경매 물건 상세정보
2021 타경 8715

경기도 양주시 광적면 석우리 464-19, 외2필지

감정가2,547,477,970

최저가

2,547,477,970 (100%)

보증금

254,747,797

물건종별

공장

경매상태

변경/연기

매각기일

2022.11.25 10:00


건물면적 1464.69㎡ | 443.07평

토지면적 2147㎡ | 649.47평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (****

채무자 (****

채권자 하***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2022.07.01 2,547,477,970 유찰
2022.08.05 1,783,235,000 변경
2022.11.25 2,547,477,970 변경

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 석우리 464-19 공장용지 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역,비행안전구역,비행안전구역,토지거래계약에관한허가구역 2050㎡(620.125평) 709,000원(419,500원) 1,453,450,000원 * 목록1,3,4 일단지 ▶개별 필지의 경우 단가:670,000원/㎡
토지(3) 석우리 464-40 공장용지 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역,비행안전구역,비행안전구역,도로구역,토지거래계약에관한허가구역 71㎡(21.478평) 709,000원(377,700원) 50,339,000원 * 목록1,3,4 일단지 ▶개별 필지의 경우 단가:345,000원/㎡
토지(4) 석우리 464-41 공장용지 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역,비행안전구역,비행안전구역,도로구역,토지거래계약에관한허가구역 26㎡(7.865평) 709,000원(85,800원) 18,434,000원 * 목록1,3,4 일단지 ▶개별 필지의 경우 단가:345,000원/㎡
2147㎡(649.468평) 1,522,223,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 광적로 203 1층 공장(작업장) 및 사무실, 화장실2, 창고 등 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 730.59㎡(221.003평) 613,000원 447,851,670원 사용승인일:1999-07-01
건물(2) 광적로 203 2층 공장(작업장) 및 회의실 등 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 734.1㎡(222.065평) 613,000원 450,003,300원 사용승인일:1999-07-01
1464.69㎡(443.069평) 897,854,970원
제시외(2) 광적로 203 1층 기계실 샌드위치판넬조 17.1㎡(5.173평) 100,000원 1,710,000원 매각포함
제시외(2) 광적로 203 1층 통로 철골조 벽체이용 천막지붕 161㎡(48.703평) 20,000원 3,220,000원 매각포함
제시외(2) 광적로 203 옥상 옥상계단지붕 철골 및 플라스틱구조 12.2㎡(3.691평) 150,000원 1,830,000원 매각포함
190.3㎡(57.566평) 6,760,000원
기계기구 기계/기구 120,640,000원
120,640,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 양주시 광적면 석우리 소재 "섬말교차로" 남동측 인근에 위치하는 공업용부동산(토지, 건물)으로, 주위는 소규모의 공장, 창고 및 일반주택, 농경지, 임야등이 혼재되어 있음. * 차량의 출입이 자유로우며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 3필지 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임.* 북측으로 왕복4차선의 371번 지방도로 및 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계,기구 마스크제작설비 기계 4식 포함 * 본건 지상에 소재하는 입목 등은 수량, 수종 및 거래관행 등에 비추어 토지에 포함하여 평가하였음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 석우리 464-19 공장용지 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역,비행안전구역,비행안전구역,토지거래계약에관한허가구역 2050㎡(620.125평) 709,000원(419,500원) 1,453,450,000원 * 목록1,3,4 일단지 ▶개별 필지의 경우 단가:670,000원/㎡
토지(3) 석우리 464-40 공장용지 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역,비행안전구역,비행안전구역,도로구역,토지거래계약에관한허가구역 71㎡(21.478평) 709,000원(377,700원) 50,339,000원 * 목록1,3,4 일단지 ▶개별 필지의 경우 단가:345,000원/㎡
토지(4) 석우리 464-41 공장용지 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역,비행안전구역,비행안전구역,도로구역,토지거래계약에관한허가구역 26㎡(7.865평) 709,000원(85,800원) 18,434,000원 * 목록1,3,4 일단지 ▶개별 필지의 경우 단가:345,000원/㎡
