경매 물건 상세정보
2022 타경 51729

경기 용인시 기흥구 고매동 377-17, 비동 1, 2층1호

감정가527,000,000

최저가

527,000,000 (100%)

보증금

52,700,000

물건종별

연립주택

경매상태

변경/연기

매각기일

2022.10.07 10:00


건물면적 140.8㎡ | 42.59평

토지면적 494.25㎡ | 149.51평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 문**

채무자 문**

채권자 엠******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2022.07.19 527,000,000 변경
2022.10.07 527,000,000 변경

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1977㎡(598.043평) 중 494.25㎡(149.511평) 316,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 2층 중 2층연립주택(1층: 방, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 현관, 창고 등, 2층: 방2, 욕실, 복도, 발코니 등, 지층: 보일러실 등) 140.8㎡(42.592평) 210,800,000원 사용승인일:1986-01-13
현황·위치주변환경 * 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "신한은행 연수원" 북서측 인근에 위치하며주변으로는 전원주택, 연립주택, 연수원, 음식점, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 대중교통사정은 보통임.* 세장형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임.* 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합.* 난방시설 되어 있으며, 위생설비와 급배수설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 공부상 제비동 제1,2층 제1호가 매각대상이며, 감정서상 현황 104호임. * 현황서상 점유내용: 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임. 현장에는 같은 모양의 건물이 2동 있음. 서쪽에 있는 건물(마당에서 보면 좌측 건물)에 거주(출입문에 103호로 적혀 있는 공간)하는 70대 부부는 각 동마다 2가구로 구분되었고, 동쪽 건물(마당에서 보면 오른쪽 건물)이 에이동, 서쪽 건물(자신들이 거주하는 건물)이 비동이며, 출입문에 103호라고 적혀 있는 자신의 집이 등기부 상으로는 비동 2호이고 같은 동 자신의 옆 집(마당에서 보면 좌측)이 비동 1호로 경매가 나온 집이라고 함. 동쪽 건물(마당에서 봤을 때 우측)은 마당에서 바라보는 기준으로 우측이 1호이고 좌측이 2호(현관문에 102호라고 적혀 있음)라고 함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1977㎡(598.043평) 중 494.25㎡(149.511평) 316,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 2층 중 2층연립주택(1층: 방, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 현관, 창고 등, 2층: 방2, 욕실, 복도, 발코니 등, 지층: 보일러실 등) 140.8㎡(42.592평) 210,800,000원 사용승인일:1986-01-13
현황·위치주변환경 * 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "신한은행 연수원" 북서측 인근에 위치하며주변으로는 전원주택, 연립주택, 연수원, 음식점, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 대중교통사정은 보통임.* 세장형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임.* 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합.* 난방시설 되어 있으며, 위생설비와 급배수설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 공부상 제비동 제1,2층 제1호가 매각대상이며, 감정서상 현황 104호임. * 현황서상 점유내용: 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임. 현장에는 같은 모양의 건물이 2동 있음. 서쪽에 있는 건물(마당에서 보면 좌측 건물)에 거주(출입문에 103호로 적혀 있는 공간)하는 70대 부부는 각 동마다 2가구로 구분되었고, 동쪽 건물(마당에서 보면 오른쪽 건물)이 에이동, 서쪽 건물(자신들이 거주하는 건물)이 비동이며, 출입문에 103호라고 적혀 있는 자신의 집이 등기부 상으로는 비동 2호이고 같은 동 자신의 옆 집(마당에서 보면 좌측)이 비동 1호로 경매가 나온 집이라고 함. 동쪽 건물(마당에서 봤을 때 우측)은 마당에서 바라보는 기준으로 우측이 1호이고 좌측이 2호(현관문에 102호라고 적혀 있음)라고 함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1977㎡(598.043평) 중 494.25㎡(149.511평) 316,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 2층 중 2층연립주택(1층: 방, 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 현관, 창고 등, 2층: 방2, 욕실, 복도, 발코니 등, 지층: 보일러실 등) 140.8㎡(42.592평) 210,800,000원 사용승인일:1986-01-13
현황·위치주변환경 * 대상물건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 "신한은행 연수원" 북서측 인근에 위치하며주변으로는 전원주택, 연립주택, 연수원, 음식점, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 대중교통사정은 보통임.* 세장형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임.* 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접합.* 난방시설 되어 있으며, 위생설비와 급배수설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 공부상 제비동 제1,2층 제1호가 매각대상이며, 감정서상 현황 104호임. * 현황서상 점유내용: 외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임. 현장에는 같은 모양의 건물이 2동 있음. 서쪽에 있는 건물(마당에서 보면 좌측 건물)에 거주(출입문에 103호로 적혀 있는 공간)하는 70대 부부는 각 동마다 2가구로 구분되었고, 동쪽 건물(마당에서 보면 오른쪽 건물)이 에이동, 서쪽 건물(자신들이 거주하는 건물)이 비동이며, 출입문에 103호라고 적혀 있는 자신의 집이 등기부 상으로는 비동 2호이고 같은 동 자신의 옆 집(마당에서 보면 좌측)이 비동 1호로 경매가 나온 집이라고 함. 동쪽 건물(마당에서 봤을 때 우측)은 마당에서 바라보는 기준으로 우측이 1호이고 좌측이 2호(현관문에 102호라고 적혀 있음)라고 함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음. * 전입세대열람내역서와 주민등록등본에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에서는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관문에 안내문을 붙여 놓았음. * 전입세대열람내역서와 주민등록등본에는 전입세대가 없는 것으로 나타남.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2014-11-24 소유권이전 문영모 매매 거래가액:450,000,000원
갑(18) 2018-01-12 가압류 엠캐피탈(주) 75,819,703 말소기준등기2018카단200077 소멸
갑(29) 2021-12-15 소유권이전청구권가등기 박남석 매매예약 소멸
을(17) 2021-12-15 근저당권설정 윤두연 750,000,000 소멸
갑(34) 2022-01-26 강제경매 (18번 가압류의 본압류로의이행) 엠캐피탈(주) 청구금액131,661,740 2022타경51729 소멸

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