경매 물건 상세정보
2021 타경 4508

경기도 연천군 미산면 백석리 395, 외2필지

감정가588,832,200

최저가

201,970,000 (34%)

보증금

40,394,000

물건종별

동물및식물관련

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.11.25 10:00


건물면적 441.72㎡ | 133.62평

토지면적 5950㎡ | 1799.88평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 벽***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2022.05.27 588,832,200 유찰
2차 2022.07.01 412,183,000 유찰
3차 2022.08.05 288,528,000
매각 365,000,000원 (61.99%) / 1명 / 미납
4차 2022.10.21 288,528,000 유찰
5차 2022.11.25 201,970,000
매각 289,200,000원 (49.11%) / 입찰 3명 / 홍은숙
매각결정기일 : 2022-12-02

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 백석리 395 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 660㎡(199.65평) 123,000원(84,000원) 81,180,000원 ▶ 제시 외 건물로 인하여 본건 토지가 영향을 받을 경우 토지가격:105,000원/㎡=69,300,000원
토지(2) 백석리 395-1 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 830㎡(251.075평) 123,000원(86,700원) 102,090,000원
토지(4) 백석리 395-2 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 4460㎡(1349.15평) 83,000원(32,700원) 370,180,000원
5950㎡(1799.875평) 553,450,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
건물(3) 백석리 395-1 1층 축사 세멘트부럭 스레트지붕 139.04㎡(42.06평) 19,166,400원 사용승인일:1991-08-14
건물(3) 백석리 395-1 1층 축사 세멘트부럭 스레트지붕 71.28㎡(21.562평) 사용승인일:1991-08-14
210.32㎡(63.622평) 19,166,400원
제시외(3) 백석리 395-1 1층 관리사 철파이프조 스레트지붕 120㎡(36.3평) 90,000원 10,800,000원 매각포함
제시외(3) 백석리 395-1 1층 철구조물 철파이프조 48.4㎡(14.641평) 12,000원 580,800원 매각포함
제시외(3) 백석리 395-1 1층 축사 철파이프조 스레트지붕 63㎡(19.058평) 45,000원 2,835,000원 매각포함
제시외(4) 백석리 395-2 관정 2,000,000원 매각포함
231.4㎡(69.999평) 16,215,800원
공부와의 차이 * 건물: 공부상 210.32㎡로 등재되어 있으나 현황은 약 290.4㎡로서 면적이 상이함.
현황·위치주변환경 * 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임. * 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.* 기호(1,2)인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 축사용 건부지로 이용중임.기호(4)서측 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 및 일부 "도로" 및"구거"임.* 기호(1.2)지적도상 맹지이나 인접필지(기호(4) 토지)를 통하여 차량출입 가능함.기호(4)북서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 백석리 395 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 660㎡(199.65평) 123,000원(84,000원) 81,180,000원 ▶ 제시 외 건물로 인하여 본건 토지가 영향을 받을 경우 토지가격:105,000원/㎡=69,300,000원
토지(2) 백석리 395-1 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 830㎡(251.075평) 123,000원(86,700원) 102,090,000원
토지(4) 백석리 395-2 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 4460㎡(1349.15평) 83,000원(32,700원) 370,180,000원
5950㎡(1799.875평) 553,450,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
건물(3) 백석리 395-1 1층 축사 세멘트부럭 스레트지붕 139.04㎡(42.06평) 19,166,400원 사용승인일:1991-08-14
건물(3) 백석리 395-1 1층 축사 세멘트부럭 스레트지붕 71.28㎡(21.562평) 사용승인일:1991-08-14
210.32㎡(63.622평) 19,166,400원
제시외(3) 백석리 395-1 1층 관리사 철파이프조 스레트지붕 120㎡(36.3평) 90,000원 10,800,000원 매각포함
제시외(3) 백석리 395-1 1층 철구조물 철파이프조 48.4㎡(14.641평) 12,000원 580,800원 매각포함
제시외(3) 백석리 395-1 1층 축사 철파이프조 스레트지붕 63㎡(19.058평) 45,000원 2,835,000원 매각포함
제시외(4) 백석리 395-2 관정 2,000,000원 매각포함
231.4㎡(69.999평) 16,215,800원
공부와의 차이 * 건물: 공부상 210.32㎡로 등재되어 있으나 현황은 약 290.4㎡로서 면적이 상이함.
현황·위치주변환경 * 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임. * 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.* 기호(1,2)인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 축사용 건부지로 이용중임.기호(4)서측 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 및 일부 "도로" 및"구거"임.* 기호(1.2)지적도상 맹지이나 인접필지(기호(4) 토지)를 통하여 차량출입 가능함.기호(4)북서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 백석리 395 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 660㎡(199.65평) 123,000원(84,000원) 81,180,000원 ▶ 제시 외 건물로 인하여 본건 토지가 영향을 받을 경우 토지가격:105,000원/㎡=69,300,000원
토지(2) 백석리 395-1 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 830㎡(251.075평) 123,000원(86,700원) 102,090,000원
토지(4) 백석리 395-2 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 4460㎡(1349.15평) 83,000원(32,700원) 370,180,000원
5950㎡(1799.875평) 553,450,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
건물(3) 백석리 395-1 1층 축사 세멘트부럭 스레트지붕 139.04㎡(42.06평) 19,166,400원 사용승인일:1991-08-14
건물(3) 백석리 395-1 1층 축사 세멘트부럭 스레트지붕 71.28㎡(21.562평) 사용승인일:1991-08-14
