경매 물건 상세정보
2020 타경 10670

충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 69-1, 외4필지

감정가1,792,959,120

최저가

1,750,263,120 (98%)

보증금

175,026,312

물건종별

상가주택

경매상태

취하

매각기일

2022.12.12 10:00


건물면적 391.32㎡ | 118.37평

토지면적 7695㎡ | 2327.74평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 오*****

채무자 오**

채권자 오*


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2022.01.03 1,712,163,120 변경
2022.12.12 1,750,263,120 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신사리 69-1 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 955㎡(288.888평) 180,000원(112,400원) 171,900,000원 * 현황 '대'
토지(2) 신사리 69-2 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 1724㎡(521.51평) 162,000원(98,800원) 279,288,000원
토지(3) 신사리 69-4 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 4744㎡(1435.06평) 171,000원(116,700원) 811,224,000원 ▶제시외건물 감안 단가: 162,000원/㎡
토지(4) 신사리 69-5 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 18㎡(5.445평) 153,000원(116,700원) 2,754,000원
토지(5) 신사리 69-6 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 254㎡(76.835평) 162,000원(115,600원) 41,148,000원
7695㎡(2327.738평) 1,306,314,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(6) 신사3길 42-19 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점(홀, 주방, 화장실 등)) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 244.19㎡(73.867평) 1,056,000원 257,864,640원 사용승인일:2018-10-11
건물(6) 신사3길 42-19 2층 단독주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 147.13㎡(44.507평) 1,296,000원 190,680,480원 사용승인일:2018-10-11
391.32㎡(118.374평) 448,545,120원
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 창고 컨테이너구조 24㎡(7.26평) 210,000원 5,040,000원 매각제외* 가설건축물 신고
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 사무실 컨테이너구조 61.5㎡(18.604평) 230,000원 14,145,000원 매각제외* 가설건축물 신고
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 휴게시설 경량철골조 판넬지붕 195.5㎡(59.139평) 70,000원 13,685,000원 매각제외* 연못 포함
제시외(6) 신사3길 42-19 수목 소나무, 주목 등 1식㎡ 38,100,000원 매각포함
38,100,000원
공부와의 차이 * 토지: 공부상의 지목(잡종지)과 달리 기호(1) 토지는 현황 "대"로 이용중이며, 기호(2)-(5) 토지는 기호(1) 토지와 관련된 부속토지(주차장, 조경시설부지, 공터 등)로 이용중임.
현황·위치주변환경 * 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 소재 "천안제5일반산업단지" 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 농촌마을, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌마을지대이며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. * 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.* 본건 토지는 인접도로 대비 다소 고지의 완경사 토지로서 기호(1) 토지는 자루형으로 현황 "근린생활시설 및 단독주택부지"로 이용중이며, 기호(2)-(5) 토지는 대체로 부정형의 토지로서 기호(1) 토지의 부속토지(주차장, 조경시설 등)으로 이용중인 상태임.* 기호(2) 토지는 남서측으로, 기호(4),(5) 토지는 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로에 인접하며, 기호(1),(3) 토지는 남서측으로 기호(4) 토지를 이용하여 위 포장도로에 연결되어 있는 상태임.* 급배수 및 위생설비, LPG공급설비, 시스템냉난방설비, 난방시설(2층) 등이 되어있음.
참고사항 * 제시외 수목은 매각에 포함. * 제시외 건물은 매각에서 제외. * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. * 토지상에 설치되어 있는 콘크리트옹벽, 석축, 조경석 등은 용도 및 토지와의 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. * 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)은 천안시 동남구청 및 이해관계인의 탐문 결과 가설건축물로 신고를 득한 것으로 파악되었으니 참고하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신사리 69-1 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 955㎡(288.888평) 180,000원(112,400원) 171,900,000원 * 현황 '대'
토지(2) 신사리 69-2 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 1724㎡(521.51평) 162,000원(98,800원) 279,288,000원