2147㎡(649.468평) 1,522,223,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 광적로 203 1층 공장(작업장) 및 사무실, 화장실2, 창고 등 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 730.59㎡(221.003평) 613,000원 447,851,670원 사용승인일:1999-07-01
건물(2) 광적로 203 2층 공장(작업장) 및 회의실 등 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 734.1㎡(222.065평) 613,000원 450,003,300원 사용승인일:1999-07-01
1464.69㎡(443.069평) 897,854,970원
제시외(2) 광적로 203 1층 기계실 샌드위치판넬조 17.1㎡(5.173평) 100,000원 1,710,000원 매각포함
제시외(2) 광적로 203 1층 통로 철골조 벽체이용 천막지붕 161㎡(48.703평) 20,000원 3,220,000원 매각포함
제시외(2) 광적로 203 옥상 옥상계단지붕 철골 및 플라스틱구조 12.2㎡(3.691평) 150,000원 1,830,000원 매각포함
190.3㎡(57.566평) 6,760,000원
기계기구 기계/기구 120,640,000원
120,640,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 양주시 광적면 석우리 소재 "섬말교차로" 남동측 인근에 위치하는 공업용부동산(토지, 건물)으로, 주위는 소규모의 공장, 창고 및 일반주택, 농경지, 임야등이 혼재되어 있음. * 차량의 출입이 자유로우며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 3필지 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임.* 북측으로 왕복4차선의 371번 지방도로 및 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계,기구 마스크제작설비 기계 4식 포함 * 본건 지상에 소재하는 입목 등은 수량, 수종 및 거래관행 등에 비추어 토지에 포함하여 평가하였음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 석우리 464-19 공장용지 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역,비행안전구역,비행안전구역,토지거래계약에관한허가구역 2050㎡(620.125평) 709,000원(419,500원) 1,453,450,000원 * 목록1,3,4 일단지 ▶개별 필지의 경우 단가:670,000원/㎡
토지(3) 석우리 464-40 공장용지 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역,비행안전구역,비행안전구역,도로구역,토지거래계약에관한허가구역 71㎡(21.478평) 709,000원(377,700원) 50,339,000원 * 목록1,3,4 일단지 ▶개별 필지의 경우 단가:345,000원/㎡
토지(4) 석우리 464-41 공장용지 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 제한보호구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,가축사육제한구역,비행안전구역,비행안전구역,도로구역,토지거래계약에관한허가구역 26㎡(7.865평) 709,000원(85,800원) 18,434,000원 * 목록1,3,4 일단지 ▶개별 필지의 경우 단가:345,000원/㎡
2147㎡(649.468평) 1,522,223,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 광적로 203 1층 공장(작업장) 및 사무실, 화장실2, 창고 등 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 730.59㎡(221.003평) 613,000원 447,851,670원 사용승인일:1999-07-01
건물(2) 광적로 203 2층 공장(작업장) 및 회의실 등 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕 734.1㎡(222.065평) 613,000원 450,003,300원 사용승인일:1999-07-01
1464.69㎡(443.069평) 897,854,970원
제시외(2) 광적로 203 1층 기계실 샌드위치판넬조 17.1㎡(5.173평) 100,000원 1,710,000원 매각포함
제시외(2) 광적로 203 1층 통로 철골조 벽체이용 천막지붕 161㎡(48.703평) 20,000원 3,220,000원 매각포함
제시외(2) 광적로 203 옥상 옥상계단지붕 철골 및 플라스틱구조 12.2㎡(3.691평) 150,000원 1,830,000원 매각포함
190.3㎡(57.566평) 6,760,000원
기계기구 기계/기구 120,640,000원
120,640,000원
현황·위치주변환경 * 경기도 양주시 광적면 석우리 소재 "섬말교차로" 남동측 인근에 위치하는 공업용부동산(토지, 건물)으로, 주위는 소규모의 공장, 창고 및 일반주택, 농경지, 임야등이 혼재되어 있음. * 차량의 출입이 자유로우며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 3필지 일단의 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임.* 북측으로 왕복4차선의 371번 지방도로 및 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계,기구 마스크제작설비 기계 4식 포함 * 본건 지상에 소재하는 입목 등은 수량, 수종 및 거래관행 등에 비추어 토지에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 배윤희 주거용 전입: 2008-07-09확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
