경매 물건 상세정보
2022 타경 653

충남 천안시 동남구 신부동 966, 13층1342호 (신부동, 신부동더?)

감정가82,000,000

최저가

82,000,000 (100%)

보증금

8,200,000

물건종별

오피스텔(상업)

경매상태

신건

매각기일

2022.10.07 10:00


건물면적 34.32㎡ | 10.38평

토지면적 5.03㎡ | 1.52평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 민****

채무자 민****

채권자 (**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2022.10.07 82,000,000

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 4492㎡(1358.83평) 중 5.0277㎡(1.521평) 24,600,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 20층 중 13층오피스텔 34.32㎡(10.382평) 57,400,000원 사용승인일:2007-04-20
현황·위치주변환경 * 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속버스터미널" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 시내버스정류장 다수가 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.* 부정형 평지로서, 현황 근린생활시설(오피스텔 등) 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 개설되어 있는 왕복 6차선 도로를 통하여 주변도로와 연계됨.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 4492㎡(1358.83평) 중 5.0277㎡(1.521평) 24,600,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 20층 중 13층오피스텔 34.32㎡(10.382평) 57,400,000원 사용승인일:2007-04-20
현황·위치주변환경 * 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안고속버스터미널" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 시내버스정류장 다수가 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.* 부정형 평지로서, 현황 근린생활시설(오피스텔 등) 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 개설되어 있는 왕복 6차선 도로를 통하여 주변도로와 연계됨.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)아이비케이캐피탈 주거용 건물전부 전입: 0000-00-00확정: 0000-00-00배당: 2022-02-22 보75,000,000원 전세권자로 순위배당 있음 선순위전세권등기자,경매신청인
기타사항 * 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재내역 없음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)아이비케이캐피탈 주거용 건물전부 전입: 0000-00-00확정: 0000-00-00배당: 2022-02-22 보75,000,000원 전세권자로 순위배당 있음 선순위전세권등기자,경매신청인
기타사항 * 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 세무서 상가건물임대차 현황서 및 관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재내역 없음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2008-05-30 소유권이전 (주)메가에셋 대물변제
을(5) 2010-12-01 전세권설정 (주)아이비케이캐피탈(천안지점) 75,000,000 말소기준등기존속기간:2015.01.01~2017.12.31범위:건물전부 소멸
갑(5) 2010-12-08 소유권이전 민애린선미 매매 거래가액:79,464,790원, 미국인
갑(6) 2022-02-22 임의경매 (주)아이비케이캐피탈 청구금액75,000,000 2022타경653 소멸
갑(7) 2022-07-14 압류 천안시 소멸

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