토지(3) 신사리 69-4 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 4744㎡(1435.06평) 171,000원(116,700원) 811,224,000원 ▶제시외건물 감안 단가: 162,000원/㎡
토지(4) 신사리 69-5 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 18㎡(5.445평) 153,000원(116,700원) 2,754,000원
토지(5) 신사리 69-6 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 254㎡(76.835평) 162,000원(115,600원) 41,148,000원
7695㎡(2327.738평) 1,306,314,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(6) 신사3길 42-19 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점(홀, 주방, 화장실 등)) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 244.19㎡(73.867평) 1,056,000원 257,864,640원 사용승인일:2018-10-11
건물(6) 신사3길 42-19 2층 단독주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 147.13㎡(44.507평) 1,296,000원 190,680,480원 사용승인일:2018-10-11
391.32㎡(118.374평) 448,545,120원
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 창고 컨테이너구조 24㎡(7.26평) 210,000원 5,040,000원 매각제외* 가설건축물 신고
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 사무실 컨테이너구조 61.5㎡(18.604평) 230,000원 14,145,000원 매각제외* 가설건축물 신고
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 휴게시설 경량철골조 판넬지붕 195.5㎡(59.139평) 70,000원 13,685,000원 매각제외* 연못 포함
제시외(6) 신사3길 42-19 수목 소나무, 주목 등 1식㎡ 38,100,000원 매각포함
38,100,000원
공부와의 차이 * 토지: 공부상의 지목(잡종지)과 달리 기호(1) 토지는 현황 "대"로 이용중이며, 기호(2)-(5) 토지는 기호(1) 토지와 관련된 부속토지(주차장, 조경시설부지, 공터 등)로 이용중임.
현황·위치주변환경 * 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 소재 "천안제5일반산업단지" 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 농촌마을, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌마을지대이며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. * 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.* 본건 토지는 인접도로 대비 다소 고지의 완경사 토지로서 기호(1) 토지는 자루형으로 현황 "근린생활시설 및 단독주택부지"로 이용중이며, 기호(2)-(5) 토지는 대체로 부정형의 토지로서 기호(1) 토지의 부속토지(주차장, 조경시설 등)으로 이용중인 상태임.* 기호(2) 토지는 남서측으로, 기호(4),(5) 토지는 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로에 인접하며, 기호(1),(3) 토지는 남서측으로 기호(4) 토지를 이용하여 위 포장도로에 연결되어 있는 상태임.* 급배수 및 위생설비, LPG공급설비, 시스템냉난방설비, 난방시설(2층) 등이 되어있음.
참고사항 * 제시외 수목은 매각에 포함. * 제시외 건물은 매각에서 제외. * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. * 토지상에 설치되어 있는 콘크리트옹벽, 석축, 조경석 등은 용도 및 토지와의 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. * 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)은 천안시 동남구청 및 이해관계인의 탐문 결과 가설건축물로 신고를 득한 것으로 파악되었으니 참고하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신사리 69-1 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 955㎡(288.888평) 180,000원(112,400원) 171,900,000원 * 현황 '대'
토지(2) 신사리 69-2 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 1724㎡(521.51평) 162,000원(98,800원) 279,288,000원
토지(3) 신사리 69-4 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 4744㎡(1435.06평) 171,000원(116,700원) 811,224,000원 ▶제시외건물 감안 단가: 162,000원/㎡
토지(4) 신사리 69-5 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 18㎡(5.445평) 153,000원(116,700원) 2,754,000원
토지(5) 신사리 69-6 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 254㎡(76.835평) 162,000원(115,600원) 41,148,000원
7695㎡(2327.738평) 1,306,314,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(6) 신사3길 42-19 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점(홀, 주방, 화장실 등)) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 244.19㎡(73.867평) 1,056,000원 257,864,640원 사용승인일:2018-10-11
건물(6) 신사3길 42-19 2층 단독주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 147.13㎡(44.507평) 1,296,000원 190,680,480원 사용승인일:2018-10-11
