17 가압류 산은캐피탈(주) 102,071,210 2020카단103562 소멸
갑(19) 2020-09-18 가압류 공호규 31,175,089 2020카단2713 소멸
갑(20) 2020-09-24 가압류 김윤수 13,989,770 2020카단359 소멸
갑(21) 2020-10-06 가압류 최중호 21,701,291 2020카단105749 소멸
갑(22) 2020-11-23 강제경매 메리츠캐피탈(주) 청구금액121,051,464 2020타경35312 소멸
갑(23) 2021-01-12 압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(24) 2021-02-02 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액903,369,959 2021타경30376 소멸
갑(25) 2021-04-14 압류 부산지방국토관리청포항국토관리사무소 소멸
갑(26) 2022-05-04 가압류 근로복지공단(경인지역본부) 18,800,000 2022카단102622 소멸
갑(27) 2022-09-01 압류 서인천세무서장 소멸
기타사항 ▶ 미남리 132 토지 등기부상, 동해대로 2400 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록4) 2020.06.08. 근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2016-03-18 소유권이전 (주)보경특수 매매
을(22) 2019-03-29 근저당권설정 중소기업은행(인천서구청역지점) 1,010,000,000 말소기준등기 소멸
을(23) 2020-02-04 근저당권설정 김병남 215,000,000 소멸
갑(16) 2020-06-10 가압류 메리츠캐피탈(주) 116,306,115 2020카단202507 소멸
갑(18) 2020-06-17 가압류 산은캐피탈(주) 102,071,210 2020카단103562 소멸
갑(19) 2020-09-18 가압류 공호규 31,175,089 2020카단2713 소멸
갑(20) 2020-09-24 가압류 김윤수 13,989,770 2020카단359 소멸
갑(21) 2020-09-28 가압류 김옥경 9,781,402 2020카단2802 소멸
갑(22) 2020-10-06 가압류 최중호 21,701,291 2020카단105749 소멸
갑(23) 2020-11-23 강제경매 메리츠캐피탈(주) 청구금액121,051,464 2020타경35312 소멸
갑(24) 2021-02-02 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액903,369,959 2021타경30376 소멸
갑(25) 2021-02-16 압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(26) 2022-05-04 가압류 근로복지공단(경인지역본부) 18,800,000 2022카단102622 소멸
갑(27) 2022-09-01 압류 서인천세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2016-03-18 소유권이전 (주)보경특수 매매
을(24) 2019-03-29 근저당권설정 중소기업은행(인천서구청역지점) 1,010,000,000 말소기준등기 소멸
을(25) 2020-02-04 근저당권설정 김병남 215,000,000 소멸
갑(16) 2020-06-10 가압류 메리츠캐피탈(주) 116,306,115 2020카단202507 소멸
갑(18) 2020-06-17 가압류 산은캐피탈(주) 102,071,210 2020카단103562 소멸
갑(19) 2020-09-18 가압류 공호규 31,175,089 2020카단2713 소멸
갑(20) 2020-09-24 가압류 김윤수 13,989,770 2020카단359 소멸
갑(21) 2020-10-06 가압류 최중호 21,701,291 2020카단105749 소멸
갑(22) 2020-11-23 강제경매 메리츠캐피탈(주) 청구금액121,051,464 2020타경35312 소멸
갑(23) 2021-01-12 압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(24) 2021-02-02 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액903,369,959 2021타경30376 소멸
갑(25) 2021-04-14 압류 부산지방국토관리청포항국토관리사무소 소멸
갑(26) 2022-05-04 가압류 근로복지공단(경인지역본부) 18,800,000 2022카단102622 소멸
갑(27) 2022-09-01 압류 서인천세무서장 소멸
기타사항 ▶ 미남리 132 토지 등기부상, 동해대로 2400 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록4) 2020.06.08. 근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2016-03-18 소유권이전 (주)보경특수 매매
을(22) 2019-03-29 근저당권설정 중소기업은행(인천서구청역지점) 1,010,000,000 말소기준등기 소멸
을(23) 2020-02-04 근저당권설정 김병남 215,000,000 소멸
갑(16) 2020-06-10 가압류 메리츠캐피탈(주) 116,306,115 2020카단202507 소멸
갑(18) 2020-06-17 가압류 산은캐피탈(주) 102,071,210 2020카단103562 소멸
갑(19) 2020-09-18 가압류 공호규 31,175,089 2020카단2713 소멸
갑(20) 2020-09-24 가압류 김윤수 13,989,770 2020카단359 소멸
갑(21) 2020-09-28 가압류 김옥경 9,781,402 2020카단2802 소멸
갑(22) 2020-10-06 가압류 최중호 21,701,291 2020카단105749 소멸
갑(23) 2020-11-23 강제경매 메리츠캐피탈(주) 청구금액121,051,464 2020타경35312 소멸
갑(24) 2021-02-02 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액903,369,959 2021타경30376 소멸
갑(25) 2021-02-16 압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(26) 2022-05-04 가압류 근로복지공단(경인지역본부) 18,800,000 2022카단102622 소멸
갑(27) 2022-09-01 압류 서인천세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2016-03-18 소유권이전 (주)보경특수 매매
을(24) 2019-03-29 근저당권설정 중소기업은행(인천서구청역지점) 1,010,000,000 말소기준등기 소멸
을(25) 2020-02-04 근저당권설정 김병남 215,000,000 소멸
갑(16) 2020-06-10 가압류 메리츠캐피탈(주) 116,306,115 2020카단202507 소멸
갑(18) 2020-06-17 가압류 산은캐피탈(주) 102,071,210 2020카단103562 소멸
갑(19) 2020-09-18 가압류 공호규 31,175,089 2020카단2713 소멸
갑(20) 2020-09-24 가압류 김윤수 13,989,770 2020카단359 소멸
갑(21) 2020-10-06 가압류 최중호 21,701,291 2020카단105749 소멸
갑(22) 2020-11-23 강제경매 메리츠캐피탈(주) 청구금액121,051,464 2020타경35312 소멸
갑(23) 2021-01-12 압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(24) 2021-02-02 임의경매 중소기업은행(여신관리부) 청구금액903,369,959 2021타경30376 소멸
갑(25) 2021-04-14 압류 부산지방국토관리청포항국토관리사무소 소멸
갑(26) 2022-05-04 가압류 근로복지공단(경인지역본부) 18,800,000 2022카단102622 소멸
갑(27) 2022-09-01 압류 서인천세무서장 소멸
기타사항 ▶ 미남리 132 토지 등기부상, 동해대로 2400 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록4) 2020.06.08. 근저당권

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