경매 물건 상세정보
2021 타경 649

경상북도 김천시 부곡동 704, 외1필지

감정가515,430,800

최저가

360,802,000 (70%)

보증금

72,160,400

물건종별

임야

경매상태

변경/연기

매각기일

2022.11.25 10:00


토지면적 128324㎡ | 38818.01평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 농**********

채무자 서**

채권자 김********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2022.02.25 515,430,800 유찰
2차 2022.03.25 360,802,000
매각 512,000,000원 (99.33%) / 1명 / 미납
2022.06.17 360,802,000 변경
2022.11.25 360,802,000 변경

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 부곡동 704 임야 준보전산지,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 1779㎡(538.148평) 5,200원(3,210원) 9,250,800원
토지(2) 부곡동 산58-1 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역 126545㎡(38279.863평) 4,000원(3,210원) 506,180,000원
128324㎡(38818.01평) 515,430,800원
현황·위치주변환경 * 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천고등학교" 남측에 소재하며, 부근 일대는 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.* 본건 기호(1), (2) 공히 부정형의 북동측 하향 경사지대에 위치한 "자연림" 상태의 임야로서 일부 묵어있는 과수원, 등산코스 등으로 이용중임.* 본건 공히 지적도상 맹지이나, 본건 기호(2) 일부에 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항 * 일괄 매각(입목 포함)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 부곡동 704 임야 준보전산지,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 1779㎡(538.148평) 5,200원(3,210원) 9,250,800원
토지(2) 부곡동 산58-1 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역 126545㎡(38279.863평) 4,000원(3,210원) 506,180,000원
128324㎡(38818.01평) 515,430,800원
현황·위치주변환경 * 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천고등학교" 남측에 소재하며, 부근 일대는 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.* 본건 기호(1), (2) 공히 부정형의 북동측 하향 경사지대에 위치한 "자연림" 상태의 임야로서 일부 묵어있는 과수원, 등산코스 등으로 이용중임.* 본건 공히 지적도상 맹지이나, 본건 기호(2) 일부에 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항 * 일괄 매각(입목 포함)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 부곡동 704 임야 준보전산지,가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 1779㎡(538.148평) 5,200원(3,210원) 9,250,800원
토지(2) 부곡동 산58-1 임야 준보전산지,도시지역,자연녹지지역 126545㎡(38279.863평) 4,000원(3,210원) 506,180,000원
128324㎡(38818.01평) 515,430,800원
현황·위치주변환경 * 경상북도 김천시 부곡동 소재 "김천고등학교" 남측에 소재하며, 부근 일대는 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.* 본건 기호(1), (2) 공히 부정형의 북동측 하향 경사지대에 위치한 "자연림" 상태의 임야로서 일부 묵어있는 과수원, 등산코스 등으로 이용중임.* 본건 공히 지적도상 맹지이나, 본건 기호(2) 일부에 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항 * 일괄 매각(입목 포함)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 분묘 및 지상구조물을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 자연림으로서 면적이 넓고 경계가 불분명하여 분묘 및 지상구조물을 확인하지 못하였으며, 본건 및 주변에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 특정할수가 없었음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(13) 2015-01-19 근저당권설정 김천중앙새마을금고 663,000,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2015-12-31 소유권이전 농업회사법인(주)힐링네추럴파워 매매
을(16) 2016-01-14 근저당권설정 이영수 50,000,000 소멸
을(17) 2016-05-11 근저당권설정 김정순 110,000,000 소멸
을(18) 2017-10-23 근저당권설정 홍명희 105,000,000 소멸
을(19) 2018-11-15 근저당권설정 최석현 300,000,000 소멸
갑(16) 2020-03-31 압류 김천세무서 소멸
갑(18) 2021-02-16 임의경매 김천중앙새마을금고 청구금액561,122,640 2021타경649 소멸
갑(19) 2021-05-26 압류 김천시 소멸
기타사항 ▶ 부곡동 산58-1 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(13) 2015-01-19 근저당권설정 김천중앙새마을금고 663,000,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2015-12-31 소유권이전 농업회사법인(주)힐링네추럴파워 매매
을(16) 2016-01-14 근저당권설정 이영수 50,000,000 소멸
을(17) 2016-05-11 근저당권설정 김정순 110,000,000 소멸
을(18) 2017-10-23 근저당권설정 홍명희 105,000,000 소멸
을(19) 2018-11-15 근저당권설정 최석현 300,000,000 소멸
갑(16) 2020-03-31 압류 김천세무서 소멸
갑(18) 2021-02-16 임의경매 김천중앙새마을금고 청구금액561,122,640 2021타경649 소멸
갑(19) 2021-05-26 압류 김천시 소멸
기타사항 ▶ 부곡동 산58-1 토지 등기부상

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