경매 물건 상세정보
2021 타경 120

경상북도 김천시 지례면 거물리 233, 외7필지

감정가804,132,000

최저가

275,817,000 (34%)

보증금

27,581,700

물건종별

경매상태

유찰

매각기일

2022.12.16 10:00


토지면적 43987㎡ | 13306.07평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 농**********

채무자 농**********

채권자 성***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2022.01.28 465,035,500 변경
1차 2022.06.17 804,132,000 유찰
2022.07.29 562,892,000 변경
2차 2022.10.28 562,892,000 유찰
3차 2022.11.25 394,024,000 유찰
4차 2022.12.16 275,817,000

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 거물리 233 생산관리지역 737㎡(222.943평) 25,000원(3,100원) 18,425,000원
토지(2) 거물리 234 가축사육제한구역,생산관리지역 1454㎡(439.835평) 25,000원(3,100원) 36,350,000원
토지(3) 거물리 235 가축사육제한구역,생산관리지역 784㎡(237.16평) 25,000원(3,060원) 19,600,000원
토지(4) 거물리 236 생산관리지역 3207㎡(970.118평) 25,000원(3,060원) 80,175,000원
토지(5) 거물리 237 가축사육제한구역,생산관리지역 1127㎡(340.918평) 25,000원(3,060원) 28,175,000원
토지(6) 거물리 238 가축사육제한구역,생산관리지역 2165㎡(654.913평) 25,000원(3,060원) 54,125,000원
토지(7) 거물리 산83 임야 생산관리지역,보전관리지역,농림지역 31736㎡(9600.14평) 17,000원(351원) 539,512,000원 * 입목포함
토지(8) 거물리 산84 임야 준보전산지,생산관리지역 2777㎡(840.043평) 10,000원(387원) 27,770,000원 * 입목포함
43987㎡(13306.068평) 804,132,000원
현황·위치주변환경 * 경상북도 김천시 지례면 거물리 소재 "거물마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 북서측 원거리에 국도가 위치하나, 제반 교통사정은 다소 불편함.* 기호 1-6 : 동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 휴경지(토목공사 중)임. 기호 7 : 동측 하향 완경사지대에 임야, 도로, 휴경지(토목공사 중)임. 기호 8: 동측 하향 완경사지대에 임야, 휴경지(토목공사 중)임.* 기호 7 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 기타 토지는 기호 7 내부로 개설된 도로(폭 약 5미터)를 통하여 출입가능함.
참고사항 * 입목 포함 * 2016-신축허가-제121호로 건축허가(허가면적 : 5,143㎡, 허가목적 : 축사(계사), 창고건립)를 득한 바 있으며, 허가기간은 2019.04.30.까지이며, 기준시점현재 토목공사 중단된 상태이니, 경매 진행 시 허가의 유효여부 등을 확인하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 거물리 233 생산관리지역 737㎡(222.943평) 25,000원(3,100원) 18,425,000원
토지(2) 거물리 234 가축사육제한구역,생산관리지역 1454㎡(439.835평) 25,000원(3,100원) 36,350,000원
토지(3) 거물리 235 가축사육제한구역,생산관리지역 784㎡(237.16평) 25,000원(3,060원) 19,600,000원
토지(4) 거물리 236 생산관리지역 3207㎡(970.118평) 25,000원(3,060원) 80,175,000원
토지(5) 거물리 237 가축사육제한구역,생산관리지역 1127㎡(340.918평) 25,000원(3,060원) 28,175,000원
토지(6) 거물리 238 가축사육제한구역,생산관리지역 2165㎡(654.913평) 25,000원(3,060원) 54,125,000원
토지(7) 거물리 산83 임야 생산관리지역,보전관리지역,농림지역 31736㎡(9600.14평) 17,000원(351원) 539,512,000원 * 입목포함
토지(8) 거물리 산84 임야 준보전산지,생산관리지역 2777㎡(840.043평) 10,000원(387원) 27,770,000원 * 입목포함
43987㎡(13306.068평) 804,132,000원
