경매 물건 상세정보
2022 타경 32946

전라북도 전주시 덕진구 진북동 991-7, 외4필지

감정가1,665,147,720

최저가

1,665,147,720 (100%)

보증금

166,514,772

물건종별

위험물저장및처리

경매상태

신건

매각기일

2022.12.12 10:00


건물면적 127.7㎡ | 38.63평

토지면적 1703㎡ | 515.16평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 에**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2022.08.29 1,665,147,720 변경
1차 2022.12.12 1,665,147,720

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 진북동 991-7 주유소용지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 1112㎡(336.38평) 961,000원(536,100원) 1,068,632,000원
토지(2) 진북동 991-9 주유소용지 주거환경개선지구,제1종일반주거지역,고도지구,... 주거환경개선지구,제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 427.7㎡(129.379평) 961,000원(536,100원) 411,019,700원
토지(3) 진북동 988-74 잡종지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 74㎡(22.385평) 961,000원(536,100원) 71,114,000원
토지(4) 진북동 988-59 주유소용지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 6㎡(1.815평) 961,000원(536,100원) 5,766,000원
토지(6) 진북동 991-55 주유소용지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 83.3㎡(25.198평) 318,000원(171,700원) 26,489,400원 ▶현황 도로, 지목에 따른 평가액:961,000원/㎡
1703㎡(515.158평) 1,583,021,100원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(5) 어은로 127 1층 위험물저장및 처리시설(주유소)-사무실 철근콘크리트조 및 일반철골조 74.82㎡(22.633평) 500,000원 37,410,000원 사용승인일:1997-01-07
건물(5) 어은로 127 2층 위험물저장및 처리시설(주유소)-숙직실 철근콘크리트조 및 일반철골조 52.88㎡(15.996평) 500,000원 26,440,000원 사용승인일:1997-01-07
기계기구 기계기구 18,276,620원
18,276,620원
현황·위치주변환경 * 전주시 덕진구 진북동 소재 "어은교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 노변 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 상가 및 주택지대로서 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.* 부정형평지로서 주유소부지로 이용중임.* 본건 남동측으로 중로에, 본건 서측으로 세로에 접함.* 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 7점 중 5점은 소재불명(감정평가서 참조)/현재 사용하는 주유기 2점(SK)은 소유자가 상이하여 매각에서 제외 * 기호(1,3,4)는 도시계획시설인 ‘도로’에 저촉되나, 저촉부분이 미미하여 이에 구애없이 토지를 감정하였으니 경매참가시 유의하시기 바람
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 진북동 991-7 주유소용지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 1112㎡(336.38평) 961,000원(536,100원) 1,068,632,000원
토지(2) 진북동 991-9 주유소용지 주거환경개선지구,제1종일반주거지역,고도지구,... 주거환경개선지구,제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 427.7㎡(129.379평) 961,000원(536,100원) 411,019,700원
토지(3) 진북동 988-74 잡종지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 74㎡(22.385평) 961,000원(536,100원) 71,114,000원
토지(4) 진북동 988-59 주유소용지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 6㎡(1.815평) 961,000원(536,100원) 5,766,000원