2 주식회사 일손 양주마스크1공장,김연희 공장 사업: 2020-06-10확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원월8,000,000원환산85,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
3 허디이하 주거용 전입: 2021-07-07확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 목록1. 지상에 목록2.가 소재하고 있으나 이해관계인들의 진술 등을 청취하지 못하여 정확한 점유관계 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 * 목록2. 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본에 `배윤희`,`허디이하`가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 `주식회사 일손 양주마스크1공장`,`김연희`가 등재되어 있으나, 현지조사시 채무자 및 소유자 등 이해관계인들의 진술을 청취하지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 * 목록2. 현지조사시 소유자 및 채무자의 대표이사 `허디이하`와 통화를 하였으나 상황이 여의치 아니하여 자세한 진술을 청취하지 못하였고, 현황조사 개요 고지하였으며, 현지조사시 현장에서 만난 직원으로 보이는 70대 추정 남성인 `김진구`에게 현황조사 개요 고지하고 안내문 교부하였으며, 위 김진구는 자신은 현황조사에 대하여 진술을 할 위치가 아니라면서 관련 진술을 거부하였음 * 목록3. 현지조사시 이해관계인들의 진술을 청취하지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 50,000,000원, 월세합계: 8,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 배윤희 주거용 전입: 2008-07-09확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
2 주식회사 일손 양주마스크1공장,김연희 공장 사업: 2020-06-10확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원월8,000,000원환산85,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
3 허디이하 주거용 전입: 2021-07-07확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 목록1. 지상에 목록2.가 소재하고 있으나 이해관계인들의 진술 등을 청취하지 못하여 정확한 점유관계 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 * 목록2. 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본에 `배윤희`,`허디이하`가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 `주식회사 일손 양주마스크1공장`,`김연희`가 등재되어 있으나, 현지조사시 채무자 및 소유자 등 이해관계인들의 진술을 청취하지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 * 목록2. 현지조사시 소유자 및 채무자의 대표이사 `허디이하`와 통화를 하였으나 상황이 여의치 아니하여 자세한 진술을 청취하지 못하였고, 현황조사 개요 고지하였으며, 현지조사시 현장에서 만난 직원으로 보이는 70대 추정 남성인 `김진구`에게 현황조사 개요 고지하고 안내문 교부하였으며, 위 김진구는 자신은 현황조사에 대하여 진술을 할 위치가 아니라면서 관련 진술을 거부하였음 * 목록3. 현지조사시 이해관계인들의 진술을 청취하지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 50,000,000원, 월세합계: 8,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2020-09-14 소유권이전 (주)일손 매매 거래가액:750,000,000원
을(7) 2020-09-14 근저당권설정 하나은행(미금역지점) 1,824,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-09-21 근저당권설정 이호남 450,000,000 소멸
갑(3) 2020-11-03 가압류 (주)성신콤프레샤 16,600,000 2020카단52881 소멸
갑(4) 2021-02-08 가압류 (주)다온엔지니어링 1,030,000,000 2021카단10068 소멸
갑(5) 2021-04-19 가압류 근로복지공단 30,216,830 2021카단12357 소멸
갑(6) 2021-05-26 가압류 노민철 300,000,000 2021카단201512 소멸
갑(7) 2021-08-30 임의경매 하나은행 청구금액1,906,474,912 2021타경8715 소멸
갑(8) 2022-05-26 압류 양주시 소멸
갑(9) 2022-07-05 압류 의정부세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2020-09-14 소유권이전 (주)일손 매매
을(7) 2020-09-14 근저당권설정 하나은행(미금역지점) 1,824,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-09-21 근저당권설정 이호남 450,000,000 소멸
