경매 물건 상세정보
2021 타경 499

경기도 광주시 퇴촌면 무수리 109-2, 외1필지

감정가201,072,000

최저가

68,968,000 (34%)

보증금

13,793,600

물건종별

대지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.09.26 10:00


토지면적 436㎡ | 131.89평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 퇴***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2022.02.28 201,072,000 유찰
2차 2022.04.04 140,750,000
매각 161,900,000원 (80.52%) / 1명 / 미납
3차 2022.07.18 140,750,000 유찰
4차 2022.08.22 98,525,000 유찰
5차 2022.09.26 68,968,000
매각 92,666,666원 (46.09%) / 입찰 4명 / 김대근
( 차순위 80,000,000원 )
매각결정기일 : 2022-10-03

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 무수리 109-2 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특... 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역,개발제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,집단취락지구,토지거래계약에관한허가구역 396㎡(119.79평) 462,000원(254,700원) 182,952,000원
토지(2) 무수리 109-4 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특... 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역,개발제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,집단취락지구,토지거래계약에관한허가구역 40㎡(12.1평) 453,000원(254,700원) 18,120,000원
436㎡(131.89평) 201,072,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 소재 "윗무술마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함.* 기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지임.기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지임.* 기호1 및 기호2는 맹지임.
참고사항 * 지목은 대이나 전으로 이용중. * 제시외 지상 비닐하우스, 닭장은 매각제외. * 인접필지(무수리 1093) 경계에 건물 소재, 위 건물의 일부분이 목록2 토지 경계 침범 여지 있음. ▶ 본건의 건축물대장 조회불가(2022.02.14)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 무수리 109-2 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특... 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역,개발제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,집단취락지구,토지거래계약에관한허가구역 396㎡(119.79평) 462,000원(254,700원) 182,952,000원
토지(2) 무수리 109-4 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특... 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역,개발제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,집단취락지구,토지거래계약에관한허가구역 40㎡(12.1평) 453,000원(254,700원) 18,120,000원
436㎡(131.89평) 201,072,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 소재 "윗무술마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함.* 기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지임.기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지임.* 기호1 및 기호2는 맹지임.
참고사항 * 지목은 대이나 전으로 이용중. * 제시외 지상 비닐하우스, 닭장은 매각제외. * 인접필지(무수리 1093) 경계에 건물 소재, 위 건물의 일부분이 목록2 토지 경계 침범 여지 있음. ▶ 본건의 건축물대장 조회불가(2022.02.14)
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 무수리 109-2 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특... 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역,개발제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,집단취락지구,토지거래계약에관한허가구역 396㎡(119.79평) 462,000원(254,700원) 182,952,000원
토지(2) 무수리 109-4 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특... 상수원보호구역,자연보전권역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,도시지역,개발제한구역,자연녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,집단취락지구,토지거래계약에관한허가구역 40㎡(12.1평) 453,000원(254,700원) 18,120,000원
436㎡(131.89평) 201,072,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 광주시 퇴촌면 무수리 소재 "윗무술마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함.* 기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지임.기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지임.* 기호1 및 기호2는 맹지임.
참고사항 * 지목은 대이나 전으로 이용중. * 제시외 지상 비닐하우스, 닭장은 매각제외. * 인접필지(무수리 1093) 경계에 건물 소재, 위 건물의 일부분이 목록2 토지 경계 침범 여지 있음. ▶ 본건의 건축물대장 조회불가(2022.02.14)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-09-08 소유권보존 김근수 외1 김근수,김기수 각 1/2
갑(2) 1991-09-13 김기수지분전부이전 김근수 지분포기
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2002-05-25 소유권이전 김원중 매매
을(3) 2004-12-27 근저당권설정 퇴촌농협 42,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2004-12-27 지상권설정 퇴촌농협 존속기간:2004.12.27~2034.12.2730년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(8) 2008-03-03 소유권이전 김선홍 증여
을(5) 2015-12-18 근저당권설정 이재철 70,000,000 소멸
갑(11) 2016-02-01 가압류 하나카드(주) 23,643,798 2016카단31786 소멸
갑(12) 2016-02-17 가압류 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) 23,511,005 2016카단32596 소멸
갑(13) 2020-11-16 압류 서인천세무서장 소멸
갑(14) 2021-01-27 임의경매 퇴촌농협 청구금액30,535,774 2021타경499 소멸
갑(15) 2021-02-09 압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(16) 2022-07-20 압류 광주시 소멸
기타사항 ▶ 무수리 109-2 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-09-08 소유권보존 김근수 외1 김근수,김기수 각 1/2
갑(2) 1991-09-13 김기수지분전부이전 김근수 지분포기
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2002-05-25 소유권이전 김원중 매매
을(3) 2004-12-27 근저당권설정 퇴촌농협 42,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2004-12-27 지상권설정 퇴촌농협 존속기간:2004.12.27~2034.12.2730년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(8) 2008-03-03 소유권이전 김선홍 증여
을(5) 2015-12-18 근저당권설정 이재철 70,000,000 소멸
갑(11) 2016-02-01 가압류 하나카드(주) 23,643,798 2016카단31786 소멸
갑(12) 2016-02-17 가압류 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) 23,511,005 2016카단32596 소멸
갑(13) 2020-11-16 압류 서인천세무서장 소멸
갑(14) 2021-01-27 임의경매 퇴촌농협 청구금액30,535,774 2021타경499 소멸
갑(15) 2021-02-09 압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(16) 2022-07-20 압류 광주시 소멸
기타사항 ▶ 무수리 109-2 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-09-08 소유권보존 김근수 외1 김근수,김기수 각 1/2
갑(2) 1991-09-13 김기수지분전부이전 김근수 지분포기
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2002-05-25 소유권이전 김원중 매매
을(3) 2004-12-27 근저당권설정 퇴촌농협 42,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2004-12-27 지상권설정 퇴촌농협 존속기간:2004.12.27~2034.12.2730년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(8) 2008-03-03 소유권이전 김선홍 증여
을(5) 2015-12-18 근저당권설정 이재철 70,000,000 소멸
갑(11) 2016-02-01 가압류 하나카드(주) 23,643,798 2016카단31786 소멸
갑(12) 2016-02-17 가압류 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) 23,511,005 2016카단32596 소멸
갑(13) 2020-11-16 압류 서인천세무서장 소멸
갑(14) 2021-01-27 임의경매 퇴촌농협 청구금액30,535,774 2021타경499 소멸
갑(15) 2021-02-09 압류 국민건강보험공단(인천서부지사) 소멸
갑(16) 2022-07-20 압류 광주시 소멸
기타사항 ▶ 무수리 109-2 토지 등기부상

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