경매 물건 상세정보
2021 타경 1724

충청남도 부여군 충화면 만지리 1-14, 외3필지

감정가1,342,390,000

최저가

459,608,000 (34%)

보증금

45,960,800

물건종별

공장

경매상태

취하

매각기일

2022.09.26 10:00


건물면적 1480.78㎡ | 447.94평

토지면적 16170㎡ | 4891.43평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 동****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2022.03.21 1,339,963,600 유찰
2차 2022.04.25 937,975,000 유찰
3차 2022.06.07 656,583,000 유찰
2022.07.11 459,608,000 변경
2022.09.26 459,608,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 만지리 1-14 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 577㎡(174.543평) 12,000원(3,460원) 6,924,000원 * 일부 도로
토지(2) 만사리 629-8 임야 준보전산지,가축사육제한구역 12132㎡(3669.93평) 12,000원(4,330원) 145,584,000원 * 타인건물 일부와 분묘 소재함 ▶타인건물 및 분묘 소재로 인한 소유권 행사 제한시: 11,800원/㎡ = 143,157,600원
토지(3) 만사리 629-9 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 3131㎡(947.128평) 52,000원(48,000원) 162,812,000원
토지(5) 만사리 629-10 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 330㎡(99.825평) 46,000원(28,900원) 15,180,000원 * 현황 '대'
16170㎡(4891.425평) 330,500,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(4) 가림로 574 (제1동) 1층 공장(내부 설비 및 마감 공사 중단된 상태) 일반철골구조 평슬래브지붕 684㎡(206.91평) 700,000원 478,800,000원 * 옥탑계단실 포함평가사용승인일:2016-07-06
건물(4) 가림로 574 (제1동) 2층 공장(내부 설비 및 마감 공사 중단된 상태) 일반철골구조 평슬래브지붕 684㎡(206.91평) 700,000원 478,800,000원 * 옥탑계단실 포함평가사용승인일:2016-07-06
건물(6) 가림로 574 단층 주택(건축물현황도상 방 3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등) 조적조 슬래브지붕 106.78㎡(32.301평) 500,000원 53,390,000원 사용승인일:2001-04-06
1474.78㎡(446.121평) 1,010,990,000원
제시외(6) 가림로 574 보일러실 조적조 슬래브지붕 6㎡(1.815평) 900,000원 매각포함
6㎡(1.815평) 900,000원
공부와의 차이 * 토지: 목록5) 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'임.
현황·위치주변환경 * 충청남도 부여군 임천면 만사리 소재 세칭 "임천삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장과 전답 등 농경지 및 농가주택과 야산 등이 혼재하는 소규모 공장지대 및 야산지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.* 기호(1) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지이며, 현재 도로 및 경사지와 전 등으로 이용중임. 기호(2) : 부정형으로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 자연림 상태임. 기호(3) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 공장부지로 이용중임. 기호(5) : 장방형으로, 인근지 대비 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.* 기호(1) : 북측으로 왕복2차로의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 북동측으로 본건 기호(1) 및 인접토지상에 개설된 진입로를 통하여 출입함. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3)토지 진입로를 통하여 출입 가능함.* 위생설비 및 난방설비[기호(6)] 등 되어 있음.
참고사항 * 목록6) 제시외 건물(보일러실) 포함. * 목록2) 타인건물 일부 소재함. * 최저매각가격은 타인건물 및 분묘 소재로 제한받는 금액임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 만지리 1-14 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 577㎡(174.543평) 12,000원(3,460원) 6,924,000원 * 일부 도로
토지(2) 만사리 629-8 임야 준보전산지,가축사육제한구역 12132㎡(3669.93평) 12,000원(4,330원) 145,584,000원 * 타인건물 일부와 분묘 소재함 ▶타인건물 및 분묘 소재로 인한 소유권 행사 제한시: 11,800원/㎡ = 143,157,600원
토지(3) 만사리 629-9 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 3131㎡(947.128평) 52,000원(48,000원) 162,812,000원
토지(5) 만사리 629-10 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 330㎡(99.825평) 46,000원(28,900원) 15,180,000원 * 현황 '대'