갑(5) 2020-11-03 가압류 (주)성신콤프레샤 16,600,000 2020카단52881 소멸
갑(6) 2021-02-08 가압류 (주)다온엔지니어링 1,030,000,000 2021카단10068 소멸
갑(7) 2021-05-26 가압류 노민철 300,000,000 2021카단201512 소멸
갑(8) 2021-08-05 압류 국민건강보험공단(양주지사) 소멸
갑(9) 2021-08-09 가압류 하나카드(주) 6,413,550 2021카단842 소멸
갑(10) 2021-08-30 임의경매 하나은행 청구금액1,906,474,912 2021타경8715 소멸
갑(11) 2022-04-18 압류 고양세무서장 소멸
갑(12) 2022-05-06 압류 양주시 소멸
기타사항 ▶ 석우리 464-19 토지 등기부상, 광적로 203 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2020-09-14 소유권이전 (주)일손 매매 거래가액:750,000,000원
을(7) 2020-09-14 근저당권설정 하나은행(미금역지점) 1,824,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-09-21 근저당권설정 이호남 450,000,000 소멸
갑(3) 2020-11-03 가압류 (주)성신콤프레샤 16,600,000 2020카단52881 소멸
갑(4) 2021-02-08 가압류 (주)다온엔지니어링 1,030,000,000 2021카단10068 소멸
갑(5) 2021-04-19 가압류 근로복지공단 30,216,830 2021카단12357 소멸
갑(6) 2021-05-26 가압류 노민철 300,000,000 2021카단201512 소멸
갑(7) 2021-08-30 임의경매 하나은행 청구금액1,906,474,912 2021타경8715 소멸
갑(8) 2022-05-26 압류 양주시 소멸
갑(9) 2022-07-05 압류 의정부세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2020-09-14 소유권이전 (주)일손 매매
을(7) 2020-09-14 근저당권설정 하나은행(미금역지점) 1,824,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-09-21 근저당권설정 이호남 450,000,000 소멸
갑(5) 2020-11-03 가압류 (주)성신콤프레샤 16,600,000 2020카단52881 소멸
갑(6) 2021-02-08 가압류 (주)다온엔지니어링 1,030,000,000 2021카단10068 소멸
갑(7) 2021-05-26 가압류 노민철 300,000,000 2021카단201512 소멸
갑(8) 2021-08-05 압류 국민건강보험공단(양주지사) 소멸
갑(9) 2021-08-09 가압류 하나카드(주) 6,413,550 2021카단842 소멸
갑(10) 2021-08-30 임의경매 하나은행 청구금액1,906,474,912 2021타경8715 소멸
갑(11) 2022-04-18 압류 고양세무서장 소멸
갑(12) 2022-05-06 압류 양주시 소멸
기타사항 ▶ 석우리 464-19 토지 등기부상, 광적로 203 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2020-09-14 소유권이전 (주)일손 매매 거래가액:750,000,000원
을(7) 2020-09-14 근저당권설정 하나은행(미금역지점) 1,824,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-09-21 근저당권설정 이호남 450,000,000 소멸
갑(3) 2020-11-03 가압류 (주)성신콤프레샤 16,600,000 2020카단52881 소멸
갑(4) 2021-02-08 가압류 (주)다온엔지니어링 1,030,000,000 2021카단10068 소멸
갑(5) 2021-04-19 가압류 근로복지공단 30,216,830 2021카단12357 소멸
갑(6) 2021-05-26 가압류 노민철 300,000,000 2021카단201512 소멸
갑(7) 2021-08-30 임의경매 하나은행 청구금액1,906,474,912 2021타경8715 소멸
갑(8) 2022-05-26 압류 양주시 소멸
갑(9) 2022-07-05 압류 의정부세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2020-09-14 소유권이전 (주)일손 매매
을(7) 2020-09-14 근저당권설정 하나은행(미금역지점) 1,824,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-09-21 근저당권설정 이호남 450,000,000 소멸
갑(5) 2020-11-03 가압류 (주)성신콤프레샤 16,600,000 2020카단52881 소멸
갑(6) 2021-02-08 가압류 (주)다온엔지니어링 1,030,000,000 2021카단10068 소멸
갑(7) 2021-05-26 가압류 노민철 300,000,000 2021카단201512 소멸
갑(8) 2021-08-05 압류 국민건강보험공단(양주지사) 소멸
갑(9) 2021-08-09 가압류 하나카드(주) 6,413,550 2021카단842 소멸
갑(10) 2021-08-30 임의경매 하나은행 청구금액1,906,474,912 2021타경8715 소멸
갑(11) 2022-04-18 압류 고양세무서장 소멸
갑(12) 2022-05-06 압류 양주시 소멸
기타사항 ▶ 석우리 464-19 토지 등기부상, 광적로 203 건물 등기부상

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