경매 물건 상세정보
2021 타경 447

경상남도 밀양시 부북면 덕곡리 산46, 외1필지

감정가151,689,880

최저가

62,133,000 (41%)

보증금

6,213,300

물건종별

임야

경매상태

유찰

매각기일

2022.10.31 10:00


토지면적 25682.59㎡ | 7768.98평

매각물건 건물 토지

토지지분매각(제시외기타 포함)

소유자 김******

채무자 김**

채권자 밀***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2022.03.28 151,689,880 유찰
2022.05.02 121,352,000 변경
2차 2022.06.13 151,689,880 유찰
3차 2022.07.11 121,352,000 유찰
4차 2022.08.22 97,082,000 유찰
5차 2022.09.26 77,666,000 유찰
6차 2022.10.31 62,133,000

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 덕곡리 산46 임야 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제... 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역 전체 11570㎡(3499.925평)중 지분:2482.59㎡(750.983평) 6,900원(2,040원) 17,129,880원 ▶전체면적 11570㎡중 김성도 지분 3500분의 751
토지(2) 덕곡리 산46-1 임야 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제... 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역 23200㎡(7018평) 5,800원(1,980원) 134,560,000원
25682.59㎡(7768.983평) 151,689,880원
현황·위치주변환경 * 경상남도 밀양시 부북면 덕곡리 소재 "덕곡회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농지, 농가주택, 순수임야 등으로 형성된 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.* 본건 1): 부정형 급경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.본건 2): 사다리 급경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.* 맹지임.
참고사항 * 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 덕곡리 산46 임야 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제... 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역 전체 11570㎡(3499.925평)중 지분:2482.59㎡(750.983평) 6,900원(2,040원) 17,129,880원 ▶전체면적 11570㎡중 김성도 지분 3500분의 751
토지(2) 덕곡리 산46-1 임야 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제... 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역 23200㎡(7018평) 5,800원(1,980원) 134,560,000원
25682.59㎡(7768.983평) 151,689,880원
현황·위치주변환경 * 경상남도 밀양시 부북면 덕곡리 소재 "덕곡회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농지, 농가주택, 순수임야 등으로 형성된 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.* 본건 1): 부정형 급경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.본건 2): 사다리 급경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.* 맹지임.
참고사항 * 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 덕곡리 산46 임야 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제... 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역 전체 11570㎡(3499.925평)중 지분:2482.59㎡(750.983평) 6,900원(2,040원) 17,129,880원 ▶전체면적 11570㎡중 김성도 지분 3500분의 751
토지(2) 덕곡리 산46-1 임야 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제... 임업용산지,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역 23200㎡(7018평) 5,800원(1,980원) 134,560,000원
25682.59㎡(7768.983평) 151,689,880원
현황·위치주변환경 * 경상남도 밀양시 부북면 덕곡리 소재 "덕곡회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농지, 농가주택, 순수임야 등으로 형성된 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.* 본건 1): 부정형 급경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.본건 2): 사다리 급경사의 토지로서, 현황 자연림 상태임.* 맹지임.
참고사항 * 본건 토지 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2004-05-06 소유권이전 박석주 매매
갑(2) 2010-05-03 소유권일부이전 정지원 매매, 거래가액 금23,000,000원, 6612/67438
갑(3) 2014-01-09 2번정지원지분전부이전 도지은 매매, 거래가액 금21,000,000원, 6612/67438
갑(4) 2014-06-20 1번박석주지분전부이전 (주)공정 매매, 거래가액 금81,024,000원, 30413/33719
갑(7) 2015-11-19 4번(주)공정지분전부이전 김성도 공매, 30413/33719
을(3) 2015-11-24 근저당권설정 밀양농협(내이지점) 77,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2016-11-28 갑구7번김성도지분전부근저당권설정 윤상근 120,000,000 소멸
갑(9) 2021-03-05 임의경매 밀양농협 청구금액67,455,664 2021타경447 소멸
갑(10) 2021-07-20 3번도지은지분압류 울산세무서장 소멸
기타사항 ▶ 덕곡리 산46-1 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2004-05-06 소유권이전 박석주 매매
갑(2) 2010-05-03 소유권일부이전 정지원 매매, 거래가액 금23,000,000원, 6612/67438
갑(3) 2014-01-09 2번정지원지분전부이전 도지은 매매, 거래가액 금21,000,000원, 6612/67438
갑(4) 2014-06-20 1번박석주지분전부이전 (주)공정 매매, 거래가액 금81,024,000원, 30413/33719
갑(7) 2015-11-19 4번(주)공정지분전부이전 김성도 공매, 30413/33719
을(3) 2015-11-24 근저당권설정 밀양농협(내이지점) 77,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2016-11-28 갑구7번김성도지분전부근저당권설정 윤상근 120,000,000 소멸
갑(9) 2021-03-05 임의경매 밀양농협 청구금액67,455,664 2021타경447 소멸
갑(10) 2021-07-20 3번도지은지분압류 울산세무서장 소멸
기타사항 ▶ 덕곡리 산46-1 토지 등기부상

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