16170㎡(4891.425평) 330,500,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(4) 가림로 574 (제1동) 1층 공장(내부 설비 및 마감 공사 중단된 상태) 일반철골구조 평슬래브지붕 684㎡(206.91평) 700,000원 478,800,000원 * 옥탑계단실 포함평가사용승인일:2016-07-06
건물(4) 가림로 574 (제1동) 2층 공장(내부 설비 및 마감 공사 중단된 상태) 일반철골구조 평슬래브지붕 684㎡(206.91평) 700,000원 478,800,000원 * 옥탑계단실 포함평가사용승인일:2016-07-06
건물(6) 가림로 574 단층 주택(건축물현황도상 방 3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등) 조적조 슬래브지붕 106.78㎡(32.301평) 500,000원 53,390,000원 사용승인일:2001-04-06
1474.78㎡(446.121평) 1,010,990,000원
제시외(6) 가림로 574 보일러실 조적조 슬래브지붕 6㎡(1.815평) 900,000원 매각포함
6㎡(1.815평) 900,000원
공부와의 차이 * 토지: 목록5) 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'임.
현황·위치주변환경 * 충청남도 부여군 임천면 만사리 소재 세칭 "임천삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장과 전답 등 농경지 및 농가주택과 야산 등이 혼재하는 소규모 공장지대 및 야산지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.* 기호(1) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지이며, 현재 도로 및 경사지와 전 등으로 이용중임. 기호(2) : 부정형으로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 자연림 상태임. 기호(3) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 공장부지로 이용중임. 기호(5) : 장방형으로, 인근지 대비 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.* 기호(1) : 북측으로 왕복2차로의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 북동측으로 본건 기호(1) 및 인접토지상에 개설된 진입로를 통하여 출입함. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3)토지 진입로를 통하여 출입 가능함.* 위생설비 및 난방설비[기호(6)] 등 되어 있음.
참고사항 * 목록6) 제시외 건물(보일러실) 포함. * 목록2) 타인건물 일부 소재함. * 최저매각가격은 타인건물 및 분묘 소재로 제한받는 금액임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 만지리 1-14 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 577㎡(174.543평) 12,000원(3,460원) 6,924,000원 * 일부 도로
토지(2) 만사리 629-8 임야 준보전산지,가축사육제한구역 12132㎡(3669.93평) 12,000원(4,330원) 145,584,000원 * 타인건물 일부와 분묘 소재함 ▶타인건물 및 분묘 소재로 인한 소유권 행사 제한시: 11,800원/㎡ = 143,157,600원
토지(3) 만사리 629-9 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 3131㎡(947.128평) 52,000원(48,000원) 162,812,000원
토지(5) 만사리 629-10 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 330㎡(99.825평) 46,000원(28,900원) 15,180,000원 * 현황 '대'
16170㎡(4891.425평) 330,500,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(4) 가림로 574 (제1동) 1층 공장(내부 설비 및 마감 공사 중단된 상태) 일반철골구조 평슬래브지붕 684㎡(206.91평) 700,000원 478,800,000원 * 옥탑계단실 포함평가사용승인일:2016-07-06
건물(4) 가림로 574 (제1동) 2층 공장(내부 설비 및 마감 공사 중단된 상태) 일반철골구조 평슬래브지붕 684㎡(206.91평) 700,000원 478,800,000원 * 옥탑계단실 포함평가사용승인일:2016-07-06
건물(6) 가림로 574 단층 주택(건축물현황도상 방 3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등) 조적조 슬래브지붕 106.78㎡(32.301평) 500,000원 53,390,000원 사용승인일:2001-04-06
1474.78㎡(446.121평) 1,010,990,000원
제시외(6) 가림로 574 보일러실 조적조 슬래브지붕 6㎡(1.815평) 900,000원 매각포함
6㎡(1.815평) 900,000원
공부와의 차이 * 토지: 목록5) 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'임.