391.32㎡(118.374평) 448,545,120원
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 창고 컨테이너구조 24㎡(7.26평) 210,000원 5,040,000원 매각제외* 가설건축물 신고
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 사무실 컨테이너구조 61.5㎡(18.604평) 230,000원 14,145,000원 매각제외* 가설건축물 신고
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 휴게시설 경량철골조 판넬지붕 195.5㎡(59.139평) 70,000원 13,685,000원 매각제외* 연못 포함
제시외(6) 신사3길 42-19 수목 소나무, 주목 등 1식㎡ 38,100,000원 매각포함
38,100,000원
공부와의 차이 * 토지: 공부상의 지목(잡종지)과 달리 기호(1) 토지는 현황 "대"로 이용중이며, 기호(2)-(5) 토지는 기호(1) 토지와 관련된 부속토지(주차장, 조경시설부지, 공터 등)로 이용중임.
현황·위치주변환경 * 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 소재 "천안제5일반산업단지" 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 농촌마을, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌마을지대이며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. * 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.* 본건 토지는 인접도로 대비 다소 고지의 완경사 토지로서 기호(1) 토지는 자루형으로 현황 "근린생활시설 및 단독주택부지"로 이용중이며, 기호(2)-(5) 토지는 대체로 부정형의 토지로서 기호(1) 토지의 부속토지(주차장, 조경시설 등)으로 이용중인 상태임.* 기호(2) 토지는 남서측으로, 기호(4),(5) 토지는 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로에 인접하며, 기호(1),(3) 토지는 남서측으로 기호(4) 토지를 이용하여 위 포장도로에 연결되어 있는 상태임.* 급배수 및 위생설비, LPG공급설비, 시스템냉난방설비, 난방시설(2층) 등이 되어있음.
참고사항 * 제시외 수목은 매각에 포함. * 제시외 건물은 매각에서 제외. * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. * 토지상에 설치되어 있는 콘크리트옹벽, 석축, 조경석 등은 용도 및 토지와의 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. * 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)은 천안시 동남구청 및 이해관계인의 탐문 결과 가설건축물로 신고를 득한 것으로 파악되었으니 참고하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신사리 69-1 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 955㎡(288.888평) 180,000원(112,400원) 171,900,000원 * 현황 '대'
토지(2) 신사리 69-2 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 1724㎡(521.51평) 162,000원(98,800원) 279,288,000원
토지(3) 신사리 69-4 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 4744㎡(1435.06평) 171,000원(116,700원) 811,224,000원 ▶제시외건물 감안 단가: 162,000원/㎡
토지(4) 신사리 69-5 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 18㎡(5.445평) 153,000원(116,700원) 2,754,000원
토지(5) 신사리 69-6 잡종지 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 254㎡(76.835평) 162,000원(115,600원) 41,148,000원
7695㎡(2327.738평) 1,306,314,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(6) 신사3길 42-19 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점(홀, 주방, 화장실 등)) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 244.19㎡(73.867평) 1,056,000원 257,864,640원 사용승인일:2018-10-11
건물(6) 신사3길 42-19 2층 단독주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 147.13㎡(44.507평) 1,296,000원 190,680,480원 사용승인일:2018-10-11
391.32㎡(118.374평) 448,545,120원
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 창고 컨테이너구조 24㎡(7.26평) 210,000원 5,040,000원 매각제외* 가설건축물 신고
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 사무실 컨테이너구조 61.5㎡(18.604평) 230,000원 14,145,000원 매각제외* 가설건축물 신고
제시외(6) 신사3길 42-19 단층 휴게시설 경량철골조 판넬지붕 195.5㎡(59.139평) 70,000원 13,685,000원 매각제외* 연못 포함
제시외(6) 신사3길 42-19 수목 소나무, 주목 등 1식㎡ 38,100,000원 매각포함
38,100,000원
공부와의 차이 * 토지: 공부상의 지목(잡종지)과 달리 기호(1) 토지는 현황 "대"로 이용중이며, 기호(2)-(5) 토지는 기호(1) 토지와 관련된 부속토지(주차장, 조경시설부지, 공터 등)로 이용중임.