토지(6) 진북동 991-55 주유소용지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 83.3㎡(25.198평) 318,000원(171,700원) 26,489,400원 ▶현황 도로, 지목에 따른 평가액:961,000원/㎡
1703㎡(515.158평) 1,583,021,100원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(5) 어은로 127 1층 위험물저장및 처리시설(주유소)-사무실 철근콘크리트조 및 일반철골조 74.82㎡(22.633평) 500,000원 37,410,000원 사용승인일:1997-01-07
건물(5) 어은로 127 2층 위험물저장및 처리시설(주유소)-숙직실 철근콘크리트조 및 일반철골조 52.88㎡(15.996평) 500,000원 26,440,000원 사용승인일:1997-01-07
기계기구 기계기구 18,276,620원
18,276,620원
현황·위치주변환경 * 전주시 덕진구 진북동 소재 "어은교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 노변 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 상가 및 주택지대로서 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.* 부정형평지로서 주유소부지로 이용중임.* 본건 남동측으로 중로에, 본건 서측으로 세로에 접함.* 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 7점 중 5점은 소재불명(감정평가서 참조)/현재 사용하는 주유기 2점(SK)은 소유자가 상이하여 매각에서 제외 * 기호(1,3,4)는 도시계획시설인 ‘도로’에 저촉되나, 저촉부분이 미미하여 이에 구애없이 토지를 감정하였으니 경매참가시 유의하시기 바람
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 진북동 991-7 주유소용지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 1112㎡(336.38평) 961,000원(536,100원) 1,068,632,000원
토지(2) 진북동 991-9 주유소용지 주거환경개선지구,제1종일반주거지역,고도지구,... 주거환경개선지구,제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 427.7㎡(129.379평) 961,000원(536,100원) 411,019,700원
토지(3) 진북동 988-74 잡종지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 74㎡(22.385평) 961,000원(536,100원) 71,114,000원
토지(4) 진북동 988-59 주유소용지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 6㎡(1.815평) 961,000원(536,100원) 5,766,000원
토지(6) 진북동 991-55 주유소용지 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,... 제1종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역 83.3㎡(25.198평) 318,000원(171,700원) 26,489,400원 ▶현황 도로, 지목에 따른 평가액:961,000원/㎡
1703㎡(515.158평) 1,583,021,100원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(5) 어은로 127 1층 위험물저장및 처리시설(주유소)-사무실 철근콘크리트조 및 일반철골조 74.82㎡(22.633평) 500,000원 37,410,000원 사용승인일:1997-01-07
건물(5) 어은로 127 2층 위험물저장및 처리시설(주유소)-숙직실 철근콘크리트조 및 일반철골조 52.88㎡(15.996평) 500,000원 26,440,000원 사용승인일:1997-01-07
기계기구 기계기구 18,276,620원
18,276,620원
현황·위치주변환경 * 전주시 덕진구 진북동 소재 "어은교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 노변 근린생활시설 및 주택 등이 소재하는 상가 및 주택지대로서 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.* 부정형평지로서 주유소부지로 이용중임.* 본건 남동측으로 중로에, 본건 서측으로 세로에 접함.* 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.
참고사항 * 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 7점 중 5점은 소재불명(감정평가서 참조)/현재 사용하는 주유기 2점(SK)은 소유자가 상이하여 매각에서 제외 * 기호(1,3,4)는 도시계획시설인 ‘도로’에 저촉되나, 저촉부분이 미미하여 이에 구애없이 토지를 감정하였으니 경매참가시 유의하시기 바람