현황·위치주변환경 * 충청남도 부여군 임천면 만사리 소재 세칭 "임천삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장과 전답 등 농경지 및 농가주택과 야산 등이 혼재하는 소규모 공장지대 및 야산지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.* 기호(1) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지이며, 현재 도로 및 경사지와 전 등으로 이용중임. 기호(2) : 부정형으로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 자연림 상태임. 기호(3) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 공장부지로 이용중임. 기호(5) : 장방형으로, 인근지 대비 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.* 기호(1) : 북측으로 왕복2차로의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 북동측으로 본건 기호(1) 및 인접토지상에 개설된 진입로를 통하여 출입함. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3)토지 진입로를 통하여 출입 가능함.* 위생설비 및 난방설비[기호(6)] 등 되어 있음.
참고사항 * 목록6) 제시외 건물(보일러실) 포함. * 목록2) 타인건물 일부 소재함. * 최저매각가격은 타인건물 및 분묘 소재로 제한받는 금액임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 만지리 1-14 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 577㎡(174.543평) 12,000원(3,460원) 6,924,000원 * 일부 도로
토지(2) 만사리 629-8 임야 준보전산지,가축사육제한구역 12132㎡(3669.93평) 12,000원(4,330원) 145,584,000원 * 타인건물 일부와 분묘 소재함 ▶타인건물 및 분묘 소재로 인한 소유권 행사 제한시: 11,800원/㎡ = 143,157,600원
토지(3) 만사리 629-9 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 3131㎡(947.128평) 52,000원(48,000원) 162,812,000원
토지(5) 만사리 629-10 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 330㎡(99.825평) 46,000원(28,900원) 15,180,000원 * 현황 '대'
16170㎡(4891.425평) 330,500,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(4) 가림로 574 (제1동) 1층 공장(내부 설비 및 마감 공사 중단된 상태) 일반철골구조 평슬래브지붕 684㎡(206.91평) 700,000원 478,800,000원 * 옥탑계단실 포함평가사용승인일:2016-07-06
건물(4) 가림로 574 (제1동) 2층 공장(내부 설비 및 마감 공사 중단된 상태) 일반철골구조 평슬래브지붕 684㎡(206.91평) 700,000원 478,800,000원 * 옥탑계단실 포함평가사용승인일:2016-07-06
건물(6) 가림로 574 단층 주택(건축물현황도상 방 3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등) 조적조 슬래브지붕 106.78㎡(32.301평) 500,000원 53,390,000원 사용승인일:2001-04-06
1474.78㎡(446.121평) 1,010,990,000원
제시외(6) 가림로 574 보일러실 조적조 슬래브지붕 6㎡(1.815평) 900,000원 매각포함
6㎡(1.815평) 900,000원
공부와의 차이 * 토지: 목록5) 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'임.
현황·위치주변환경 * 충청남도 부여군 임천면 만사리 소재 세칭 "임천삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장과 전답 등 농경지 및 농가주택과 야산 등이 혼재하는 소규모 공장지대 및 야산지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.* 기호(1) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지이며, 현재 도로 및 경사지와 전 등으로 이용중임. 기호(2) : 부정형으로, 인근지 대비 완경사지이며, 현재 자연림 상태임. 기호(3) : 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 공장부지로 이용중임. 기호(5) : 장방형으로, 인근지 대비 완경사지대 내 자체 지반 평탄하며, 현재 단독주택 부지로 이용중임.* 기호(1) : 북측으로 왕복2차로의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 기호(3) : 북동측으로 본건 기호(1) 및 인접토지상에 개설된 진입로를 통하여 출입함. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3)토지 진입로를 통하여 출입 가능함.* 위생설비 및 난방설비[기호(6)] 등 되어 있음.
참고사항 * 목록6) 제시외 건물(보일러실) 포함. * 목록2) 타인건물 일부 소재함. * 최저매각가격은 타인건물 및 분묘 소재로 제한받는 금액임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 세기냉동 공장 미상 사업: 없음확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 세기냉동 주거용 미상 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 * 목록4,6) 현황조사 당시 폐문부재여서 관할 세무서 상가건물임대차현황서 및 전입세대 열람한바 등록된 임차인 없음. 세기냉동 에서 유치권 주장하는 현수막이 걸려 있음. * 세기냉동에서 유치권 주장하는 현수막 등이 걸려 있으며 현황 조사 당시 폐문부재로 자세한 유치권 내용은 알수 없는 상태임.임차인수: 2명