현황·위치주변환경 * 경상북도 김천시 지례면 거물리 소재 "거물마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 북서측 원거리에 국도가 위치하나, 제반 교통사정은 다소 불편함.* 기호 1-6 : 동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 휴경지(토목공사 중)임. 기호 7 : 동측 하향 완경사지대에 임야, 도로, 휴경지(토목공사 중)임. 기호 8: 동측 하향 완경사지대에 임야, 휴경지(토목공사 중)임.* 기호 7 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 기타 토지는 기호 7 내부로 개설된 도로(폭 약 5미터)를 통하여 출입가능함.
참고사항 * 입목 포함 * 2016-신축허가-제121호로 건축허가(허가면적 : 5,143㎡, 허가목적 : 축사(계사), 창고건립)를 득한 바 있으며, 허가기간은 2019.04.30.까지이며, 기준시점현재 토목공사 중단된 상태이니, 경매 진행 시 허가의 유효여부 등을 확인하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 거물리 233 생산관리지역 737㎡(222.943평) 25,000원(3,100원) 18,425,000원
토지(2) 거물리 234 가축사육제한구역,생산관리지역 1454㎡(439.835평) 25,000원(3,100원) 36,350,000원
토지(3) 거물리 235 가축사육제한구역,생산관리지역 784㎡(237.16평) 25,000원(3,060원) 19,600,000원
토지(4) 거물리 236 생산관리지역 3207㎡(970.118평) 25,000원(3,060원) 80,175,000원
토지(5) 거물리 237 가축사육제한구역,생산관리지역 1127㎡(340.918평) 25,000원(3,060원) 28,175,000원
토지(6) 거물리 238 가축사육제한구역,생산관리지역 2165㎡(654.913평) 25,000원(3,060원) 54,125,000원
토지(7) 거물리 산83 임야 생산관리지역,보전관리지역,농림지역 31736㎡(9600.14평) 17,000원(351원) 539,512,000원 * 입목포함
토지(8) 거물리 산84 임야 준보전산지,생산관리지역 2777㎡(840.043평) 10,000원(387원) 27,770,000원 * 입목포함
43987㎡(13306.068평) 804,132,000원
현황·위치주변환경 * 경상북도 김천시 지례면 거물리 소재 "거물마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 북서측 원거리에 국도가 위치하나, 제반 교통사정은 다소 불편함.* 기호 1-6 : 동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 휴경지(토목공사 중)임. 기호 7 : 동측 하향 완경사지대에 임야, 도로, 휴경지(토목공사 중)임. 기호 8: 동측 하향 완경사지대에 임야, 휴경지(토목공사 중)임.* 기호 7 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 기타 토지는 기호 7 내부로 개설된 도로(폭 약 5미터)를 통하여 출입가능함.
참고사항 * 입목 포함 * 2016-신축허가-제121호로 건축허가(허가면적 : 5,143㎡, 허가목적 : 축사(계사), 창고건립)를 득한 바 있으며, 허가기간은 2019.04.30.까지이며, 기준시점현재 토목공사 중단된 상태이니, 경매 진행 시 허가의 유효여부 등을 확인하시기 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2018-05-29 소유권이전 농업회사법인(주)그린팜 매매 거래가액:600,000,000원
을(9) 2019-10-17 근저당권설정 성서농협 936,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2019-10-17 지상권설정 성서농협 존속기간:2019.10.17~2049.10.1730년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(8) 2021-01-14 임의경매 성서농협 청구금액785,220,428 2021타경120 소멸
갑(9) 2021-02-09 가압류 서울보증보험(주)(대구신용지원단) 324,105,190 2021카단10064 소멸
기타사항 ▶ 거물리 산83 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2018-05-29 소유권이전 농업회사법인(주)그린팜 매매 거래가액:600,000,000원
을(9) 2019-10-17 근저당권설정 성서농협 936,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2019-10-17 지상권설정 성서농협 존속기간:2019.10.17~2049.10.1730년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(8) 2021-01-14 임의경매 성서농협 청구금액785,220,428 2021타경120 소멸
갑(9) 2021-02-09 가압류 서울보증보험(주)(대구신용지원단) 324,105,190 2021카단10064 소멸
기타사항 ▶ 거물리 산83 토지 등기부상

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