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 송형욱 주거용 2층 숙직실 전입: 2015-04-27확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
2 유한회사 세진트랜스, 정완구 점포 1층 사무실2020.5.1.~ 2030.4.30. 사업: 2020-05-19확정: 미상배당: 없음 보30,000,000원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 출장시 아무도 만나지 못하였으나, 채무자겸 소유자 정완구의 전화진술(2022.4.27.12시39분)과 주민등록표등본상 등재자인 송형욱의 진술(2022.4.27.13시5분)에 의하면 유한회사 세진트랜스 및정완구가 본건 1층 사무실을 점유하고 위 송형욱이 본건 2층 숙직실을 점유하고 있다함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 50,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 송형욱 주거용 2층 숙직실 전입: 2015-04-27확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
2 유한회사 세진트랜스, 정완구 점포 1층 사무실2020.5.1.~ 2030.4.30. 사업: 2020-05-19확정: 미상배당: 없음 보30,000,000원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 출장시 아무도 만나지 못하였으나, 채무자겸 소유자 정완구의 전화진술(2022.4.27.12시39분)과 주민등록표등본상 등재자인 송형욱의 진술(2022.4.27.13시5분)에 의하면 유한회사 세진트랜스 및정완구가 본건 1층 사무실을 점유하고 위 송형욱이 본건 2층 숙직실을 점유하고 있다함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 50,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2012-05-09 3번김의열지분전부이전 정완구 매매, 1/2
갑(5) 2018-01-31 3번노상구지분전부이전 정완구 매매, 1/2
을(7) 2019-04-23 근저당권설정 전북은행(하가지점) 1,140,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-06-11 근저당권설정 에스케이에너지(주) 100,000,000 소멸
갑(6) 2022-03-18 소유권이전청구권가등기 나정환 매매예약 소멸
갑(7) 2022-04-07 (2)가압류 신용보증기금(전주지점) 739,000,000 2022카단10705 소멸
갑(8) 2022-04-19 임의경매 에스케이에너지(주) 청구금액100,000,000 2022타경32946 소멸
갑(9) 2022-05-02 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 80,000,000 2022카단51331 소멸
갑(11) 2022-05-11 가압류 전북은행(여신관리부) 216,135,536 2022카단11021 소멸
갑(6-1) 2022-05-12 6번가등기소유권이전청구권가처분 신용보증기금(전주지점) 전주지방법원 2022카단10998사해행위로 인한 소유권이전등기청구권가등기 말소청구권 소멸
갑(12) 2022-05-30 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액1,640,235,345 2022타경2761 소멸
갑(13) 2022-07-04 가압류 신한은행(여신관리부) 35,096,666 2022카단32799 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2012-05-09 6번김의열지분전부이전 정완구 매매, 1/2
갑(8) 2018-01-31 6번노상구지분전부이전 정완구 매매, 1/2
을(7) 2019-04-23 근저당권설정 전북은행(하가지점) 1,140,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-06-11 근저당권설정 에스케이에너지(주) 100,000,000 소멸
갑(9) 2022-03-18 소유권이전청구권가등기 나정환 매매예약 소멸
갑(10) 2022-04-07 가압류 신용보증기금(전주지점) 739,000,000 2022카단10705 소멸
갑(11) 2022-04-19 임의경매 에스케이에너지(주) 청구금액100,000,000 2022타경32946 소멸
갑(12) 2022-05-02 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 80,000,000 2022카단51331 소멸
갑(13) 2022-05-11 가압류 전북은행(여신관리부) 216,135,536 2022카단11021 소멸
갑(9-1) 2022-05-12 9번가등기소유권이전청구권가처분 신용보증기금(전주지점) 전주지방법원 2022카단10998사해행위로 인한 소유권이전등기청구권가등기 말소청구권 소멸
갑(14) 2022-05-30 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액1,640,235,345 2022타경2761 소멸
갑(15) 2022-07-04 가압류 신한은행(여신관리부) 35,096,666 2022카단32799 소멸
기타사항 ▶ 진북동 991-7 토지 등기부상, 어은로 127 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2012-05-09 3번김의열지분전부이전 정완구 매매, 1/2
갑(5) 2018-01-31 3번노상구지분전부이전 정완구 매매, 1/2
을(7) 2019-04-23 근저당권설정 전북은행(하가지점) 1,140,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-06-11 근저당권설정 에스케이에너지(주) 100,000,000 소멸
갑(6) 2022-03-18 소유권이전청구권가등기 나정환 매매예약 소멸
갑(7) 2022-04-07 (2)가압류 신용보증기금(전주지점) 739,000,000 2022카단10705 소멸