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 세기냉동 공장 미상 사업: 없음확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 세기냉동 주거용 미상 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 * 목록4,6) 현황조사 당시 폐문부재여서 관할 세무서 상가건물임대차현황서 및 전입세대 열람한바 등록된 임차인 없음. 세기냉동 에서 유치권 주장하는 현수막이 걸려 있음. * 세기냉동에서 유치권 주장하는 현수막 등이 걸려 있으며 현황 조사 당시 폐문부재로 자세한 유치권 내용은 알수 없는 상태임.임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2019-04-24 공유자전원지분전부이전 최승호 매매
을(5) 2019-04-24 근저당권설정 동서천농협 1,066,000,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2020-05-22 압류 동대문세무서장 소멸
갑(15) 2020-08-25 가압류 서울보증보험(주) 149,999,178 2020카단814474 소멸
갑(16) 2020-11-05 압류 부여군 소멸
갑(17) 2021-02-26 가압류 제이비우리캐피탈(주) 17,187,897 2021카단20456 소멸
갑(18) 2021-08-11 임의경매 동서천농협 청구금액828,045,789 2021타경1724 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(32) 2019-04-24 공유자전원지분전부이전 최승호 매매
을(30) 2019-04-24 근저당권설정 동서천농협 1,066,000,000 말소기준등기 소멸
갑(37) 2020-05-22 압류 동대문세무서장 소멸
갑(38) 2020-08-25 가압류 서울보증보험(주) 149,999,178 2020카단814474 소멸
갑(39) 2020-09-02 압류 부여군 소멸
갑(40) 2020-11-05 압류 부여군 소멸
갑(41) 2021-02-26 가압류 제이비우리캐피탈(주) 17,187,897 2021카단20456 소멸
갑(42) 2021-04-09 압류 동대문구 소멸
갑(43) 2021-08-11 임의경매 동서천농협 청구금액828,045,789 2021타경1724 소멸
기타사항 ▶ 만사리 629-9 토지 등기부상, 가림로 574 (제1동) 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2019-04-24 공유자전원지분전부이전 최승호 매매
을(5) 2019-04-24 근저당권설정 동서천농협 1,066,000,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2020-05-22 압류 동대문세무서장 소멸
갑(15) 2020-08-25 가압류 서울보증보험(주) 149,999,178 2020카단814474 소멸
갑(16) 2020-11-05 압류 부여군 소멸
갑(17) 2021-02-26 가압류 제이비우리캐피탈(주) 17,187,897 2021카단20456 소멸
갑(18) 2021-08-11 임의경매 동서천농협 청구금액828,045,789 2021타경1724 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(32) 2019-04-24 공유자전원지분전부이전 최승호 매매
을(30) 2019-04-24 근저당권설정 동서천농협 1,066,000,000 말소기준등기 소멸
갑(37) 2020-05-22 압류 동대문세무서장 소멸
갑(38) 2020-08-25 가압류 서울보증보험(주) 149,999,178 2020카단814474 소멸
갑(39) 2020-09-02 압류 부여군 소멸
갑(40) 2020-11-05 압류 부여군 소멸
갑(41) 2021-02-26 가압류 제이비우리캐피탈(주) 17,187,897 2021카단20456 소멸
갑(42) 2021-04-09 압류 동대문구 소멸
갑(43) 2021-08-11 임의경매 동서천농협 청구금액828,045,789 2021타경1724 소멸
기타사항 ▶ 만사리 629-9 토지 등기부상, 가림로 574 (제1동) 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2019-04-24 공유자전원지분전부이전 최승호 매매
을(5) 2019-04-24 근저당권설정 동서천농협 1,066,000,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2020-05-22 압류 동대문세무서장 소멸
갑(15) 2020-08-25 가압류 서울보증보험(주) 149,999,178 2020카단814474 소멸
갑(16) 2020-11-05 압류 부여군 소멸
갑(17) 2021-02-26 가압류 제이비우리캐피탈(주) 17,187,897 2021카단20456 소멸
갑(18) 2021-08-11 임의경매 동서천농협 청구금액828,045,789 2021타경1724 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(32) 2019-04-24 공유자전원지분전부이전 최승호 매매
을(30) 2019-04-24 근저당권설정 동서천농협 1,066,000,000 말소기준등기 소멸
갑(37) 2020-05-22 압류 동대문세무서장 소멸
갑(38) 2020-08-25 가압류 서울보증보험(주) 149,999,178 2020카단814474 소멸
갑(39) 2020-09-02 압류 부여군 소멸
갑(40) 2020-11-05 압류 부여군 소멸
갑(41) 2021-02-26 가압류 제이비우리캐피탈(주) 17,187,897 2021카단20456 소멸
갑(42) 2021-04-09 압류 동대문구 소멸
갑(43) 2021-08-11 임의경매 동서천농협 청구금액828,045,789 2021타경1724 소멸
기타사항 ▶ 만사리 629-9 토지 등기부상, 가림로 574 (제1동) 건물 등기부상

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