현황·위치주변환경 * 충청남도 천안시 동남구 성남면 대화리 소재 "천안제5일반산업단지" 북서측 근거리에 위치하고, 주변은 농촌마을, 농경지, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌마을지대이며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. * 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.* 본건 토지는 인접도로 대비 다소 고지의 완경사 토지로서 기호(1) 토지는 자루형으로 현황 "근린생활시설 및 단독주택부지"로 이용중이며, 기호(2)-(5) 토지는 대체로 부정형의 토지로서 기호(1) 토지의 부속토지(주차장, 조경시설 등)으로 이용중인 상태임.* 기호(2) 토지는 남서측으로, 기호(4),(5) 토지는 서측으로 노폭 약 3미터 정도의 포장도로에 인접하며, 기호(1),(3) 토지는 남서측으로 기호(4) 토지를 이용하여 위 포장도로에 연결되어 있는 상태임.* 급배수 및 위생설비, LPG공급설비, 시스템냉난방설비, 난방시설(2층) 등이 되어있음.
참고사항 * 제시외 수목은 매각에 포함. * 제시외 건물은 매각에서 제외. * 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. * 토지상에 설치되어 있는 콘크리트옹벽, 석축, 조경석 등은 용도 및 토지와의 관계, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. * 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)은 천안시 동남구청 및 이해관계인의 탐문 결과 가설건축물로 신고를 득한 것으로 파악되었으니 참고하시기 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 * 목적물 내에서 채무자겸 소유자 오경옥과 김사라를 만나 점유확인하였으며 6번물건 1층 커피숍은 김사라가 운영중이고 2층주택은 가족들이 거주중이며 제시외 사무실과 창고도 오경옥 본인이 이용중이며 타 임차인은 없다고 진술하였음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 * 목적물 내에서 채무자겸 소유자 오경옥과 김사라를 만나 점유확인하였으며 6번물건 1층 커피숍은 김사라가 운영중이고 2층주택은 가족들이 거주중이며 제시외 사무실과 창고도 오경옥 본인이 이용중이며 타 임차인은 없다고 진술하였음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-01-03 소유권보존 조윤옥 소멸
을(1) 2019-01-03 근저당권설정 천안축협(신방지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-06-17 소유권이전 오경옥 외2 매매, 합유자:오경옥, 김사라, 김요엘
을(2) 2019-06-17 근저당권설정 오석 325,000,000 소멸
을(3) 2019-11-15 근저당권설정 오석 455,000,000 소멸
갑(3) 2020-11-25 임의경매 오석 청구금액726,000,000 2020타경10670 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2003-04-16 소유권이전 조윤옥 매매
을(10) 2019-01-03 근저당권설정 천안축협(신방지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(12) 2019-06-17 소유권이전 오경옥 외2 매매, 합유자:오경옥, 김사라, 김요엘
을(11) 2019-06-17 근저당권설정 오석 325,000,000 소멸
을(12) 2019-11-15 근저당권설정 오석 455,000,000 소멸
갑(13) 2020-11-25 임의경매 오석 청구금액726,000,000 2020타경10670 소멸
기타사항 ▶ 신사리 69-1 토지 등기부상, 신사3길 42-19 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-01-03 소유권보존 조윤옥 소멸
을(1) 2019-01-03 근저당권설정 천안축협(신방지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-06-17 소유권이전 오경옥 외2 매매, 합유자:오경옥, 김사라, 김요엘
을(2) 2019-06-17 근저당권설정 오석 325,000,000 소멸
을(3) 2019-11-15 근저당권설정 오석 455,000,000 소멸
갑(3) 2020-11-25 임의경매 오석 청구금액726,000,000 2020타경10670 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2003-04-16 소유권이전 조윤옥 매매
을(10) 2019-01-03 근저당권설정 천안축협(신방지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(12) 2019-06-17 소유권이전 오경옥 외2 매매, 합유자:오경옥, 김사라, 김요엘
을(11) 2019-06-17 근저당권설정 오석 325,000,000 소멸
을(12) 2019-11-15 근저당권설정 오석 455,000,000 소멸
갑(13) 2020-11-25 임의경매 오석 청구금액726,000,000 2020타경10670 소멸
기타사항 ▶ 신사리 69-1 토지 등기부상, 신사3길 42-19 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-01-03 소유권보존 조윤옥 소멸
을(1) 2019-01-03 근저당권설정 천안축협(신방지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-06-17 소유권이전 오경옥 외2 매매, 합유자:오경옥, 김사라, 김요엘
을(2) 2019-06-17 근저당권설정 오석 325,000,000 소멸
을(3) 2019-11-15 근저당권설정 오석 455,000,000 소멸
갑(3) 2020-11-25 임의경매 오석 청구금액726,000,000 2020타경10670 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2003-04-16 소유권이전 조윤옥 매매
을(10) 2019-01-03 근저당권설정 천안축협(신방지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(12) 2019-06-17 소유권이전 오경옥 외2 매매, 합유자:오경옥, 김사라, 김요엘
을(11) 2019-06-17 근저당권설정 오석 325,000,000 소멸
을(12) 2019-11-15 근저당권설정 오석 455,000,000 소멸
갑(13) 2020-11-25 임의경매 오석 청구금액726,000,000 2020타경10670 소멸
기타사항 ▶ 신사리 69-1 토지 등기부상, 신사3길 42-19 건물 등기부상

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