갑(8) 2022-04-19 임의경매 에스케이에너지(주) 청구금액100,000,000 2022타경32946 소멸
갑(9) 2022-05-02 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 80,000,000 2022카단51331 소멸
갑(11) 2022-05-11 가압류 전북은행(여신관리부) 216,135,536 2022카단11021 소멸
갑(6-1) 2022-05-12 6번가등기소유권이전청구권가처분 신용보증기금(전주지점) 전주지방법원 2022카단10998사해행위로 인한 소유권이전등기청구권가등기 말소청구권 소멸
갑(12) 2022-05-30 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액1,640,235,345 2022타경2761 소멸
갑(13) 2022-07-04 가압류 신한은행(여신관리부) 35,096,666 2022카단32799 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2012-05-09 6번김의열지분전부이전 정완구 매매, 1/2
갑(8) 2018-01-31 6번노상구지분전부이전 정완구 매매, 1/2
을(7) 2019-04-23 근저당권설정 전북은행(하가지점) 1,140,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-06-11 근저당권설정 에스케이에너지(주) 100,000,000 소멸
갑(9) 2022-03-18 소유권이전청구권가등기 나정환 매매예약 소멸
갑(10) 2022-04-07 가압류 신용보증기금(전주지점) 739,000,000 2022카단10705 소멸
갑(11) 2022-04-19 임의경매 에스케이에너지(주) 청구금액100,000,000 2022타경32946 소멸
갑(12) 2022-05-02 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 80,000,000 2022카단51331 소멸
갑(13) 2022-05-11 가압류 전북은행(여신관리부) 216,135,536 2022카단11021 소멸
갑(9-1) 2022-05-12 9번가등기소유권이전청구권가처분 신용보증기금(전주지점) 전주지방법원 2022카단10998사해행위로 인한 소유권이전등기청구권가등기 말소청구권 소멸
갑(14) 2022-05-30 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액1,640,235,345 2022타경2761 소멸
갑(15) 2022-07-04 가압류 신한은행(여신관리부) 35,096,666 2022카단32799 소멸
기타사항 ▶ 진북동 991-7 토지 등기부상, 어은로 127 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2012-05-09 3번김의열지분전부이전 정완구 매매, 1/2
갑(5) 2018-01-31 3번노상구지분전부이전 정완구 매매, 1/2
을(7) 2019-04-23 근저당권설정 전북은행(하가지점) 1,140,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-06-11 근저당권설정 에스케이에너지(주) 100,000,000 소멸
갑(6) 2022-03-18 소유권이전청구권가등기 나정환 매매예약 소멸
갑(7) 2022-04-07 (2)가압류 신용보증기금(전주지점) 739,000,000 2022카단10705 소멸
갑(8) 2022-04-19 임의경매 에스케이에너지(주) 청구금액100,000,000 2022타경32946 소멸
갑(9) 2022-05-02 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 80,000,000 2022카단51331 소멸
갑(11) 2022-05-11 가압류 전북은행(여신관리부) 216,135,536 2022카단11021 소멸
갑(6-1) 2022-05-12 6번가등기소유권이전청구권가처분 신용보증기금(전주지점) 전주지방법원 2022카단10998사해행위로 인한 소유권이전등기청구권가등기 말소청구권 소멸
갑(12) 2022-05-30 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액1,640,235,345 2022타경2761 소멸
갑(13) 2022-07-04 가압류 신한은행(여신관리부) 35,096,666 2022카단32799 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2012-05-09 6번김의열지분전부이전 정완구 매매, 1/2
갑(8) 2018-01-31 6번노상구지분전부이전 정완구 매매, 1/2
을(7) 2019-04-23 근저당권설정 전북은행(하가지점) 1,140,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2020-06-11 근저당권설정 에스케이에너지(주) 100,000,000 소멸
갑(9) 2022-03-18 소유권이전청구권가등기 나정환 매매예약 소멸
갑(10) 2022-04-07 가압류 신용보증기금(전주지점) 739,000,000 2022카단10705 소멸
갑(11) 2022-04-19 임의경매 에스케이에너지(주) 청구금액100,000,000 2022타경32946 소멸
갑(12) 2022-05-02 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 80,000,000 2022카단51331 소멸
갑(13) 2022-05-11 가압류 전북은행(여신관리부) 216,135,536 2022카단11021 소멸
갑(9-1) 2022-05-12 9번가등기소유권이전청구권가처분 신용보증기금(전주지점) 전주지방법원 2022카단10998사해행위로 인한 소유권이전등기청구권가등기 말소청구권 소멸
갑(14) 2022-05-30 임의경매 전북은행(여신관리부) 청구금액1,640,235,345 2022타경2761 소멸
갑(15) 2022-07-04 가압류 신한은행(여신관리부) 35,096,666 2022카단32799 소멸
기타사항 ▶ 진북동 991-7 토지 등기부상, 어은로 127 건물 등기부상

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