210.32㎡(63.622평) 19,166,400원
제시외(3) 백석리 395-1 1층 관리사 철파이프조 스레트지붕 120㎡(36.3평) 90,000원 10,800,000원 매각포함
제시외(3) 백석리 395-1 1층 철구조물 철파이프조 48.4㎡(14.641평) 12,000원 580,800원 매각포함
제시외(3) 백석리 395-1 1층 축사 철파이프조 스레트지붕 63㎡(19.058평) 45,000원 2,835,000원 매각포함
제시외(4) 백석리 395-2 관정 2,000,000원 매각포함
231.4㎡(69.999평) 16,215,800원
공부와의 차이 * 건물: 공부상 210.32㎡로 등재되어 있으나 현황은 약 290.4㎡로서 면적이 상이함.
현황·위치주변환경 * 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임. * 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.* 기호(1,2)인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 축사용 건부지로 이용중임.기호(4)서측 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 및 일부 "도로" 및"구거"임.* 기호(1.2)지적도상 맹지이나 인접필지(기호(4) 토지)를 통하여 차량출입 가능함.기호(4)북서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 백석리 395 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 660㎡(199.65평) 123,000원(84,000원) 81,180,000원 ▶ 제시 외 건물로 인하여 본건 토지가 영향을 받을 경우 토지가격:105,000원/㎡=69,300,000원
토지(2) 백석리 395-1 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 830㎡(251.075평) 123,000원(86,700원) 102,090,000원
토지(4) 백석리 395-2 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,... 제한보호구역,제한보호구역,가축사육제한구역,계획관리지역 4460㎡(1349.15평) 83,000원(32,700원) 370,180,000원
5950㎡(1799.875평) 553,450,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
건물(3) 백석리 395-1 1층 축사 세멘트부럭 스레트지붕 139.04㎡(42.06평) 19,166,400원 사용승인일:1991-08-14
건물(3) 백석리 395-1 1층 축사 세멘트부럭 스레트지붕 71.28㎡(21.562평) 사용승인일:1991-08-14
210.32㎡(63.622평) 19,166,400원
제시외(3) 백석리 395-1 1층 관리사 철파이프조 스레트지붕 120㎡(36.3평) 90,000원 10,800,000원 매각포함
제시외(3) 백석리 395-1 1층 철구조물 철파이프조 48.4㎡(14.641평) 12,000원 580,800원 매각포함
제시외(3) 백석리 395-1 1층 축사 철파이프조 스레트지붕 63㎡(19.058평) 45,000원 2,835,000원 매각포함
제시외(4) 백석리 395-2 관정 2,000,000원 매각포함
231.4㎡(69.999평) 16,215,800원
공부와의 차이 * 건물: 공부상 210.32㎡로 등재되어 있으나 현황은 약 290.4㎡로서 면적이 상이함.
현황·위치주변환경 * 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임. * 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.* 기호(1,2)인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 축사용 건부지로 이용중임.기호(4)서측 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전 및 일부 "도로" 및"구거"임.* 기호(1.2)지적도상 맹지이나 인접필지(기호(4) 토지)를 통하여 차량출입 가능함.기호(4)북서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-08-08 소유권이전 이충수 매매
을(5) 2017-05-25 근저당권설정 벽제농협(심천지점) 234,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-03-20 가압류 구상모 571,430,136 2019카단100424 소멸
갑(5) 2020-08-06 가압류 심양일 50,000,000 2020카단202552 소멸
갑(8) 2021-04-30 임의경매 벽제농협 청구금액234,000,000 2021타경4508 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-08-08 소유권이전 이충수 매매
을(5) 2017-05-25 근저당권설정 벽제농협(심천지점) 234,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-03-20 가압류 구상모 571,430,136 2019카단100424 소멸
갑(7) 2021-04-30 임의경매 벽제농협 청구금액234,000,000 2021타경4508 소멸
기타사항 ▶ 백석리 395-1 토지 등기부상, 백석리 395-1 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-08-08 소유권이전 이충수 매매
을(5) 2017-05-25 근저당권설정 벽제농협(심천지점) 234,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-03-20 가압류 구상모 571,430,136 2019카단100424 소멸
갑(5) 2020-08-06 가압류 심양일 50,000,000 2020카단202552 소멸
갑(8) 2021-04-30 임의경매 벽제농협 청구금액234,000,000 2021타경4508 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-08-08 소유권이전 이충수 매매
을(5) 2017-05-25 근저당권설정 벽제농협(심천지점) 234,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-03-20 가압류 구상모 571,430,136 2019카단100424 소멸
갑(7) 2021-04-30 임의경매 벽제농협 청구금액234,000,000 2021타경4508 소멸
기타사항 ▶ 백석리 395-1 토지 등기부상, 백석리 395-1 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-08-08 소유권이전 이충수 매매
을(5) 2017-05-25 근저당권설정 벽제농협(심천지점) 234,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-03-20 가압류 구상모 571,430,136 2019카단100424 소멸
갑(5) 2020-08-06 가압류 심양일 50,000,000 2020카단202552 소멸
갑(8) 2021-04-30 임의경매 벽제농협 청구금액234,000,000 2021타경4508 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1997-08-08 소유권이전 이충수 매매
을(5) 2017-05-25 근저당권설정 벽제농협(심천지점) 234,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-03-20 가압류 구상모 571,430,136 2019카단100424 소멸
갑(7) 2021-04-30 임의경매 벽제농협 청구금액234,000,000 2021타경4508 소멸
기타사항 ▶ 백석리 395-1 토지 등기부상, 백석리 395-1 건물 등기부상

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